Wohnung zu vermieten · Gasperich, Luxembourg
Appartement en location à Luxembourg-Gasperich - 84.5 m² - Réf. 1139 | House dream
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Mietwohnung in Luxembourg-Gasperich - 84.5 m² - Ref. 1139 | House dream
3.100 €
37 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 80
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 01.10.2026
Angeboten von HOUSE DREAM · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 01.10.2026
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Wohnung mit 2 Schlafzimmern zur Miete in Luxembourg, 84,5 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 12Geprüft
- 1Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis3.100 €
- Monatliche Nebenkosten570 €
- Wohnfläche84,5 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- AngebotsartZu vermieten
- LageLuxembourg
- Energie- · WärmeschutzklasseA · A
- HeizungGas
- ParkenInnenstellplatz
- Etage5
- Baujahr2021
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- CPE · isolation thermique
- AQuelle: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
Miete und laufende Kosten
- Mietangebot
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mietvertragsart
- Nicht angegeben
- Mietvertragsart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Angegebener Abrechnungszeitraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mindestlaufzeit
- Nicht angegeben
- Höchstmietdauer
- Nicht angegeben
- Für monatlichen Mietvergleich geeignet
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Nettokaltmiete
- 3.100 € / pro MonatQuelle: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- Mietzuschlag
- Nicht angegeben
- Betriebskosten ohne Heizung
- Nicht angegeben
- Heizkostenvorauszahlung
- Nicht angegeben
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- 570 € / pro MonatQuelle: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- 3.670 € / pro MonatQuelle: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- Abrechnung der Heizkosten
- Nicht angegeben
- Strom enthalten
- Nicht angegeben
- Abrechnung der Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Kaution
- Nicht angegeben
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zur MieteQuelle: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 84,5 m²Quelle: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 1Quelle: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.021Quelle: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 5Quelle: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
*** Disponible à partir du 1 décembre *** House Dream vous présente en exclusivité à la locaton cet élégant entièrement meublé appartement de 84,5 m².avec balcon 6.75m2. Situé au 5ème étage de la prestigieuse résidence "Tours Zenith" à Gasperich/Cloche d'Or, offrant une vue imprenable sur la ville de Luxembourg et le Kirchberg. Les propriétaires sont ouverts à accepter les animaux domestiques. Vous bénéficierez de connexions excellentes, non seulement vers la ville de Luxembourg et Kirchberg, mais également une ligne de tram directe vers l'aéroport. Les résidents de la "Tours Zenith" ont également accès exclusif à une salle de sport privée, une piscine et un espace bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique louer une propriété remarquable dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Le bien se compose comme suit: Hall d'entrée Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon donnant sur un balcon 2 chambres à coucher Salle de bain avec douche, WC et vasque Salle de bain avec baignoire, WC et vasque Le bien dispose également une cave privative et un espace de stationnement intérieur privée , le place de parking intérieur est disponible pour 200 euros par mois. Les frais d'agence sont à partager équitablement entre les propriétaires et les locataires. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location ! Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. Nos estimations sont gratuites. Nous sommes aussi disponibles le samedi pour les visites, selon la disponibilité des propriétaires . Pour l‘obtention de votre crédit, nos relations avec nos partenaires financiers vous permettront d‘avoir les meilleures conditions. N'hésitez pas à consulter notre site www.housedream.lu pour découvrir nos autres biens ou nous contacter au+ 352 691 458 339ou par mail dlilley@housedream.lu pour plus d'informations et/ ou une éventuelle visite.
*** Ab dem 1. Dezember verfügbar *** House Dream präsentiert Ihnen exklusiv zur Vermietung dieses eleganten, vollständig möblierten Apartements mit 84,5 m² und einem Balkon von 6.75m2. Es befindet sich im 5. Stock des renommierten Wohnhauses "Tours Zenith" in Gasperich/Cloche d'Or und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Luxembourg und den Kirchberg. Die Eigentümer sind offen für Haustiere. Sie profitieren von hervorragenden Verbindungen, sowohl zur Stadt Luxembourg und zum Kirchberg als auch durch eine direkte Tramlinie zum Flughafen. Den Bewohnern der "Tours Zenith" stehen außerdem exklusiv ein privates Fitnessstudio, ein Swimmingpool und ein Wellnessbereich zur Verfügung. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine bemerkenswerte Immobilie in einem der beliebtesten Viertel von Luxembourg zu mieten. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle Ausgestattete offene Küche, die an ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon angrenzt 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch Die Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Keller und einen privaten Innenstellplatz. Der Innenstellplatz ist für 200 Euro pro Monat verfügbar. Die Maklergebühren werden gleichmäßig zwischen Eigentümern und Mietern aufgeteilt. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie eine Immobilie zum Verkauf oder zur Vermietung haben! Wir suchen ständig Wohnungen, Häuser und Baugrundstücke zum Verkauf und zur Vermietung für unsere bestehende Kundschaft. Unsere Schätzungen sind kostenlos. Wir bieten außerdem samstags nach Vereinbarung mit den Eigentümern Besichtigungen an. Für die Erteilung Ihres Kredits sorgen unsere Beziehungen zu unseren Finanzpartnern dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten. Besuchen Sie unsere Website www.housedream.lu, um unsere anderen Immobilien zu entdecken, oder kontaktieren Sie uns unter + 352 691 458 339 oder per E-Mail an dlilley@housedream.lu für weitere Informatio
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Balkon
Einbauküche
Kücheninsel
Große Fenster
Badewanne
Bodengleiche Dusche
Pool
- Guter Zustand
Fotoauswertung: 13.09.2026 – 01.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Miete
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
3.100 €
Pro m²
37 €
3.100 € ÷ 84.5 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 21.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 21.07.20263.100 €
- Zuletzt geprüft · 01.10.20263.100 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · housedream.lu · 21.07.2026
- Quelle geprüft · 01.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatlich gesamt
3.670 €
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 3.100 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 744.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥3.670 € /Monat
Im Vergleich
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- Nebenkosten
- 570 €
Nicht angegeben: Kaution
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A · Wärmeklasse A
Heizung: Gas
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- A
- Heizung
- Gas
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 83/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 84,5 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Luxembourg in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Tours Zenith
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur gibt eine monatliche Miete von 3.100 € an.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
37 € pro m²: 3.100 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 84,5 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 84,5 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2021 gebaut.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Zuletzt geprüft · 01.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.