Maison 3 chambres + terrasse + Piscine et jardin – Immo Doyen

IMMO DOYEN vous invite à découvrir cette remarquable demeure en pierre, développant environ 284 m² de surface intérieure brute, où le charme de l’ancien s’accorde avec élégance au confort contemporain. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes impressionnants, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Les murs en pierre apparente, les poutres anciennes et les grandes ouvertures confèrent à l’ensemble une identité unique. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une superbe pièce de vie ouverte réunissant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers la terrasse, la piscine et le jardin. À l’étage, la propriété propose deux grandes chambres, deux salles de bains modernes ainsi qu’un magnifique salon en mezzanine dominant le séjour. Le deuxième étage accueille une troisième chambre d’environ 35 m², idéale comme suite parentale, chambre d’amis, bureau ou espace privatif. La maison développe environ 284 m² répartis sur trois niveaux. Implantée sur une parcelle de 10,30 ares, la propriété bénéficie d’un jardin arboré et soigneusement paysagé, d’une vaste terrasse ainsi que d’une piscine parfaitement intégrée dans un environnement intime et verdoyant. Un garage, un carport, plusieurs possibilités de stationnement, un portail ainsi qu’un abri de jardin complètent cet ensemble rare. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amateurs de belles pierres, de volumes généreux et d’espaces extérieurs élégamment aménagés. PEB C – 247 kWh/m².an – consommation théorique totale d’énergie primaire : 66.622 kWh/an – surface de plancher chauffée : 270 m² – émissions de CO₂ : 61 kg CO₂/m².an, soit 16.554 kg CO₂/an – certificat PEB n° 20260721009597 – établi le 21/07/2026 – valable jusqu’au 21/07/2036. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : IMMO DOYEN 6, Avenue de la Gare L-4734 Pétange – Grand-Duché de Luxembourg contact@immodoyen.com www.immodoyen.com Frédéric Doyen : +352 661 33 00 44 Nicolas Doyen : +352 661 33 00 55 Annonce non contractuelle. Les informations sont communiquées à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Lire la suite expand_more Voir moins expand_less

IMMO DOYEN lädt Sie ein, dieses bemerkenswerte Steinhaus zu entdecken, das etwa 284 m² Bruttoinnenfläche bietet und in dem der Charme des Alten elegant mit zeitgenössischem Komfort harmoniert. Schon beim Betreten besticht das Haus durch seine beeindruckenden Volumen, seine Helligkeit und seine warme Atmosphäre. Die sichtbaren Steinmauern, die alten Balken und die großen Öffnungen verleihen dem Ganzen eine einzigartige Identität. Das Erdgeschoss ist um einen wunderschönen offenen Wohnbereich herum angeordnet, der ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel vereint. Die großen Fensterflächen führen die Innenräume natürlich zur Terrasse, zum Pool und zum Garten fort. Im Obergeschoss bietet die Immobilie zwei große Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein herrliches Mezzanin-Wohnzimmer, das den Wohnbereich überblickt. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein drittes Schlafzimmer von etwa 35 m², ideal als Elternsuite, Gästezimmer, Büro oder privater Bereich. Das Haus erstreckt sich über etwa 284 m² auf drei Ebenen. Auf einem Grundstück von 10,30 Ar gelegen, verfügt die Immobilie über einen baumbestandenen und sorgfältig angelegten Garten, eine große Terrasse sowie einen perfekt in eine intime und grüne Umgebung integrierten Pool. Eine Garage, ein Carport, mehrere Parkmöglichkeiten, ein Tor sowie ein Gartenhaus vervollständigen dieses seltene Ensemble. Eine Immobilie voller Charakter, ideal für Liebhaber von schönem Stein, großzügigen Volumen und elegant gestalteten Außenbereichen. PEB C – 247 kWh/m².an – theoretischer Gesamtprimärenergieverbrauch: 66.622 kWh/Jahr – beheizte Bodenfläche: 270 m² – CO₂-Emissionen: 61 kg CO₂/m².an, also 16.554 kg CO₂/Jahr – PEB-Zertifikat Nr. 20260721009597 – ausgestellt am 21.07.2026 – gültig bis 21.07.2036. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: IMMO DOYEN 6, Avenue de la Gare L-4734 Pétange – Großherzogtum Luxemburg contact@im