Maison 3 chambres – Gonderange – Immo Doyen

IMMO DOYEN vous propose à la location cette superbe maison individuelle de plain-pied située à Gonderange, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, calme et familial, tout en bénéficiant d’une situation stratégique à proximité immédiate de Luxembourg-ville, Kirchberg, Junglinster et des grands axes autoroutiers. Cette maison séduira immédiatement les candidats à la recherche d’un bien de qualité, alliant confort moderne, fonctionnalité et finitions soignées. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et parfaitement entretenu, offrant un superbe espace de vie ouvert comprenant une cuisine contemporaine hyper équipée avec îlot central, un espace salle à manger convivial ainsi qu’un agréable séjour baigné de lumière avec accès direct vers la terrasse et le jardin privatif. Le bien dispose également d’un second salon ou espace bureau idéal pour le télétravail, de 3 belles chambres, d’une salle de bain moderne avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC séparé. Les prestations sont clairement au rendez-vous : matériaux qualitatifs, nombreux spots encastrés, cuisine haut de gamme, menuiseries modernes et excellent confort de vie au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un garage fermé et de plusieurs emplacements de 4stationnements privatifs à l’avant de la propriété. Sa localisation constitue un véritable atout : située à Gonderange, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison permet un accès rapide vers Luxembourg-ville, Kirchberg, Junglinster ainsi que les principaux axes autoroutiers, tout en offrant un cadre de vie paisible et familial. 💶 Loyer : 3.500 €/mois 💶 Charges : 50 €/mois 🔐 Caution : 7.000 € 💼 Frais d’agence : 2.047,50 € TTC (correspondant à 50% d’un mois de loyer + TVA 17%, part locataire) 📅 Disponibilité : à convenir Informations énergétiques (CPE) : Classe de performance énergétique : G | Classe d’isolation thermique : G | 301,2 kWh/m².an Bien rare sur le marché locatif luxembourgeois, idéal pour une clientèle exigeante recherchant une maison qualitative, parfaitement située et offrant un excellent confort de vie à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Lire la suite expand_more Voir moins expand_less

IMMO DOYEN bietet Ihnen dieses herrliche ebenerdige Einfamilienhaus zur Vermietung in Gonderange an, in einer besonders gefragten, ruhigen und familiären Wohngegend, die zugleich über eine strategisch günstige Lage in unmittelbarer Nähe zu Luxembourg-ville, Kirchberg, Junglinster und den großen Autobahnachsen verfügt. Dieses Haus wird alle Interessenten sofort ansprechen, die eine hochwertige Immobilie suchen, die modernen Komfort, Funktionalität und sorgfältig ausgearbeitete Details vereint. Bereits beim Betreten erwartet Sie ein heller, perfekt gepflegter Innenbereich mit einer großzügigen offenen Wohnzone, die eine zeitgenössische, vollständig ausgestattete Küche mit zentraler Insel, einen gemütlichen Essbereich sowie einen angenehmen, von Tageslicht durchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten umfasst. Die Immobilie verfügt außerdem über ein zweites Wohnzimmer oder einen idealen Arbeitsbereich für die Telearbeit, 3 schöne Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: hochwertige Materialien, zahlreiche Einbauspots, eine Küche der Spitzenklasse, moderne Fenster- und Türrahmen sowie ausgezeichneter täglicher Wohnkomfort. Im Außenbereich genießen Sie einen angenehmen privaten Garten mit Terrasse, der perfekt zum Verweilen an schönen Tagen geeignet ist, sowie eine geschlossene Garage und mehrere private Stellplätze mit insgesamt 4 Plätzen vor dem Grundstück. Die Lage ist ein echtes Plus: In Gonderange, in einem ruhigen und beliebten Wohnviertel gelegen, ermöglicht dieses Haus einen schnellen Zugang zu Luxembourg-ville, Kirchberg, Junglinster sowie zu den wichtigsten Autobahnachsen und bietet gleichzeitig einen friedlichen und familiären Lebensstil. 💶 Miete: 3.500 €/Monat 💶 Nebenkosten: 50 €/Monat 🔐 Kaution: 7.000 € 💼 Maklercourtage: 2.047,50 € inkl. MwSt. (entsprechend 50% eines Monatsmiete + 17% MwSt., Anteil des Mieters) 📅 Verfügbarkeit: n