Haus zum Verkauf in Wolkrange

Zu verkaufen · Pétange 4734, Luxemburg

675.000 €

• Haus
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 284 m²
• Energieklasse: C
• Postleitzahl: 4734

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~3.973 €. Inseratsquelle zuletzt am 17. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Garage, Terrasse

IMMO DOYEN lädt Sie ein, dieses bemerkenswerte Steinhaus zu entdecken, das etwa 284 m² Bruttoinnenfläche bietet und in dem der Charme des Alten elegant mit zeitgenössischem Komfort harmoniert. Schon beim Betreten besticht das Haus durch seine beeindruckenden Volumen, seine Helligkeit und seine warme Atmosphäre. Die sichtbaren Steinmauern, die alten Balken und die großen Öffnungen verleihen dem Ganzen eine einzigartige Identität. Das Erdgeschoss ist um einen wunderschönen offenen Wohnbereich herum angeordnet, der ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel vereint. Die großen Fensterflächen führen die Innenräume natürlich zur Terrasse, zum Pool und zum Garten fort. Im Obergeschoss bietet die Immobilie zwei große Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein herrliches Mezzanin-Wohnzimmer, das den Wohnbereich überblickt. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein drittes Schlafzimmer von etwa 35 m², ideal als Elternsuite, Gästezimmer, Büro oder privater Bereich. Das Haus erstreckt sich über etwa 284 m² auf drei Ebenen. Auf einem Grundstück von 10,30 Ar gelegen, verfügt die Immobilie über einen baumbestandenen und sorgfältig angelegten Garten, eine große Terrasse sowie einen perfekt in eine intime und grüne Umgebung integrierten Pool. Eine Garage, ein Carport, mehrere Parkmöglichkeiten, ein Tor sowie ein Gartenhaus vervollständigen dieses seltene Ensemble. Eine Immobilie voller Charakter, ideal für Liebhaber von schönem Stein, großzügigen Volumen und elegant gestalteten Außenbereichen. PEB C – 247 kWh/m².an – theoretischer Gesamtprimärenergieverbrauch: 66.622 kWh/Jahr – beheizte Bodenfläche: 270 m² – CO₂-Emissionen: 61 kg CO₂/m².an, also 16.554 kg CO₂/Jahr – PEB-Zertifikat Nr. 20260721009597 – ausgestellt am 21.07.2026 – gültig bis 21.07.2036. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: IMMO DOYEN 6, Avenue de la Gare L-4734 Pétange – Großherzogtum Luxemburg contact@im