Duplex-Wohnung

Zu verkaufen · Esch-sur-Alzette 4330, Luxemburg

Von der Quelle bestätigte Angaben

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 106 m²
• Postleitzahl: 4330

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats sind 5 von 5 Kerndaten mit der Quelle verknüpft. Das misst nicht die Vollständigkeit der Kosten. Inseratsquelle zuletzt am 15. September 2026 gesehen.

Ausstattung: Parkplatz, Terrasse, Garten, Privatgarten, Keller, Aufzug, Video intercom

Agenturbeschreibung: Das Projekt ROUT LËNS in Esch-sur-Alzette ist ein neues Viertel in voller Umwandlung, das aus der Transformation eines ehemaligen Industriegeländes in ein modernes, nachhaltiges und zukunftsorientiertes Stadtensemble entsteht. Es zeichnet sich durch einen zeitgenössischen architektonischen Ansatz aus, der in das bestehende Erbe integriert ist, sowie durch eine starke Präsenz von Grünflächen und eine vollständig fußgängerfreundliche Gestaltung, die ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Wohnumfeld fördert. Die Residenz D'HAUS besteht aus Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern, die für eine vielfältige Kundschaft geeignet sind. Sie zeichnet sich durch großzügige Loggien sowie innovative Erschließungsgänge aus, die "Lënslounge" genannt werden und als echte Räume der Geselligkeit und des Austauschs zwischen den Bewohnern konzipiert sind. Das gesamte Projekt ROUT LËNS bietet somit eine neue Art, die Stadt zu bewohnen, die Nachhaltigkeit, Wohlbefinden und Modernität vereint, mit einer Fertigstellung im ersten Quartal 2027. Wohnung D-04-APT-016: Dieses Duplex mit zwei Schlafzimmern, gelegen im vierten und fünften Stock der Residenz D'HAUS, bietet eine Wohnfläche von 103,25 m², ergänzt durch eine Terrasse von 11,30 m² und einen privaten Garten von fast 97 m². Der Eingang von 9,40 m² führt zu einem klaren und funktionalen Verteilungsbereich. Diese untere Ebene beherbergt den Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit schönen Dimensionen – 11,10 m² und 11,15 m² –, einem Duschbad von 4,00 m², zwei separaten Toiletten und einem Nachtflur von 5,60 m². Ein Büro von 8,85 m² vervollständigt diese Etage und bietet einen idealen Raum für Telearbeit oder einen vielseitigen Raum. Im oberen Stockwerk bildet das geräumige Wohnzimmer mit Küche von 45,85 m² das Herzstück der Wohnung. Dieser helle Raum, offen zur Terrasse und zum privaten Garten, ermöglicht es, das natürliche Licht und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen voll auszuschöpfen. Ein Abstellraum von 2,35 m²