Wohnung zu verkaufen · Bridel, Kopstal

Appartement - Bridel - Floor · ID RÉF. 16512

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Wohnung - Bridel - Floor · ID RÉF. 16512

945.000 €

10.618 € Pro m²

Tage auf ChatHome: 93
Preis: Unverändert
zuletzt geprüft: 29.09.2026

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2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
89 m²
Alle Fakten →

Angeboten von FLOOR Real Estate · Primärquelle

Erstmals gesehen 12.07.2026 · zuletzt geprüft 29.09.2026

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Kosten · Markt · Energie · Belege

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Quelle geprüft · 29.09.2026

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Im Vergleich zu unserer SchätzungEntspricht unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
EnergieNicht angegeben: Energieklasse
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Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Kopstal, 89 m². Etwa 2 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 51 Min. zum nächsten Bahnhof, von der Adresse aus gemessen.

Erfasste Angaben · Quellen

Was wir wissen — und wer es sagt

Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat

8Geprüft
1Von der Agentur angegeben
1Unsere Schätzung

4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft

ObjektartWohnung
Preis945.000 €
Wohnfläche89 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
AngebotsartZu verkaufen
LageKopstal
Etage2
Baujahr2022
KellerJa

Nicht angegebenZimmerBaustatusEnergie- · WärmeschutzklasseHeizungAufzugAusrichtung

Nicht von der Quelle bestätigtParken

Alle Angaben · Objektbezug: LU · Kopstal

Verkaufspreis und Bedingungen

Inserierter Angebotspreis: 945.000 €Quelle: FLOOR Real Estate · Stand 29.09.2026
Angebotspreis für Käufer: 945.000 €Quelle: FLOOR Real Estate · Stand 29.09.2026
Nettoerlös des Verkäufers: Nicht angegeben
Maklerprovision: Nicht angegeben
Provisionssatz: Nicht angegeben
Zahlungspflichtiger der Provision: Nicht angegeben
Maklerprovision enthalten: Nicht angegeben
Preisgrundlage: AngebotspreisQuelle: FLOOR Real Estate · Stand 29.09.2026
Vollständiger Barpreis bekannt: Nicht von der Quelle bestätigt
Verkaufsmodell: Volleigentum

Miete und laufende Kosten

Haustierregelung (Quelle): Nicht angegeben

Eigentum und Gemeinschaft

Wohnungseigentumsstatus: Nicht angegeben
Anzahl der Einheiten: Nicht angegeben
Regelmäßige Kosten des Eigentümers: Nicht angegeben
Hausgeld: Nicht angegeben
Instandhaltungsrücklage: Nicht angegeben
Geplante Arbeiten: Nicht angegeben
Sonderumlage: Nicht angegeben
Rückstände: Nicht angegeben
Verfahrensstand: Nicht angegeben
Verwalter (Quelle): Nicht angegeben
Miteigentumsanteil: Nicht angegeben

