Lumineux appartement avec balcon, garage et agencement idéal à Colmar-Berg

Immo Leo a le plaisir de vous présenter cet appartement d'une surface habitable de 51,5 m2, idéalement agencé, situé dans un quartier recherché de Colmar-Berg. Que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif rentable, ce bien saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son excellente accessibilité. Les atouts majeurs du bien en un coup d'œil : • Accueillant Hall d’entrée : Un espace d'accueil spacieux permettant d'installer aisément un vestiaire. • Séjour & Salle à manger baignés de lumière : Un bel espace de vie lumineux avec accès direct à un balcon privé – parfait pour profiter des beaux jours. • WC séparé : Un WC invité indépendant pratique, accessible depuis le hall. • Cuisine : Cuisine fonctionnelle offrant un aménagement optimal. • Chambre à coucher spacieuse : Grande chambre au calme offrant tout le volume nécessaire pour un lit king-size et de grands placards. • Salle de bains : Salle de bains confortable équipée des raccordements pour machine à laver et sèche-linge (plus besoin de descendre à la cave pour la lessive !). • Espaces annexes & Stationnement : Inclus une cave privée ainsi qu'un garage fermé pour votre véhicule. Emplacement stratégique à Colmar-Berg : Colmar-Berg offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature (parc du château) et commodités modernes. Grâce à la gare ferroviaire et à l'accès rapide à l'A7, vous rejoignez Ettelbruck, Mersch ainsi que le plateau du Kirchberg / Luxembourg-Ville en un temps record. Écoles, commerces et loisirs sont situés à proximité immédiate. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite guidée, toute l'équipe d'Immo Leo se tient à votre entière disposition. Contactez-nous dès aujourd'hui – nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet !

Immo Leo freut sich, Ihnen dieses Apartment mit einer Wohnfläche von 51,5 m2 und idealer Raumaufteilung in einem gefragten Viertel von Colmar-Berg vorzustellen. Ob als Erstkauf, als Hauptwohnsitz oder als rentabler Investment – diese Immobilie wird Sie durch ihren Komfort, ihre Funktionalität und ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit überzeugen. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: • Einladender Eingangsbereich: Ein großzügiger Eingangsbereich, in dem sich bequem eine Garderobe installieren lässt. • Helles Wohn- und Esszimmer: Ein schöner, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem privaten Balkon – ideal, um die schönen Tage zu genießen. • Separate Toilette: Eine praktische, separate Gäste-WC, die vom Eingangsbereich aus erreichbar ist. • Küche: Funktionale Küche mit optimaler Einrichtung. • Geräumiges Schlafzimmer: Großes, ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein King-Size-Bett und große Kleiderschränke. • Badezimmer: Komfortables Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (mehr ist nicht mehr nötig, um für die Wäsche in den Keller zu gehen!). • Zusatzflächen & Parkmöglichkeiten: Eine private Kellerabteilung sowie eine geschlossene Garage für Ihr Fahrzeug sind enthalten. Strategische Lage in Colmar-Berg: Colmar-Berg bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil, der Natur (Schlossspark) und moderne Annehmlichkeiten miteinander verbindet. Dank des Bahnhofs und der schnellen Anbindung an die A7 erreichen Sie Ettelbruck, Mersch sowie das Kirchberg-Plateau / Luxembourg-Ville in Rekordzeit. Schulen, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Für weitere Informationen oder die Organisation einer Besichtigung steht Ihnen das gesamte Team von Immo Leo jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir begleiten Sie gerne bei Ihrem Projekt!