Immobilienmerkmale

Angebotsart: Zum KaufQuelle: FLOOR Real Estate · Stand 29.09.2026
Immobilientyp: WohnungQuelle: FLOOR Real Estate · Stand 29.09.2026
Immobilientyp (Quelle): Quellen widersprechen sichQuelle: FLOOR Real Estate · Stand 29.09.2026
Möblierung: Nicht angegeben
Baustatus: Nicht angegeben
Eigentumsrecht (Quelle): Nicht angegeben
Belegung: Nicht angegeben
Wohnfläche: 89 m²Quelle: FLOOR Real Estate · Stand 29.09.2026
Wohnfläche · Flächenmessstandard: Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: FLOOR Real Estate · Stand 29.09.2026
Nationale Typologie: Nicht angegeben
Haupträume: Nicht angegeben
Gesamtzahl der Räume: Nicht angegeben
Schlafzimmer: 2Quelle: FLOOR Real Estate · Stand 29.09.2026
Badezimmer: 1Quelle: FLOOR Real Estate · Stand 29.09.2026
Verfügbar ab: Nicht angegeben
Baujahr: 2.022Quelle: FLOOR Real Estate · Stand 29.09.2026
Zustand (Quelle): Nicht angegeben
Etage: 2Quelle: FLOOR Real Estate · Stand 29.09.2026
Geschosse im Gebäude: Nicht angegeben
Aufzug: Nicht angegeben
Stufenloser Zugang: Nicht angegeben
Rollstuhlzugang: Nicht angegeben
Heizung (Quelle): Nicht angegeben
Wärmeversorgung: Nicht angegeben
Heizenergieträger: Nicht angegeben
Klimaanlage: Nicht angegeben
Grundriss: Nicht angegeben
Renovierungsjahr: Nicht angegeben
Aussicht (Quelle): Nicht angegeben
Baustil (Quelle): Nicht angegeben
Innenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Außenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Stellplätze: Nicht angegeben
Stellplatzart (Quelle): Nicht angegeben
Stellplatz: Nicht von der Quelle bestätigt
Garage: Nicht angegeben
Innenstellplatz: Nicht von der Quelle bestätigt
Balkon: Nicht von der Quelle bestätigt
Balkonaussicht: Nicht angegeben
Terrasse: Nicht von der Quelle bestätigt
Privatgarten: Nicht angegeben
Gemeinschaftsgarten: Nicht angegeben
Private Außenfläche: Nicht angegeben
Keller: Ja
Abstellraum: Nicht angegeben
Offene Küche: Nicht angegeben
Verglasung: Nicht angegeben
Video-Gegensprechanlage: Nicht angegeben
Fahrradraum: Nicht angegeben
E-Ladestation: Nicht angegeben
Smart Home: Nicht angegeben
Einbauküche: Nicht von der Quelle bestätigt
Waschküche: Nicht von der Quelle bestätigt
Kamin: Nicht angegeben
Schwimmbad: Nicht angegeben
Solaranlage: Nicht angegeben
Wärmepumpe: Nicht angegeben
Südausrichtung: Nicht angegeben
Badewanne: Nicht angegeben
Separates WC: Nicht von der Quelle bestätigt
Concierge: Nicht angegeben

945.000 €

10.618 € Pro m² — 945.000 € ÷ 89 m²

Unsere geschätzte Spanne884.641 € – 1.001.838 €

884.641 €1.001.838 €

● Angebotspreis · | Median · von unserem Modell geschätzt

Tage auf ChatHome: 93
Preis: Unverändert
zuletzt geprüft: 29.09.2026

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Über diese Daten. Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

Woher unsere Daten kommen

Immobilienpass

945.000 €

10.618 € Pro m²

Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht

Wie die Agentur es beschreibt

GeprüftVon der Agentur angegebenUnsere Schätzung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

Die Immobilienagentur FLOOR bietet Ihnen zum Verkauf diese charmante Wohnung mit +/- 89m² und 2 Schlafzimmern in der Residenz « NICOLE » in Bridel an. Adresse: 82, Rue de Luxembourg ; L-8140 Bridel. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk des 2022 erbauten Gebäudes und setzt sich wie folgt zusammen: – Flur mit Einbauschrank – Wohnzimmer mit Essbereich -> Zugang zum Balkon mit +/- 11,00m² – Ausgestattete offene Küche – 2 Schlafzimmer -> Zugang zur Terrasse mit +/- 17,00m² – Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken – Separates WC Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Innenstellplätze, einen privaten Kellerraum sowie einen gemeinsamen Waschraum im Untergeschoss. Für weitere Auskünfte und Informationen: Mr Gilles LECLERC Tel. Makler: +352 691 883 019 Tel. Agentur: +352 28 32 77 E-Mail: agency@floor.lu

In der Wohnung

Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben

Keller

Rund um die Adresse

Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 2 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
Nächster Bahnhofetwa 51 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
Nächste SchuleGrondschoul Bäreldeng, etwa 3,1 km entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · von der Adresse aus gemessen
HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
Straßenlärm65 dB LdenAmtliche Lärmkarten · von der Adresse aus gemessen

Was unsere KI erkennt

Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.

BalkonParkplatz
Einbauküche
Große Fenster
Terrasse

Neubau

Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 29.09.2026

Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs

Vom Kontakt bis zum Schlüssel

Kauf

Für den Einzug

66.150 €

Kosten & Energie →

Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.

Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf

Ist das der richtige Preis?

Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können

Angebotspreis

945.000 €

Pro m²

10.618 €

945.000 € ÷ 89 m²

Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt

884.641 €945.000 €1.001.838 €

Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026

Letzte Preissenkung: Keine seit dem 12.07.2026

GeprüftUnsere Schätzung

Preisverlauf

Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung

Erstmals gesehen · 12.07.2026945.000 €
Zuletzt geprüft · 29.09.2026945.000 €

Verlauf des Angebots

Erstmals gesehen · floor.lu · 12.07.2026
Quelle geprüft · 29.09.2026

Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Kopstal

Quelle und Methode

Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen

Hier kaufen oder mieten?

Simulation: Kaufen oder Mieten

Sollten Sie in Kopstal kaufen oder mieten?

Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.

Prognose des Nettovermögens nach Jahr

Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.

Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.

Hypothekenzins

Vergleichbare Monatsmiete

€

Rendite · Cashflow · Vergleich

Was, wenn Sie vermieten?

Investor Playbook

Geschätzt

Pruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.

Bruttorendite

4,0 %

Cashflow · vor Grundsteuer

-1.049 €

Eigenkapital · vor Grundsteuer

664.437 €

Erwartete Monatsmiete

3.308 €/mo

Grundsteuer (dieses Objekt, pro Jahr)Für dieses Objekt nicht veröffentlicht. Tragen Sie sie aus dem Steuerbescheid ein, um sie einzurechnen.€

Monatlicher Cashflow (Investoren)

Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen

BruttomieteLeerstandsverlustNebenkostenMietsteuerTilgung (Eigenkapital)Eigentümerzuschuss

Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen

Was kostet es Sie im Monat?

Monatskosten-Rechner

Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.

Unsere Schätzung

Für den Einzug: 66.150 €
Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 29.09.2026

Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, Notarhonorar, Honorare Dritter

Klasse · Heizkosten · Förderungen

Was kostet das Heizen?

A+ABCDEFGHI

Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.

Geschaetzte Energiekosten

Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen

EUR 188/Monat

Beispielszenario — Klasse D angenommen

Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.

Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 89 m². Keine gemessene Rechnung.

Energieklasse nicht angegeben — diese Schaetzung geht von einer durchschnittlichen Wohnung der Klasse D aus. Fragen Sie die Agentur nach dem Energiepass.

Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen

Das Grundstück darunter

Stand der letzten Regellesung — ein Register der Regeländerungen wird nicht veröffentlicht

Dieses Grundstück

Katasterparzelle, was die Zonierung erlaubt und was sie einschränkt.

Parzelle & Zone

Bewertetes Flurstück: kopstal-B-128/1546
Fläche: 1.501 m²· aus der Karte gemessen
PAG-Zone: HAB_2019_PE_HAB_2

Wichtigste Sperre: Lärmbelastung

Bestand und indikative Kapazität

GrundflächeIndikatives Maximum nicht festgestellt
BruttogeschossflächeIndikatives Maximum nicht festgestellt
VollgeschosseIndikatives Maximum nicht festgestellt
WohneinheitenIndikatives Maximum nicht festgestellt

Was könnte sich ändern?

Die Planungsregeln für dieses Grundstück ließen sich aus amtlichen Quellen nicht feststellen; daher ist noch keine dieser Planungsfragen beantwortet.

Die vollständige Planungsakte

Planung und Potenzial der Immobilie

Überblick

Erfasst am 29.09.2026 · Bewertetes Flurstück: kopstal-B-128/1546 · 1.501,4 m²

Gemeinderegel: PAP Neubaugebiet: Die Koeffizienten sind Mittelwerte für das gesamte Gebiet, keine Obergrenze für dieses Grundstück.

Wichtigste Sperre: Lärmbelastung

Zusätzlich bauen: Nicht festgestellt
Vollgeschosse ergänzen: Nicht festgestellt
Zweites Haus auf dem Grundstück: Nicht festgestellt

Historische Bewertung. Aktuelle Regeln und Genehmigungen wurden nicht geprüft.

Der rechnerische Rest ist keine bebaubare Fläche. Abstände, Form, Einschränkungen und Genehmigung gelten weiterhin.

Die Grundstücksfläche wurde aus der Kartengeometrie gemessen und bleibt indikativ.

Dieses Wohnungsangebot belegt keine Kontrolle über das gesamte Gebäudegrundstück.

Wichtigste erfasste Einschränkung

Lärmbelastung · Hoch

Was könnte sich ändern?

Zusätzlich bauenNicht festgestellt — Die Koeffizienten des Neubaugebiets sind Mittelwerte für das gesamte Gebiet, keine Grenze für dieses Grundstück.

Die Koeffizienten des Neubaugebiets sind Mittelwerte für das gesamte Gebiet, keine Grenze für dieses Grundstück.