Wohnung zu verkaufen · Rumelange
Duplex en vente à Rumelange - 131 m² - Réf. 1345 | House dream
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Duplex zum Verkauf in Rumelange - 131 m² - Ref. 1345 | House dream
589.000 €
4.496 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 0
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 13.10.2026
Angeboten von HOUSE DREAM · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 13.10.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Rumelange, 131 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 11Geprüft
- 1Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis589.000 €
- Wohnfläche131 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageRumelangePosition ist ungefähr
- Energie- · WärmeschutzklasseH · I
- HeizungGas
- Etage2
- Baujahr1940
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Rumelange
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- HQuelle: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- CPE · isolation thermique
- IQuelle: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 589.000 €Quelle: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 589.000 €Quelle: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- VerkäuferQuelle: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 131 m²Quelle: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 2Quelle: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4Quelle: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 1.940Quelle: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 2Quelle: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
**** Opportunité d'investissement**** Exclusivité House Dream : Superbe Duplex de 131m² à Rumelange, construit en 1940 et récemment rénové. Une nouvelle cuisine, un toit, ainsi que les conduites d'électricité et d'eau ont été remplacés à i'interieur de l'appartement en 2023. La façade a été remplacée en 2024. Cette propriété est vendue comme un investissement, avec des locataires existant qui louent des chambres et partagent la cuisine et la salle de bain, il y aussi un appartement indépendant loué au deuxième étage. Il y a une pièce, actuellement utilisée comme un bureau,qui est facilement transformée en une autre chambre, ce qui portera le loyer mensuel à environ 4200 par mois. Le bien se compose comme suit: Premier Étage : Cuisine équipée indépendante Trois chambres à coucher Une salle de bain, avec douche, WC et vasque Deuxième Étage : Un apartement autonome avec une chambre, salle de bain, petite cuisine et un salon. Ce bien exceptionnel comprend également une cave privative Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien à vendre ou à louer ! Nous sommes en permanence à la recherche d'appartements, de maisons, de terrains à bâtir à vendre et à louer pour notre clientèle existante. Nous sommes également disponibles le samedi pour des visites, en fonction de la disponibilité des propriétaires. Pour obtenir votre crédit, nos relations avec nos partenaires financiers vous permettront d'avoir les meilleures conditions. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.housedream.lu pour découvrir nos autres propriétés ou à nous contacter au +352 691 458 339 ou par mail dlilley@housedream.lu pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite.
**** Investitionsmöglichkeit**** Exklusiv bei House Dream: Schönes Duplex mit 131 m² in Rumelange, 1940 erbaut und kürzlich renoviert. Eine neue Küche, ein neues Dach sowie die Strom- und Wasserleitungen im Inneren der Wohnung wurden 2023 erneuert. Die Fassade wurde 2024 ersetzt. Diese Immobilie wird als Investition verkauft, mit bestehenden Mietern, die Zimmer vermieten und Küche sowie Badezimmer gemeinsam nutzen. Außerdem gibt es eine unabhängige Wohnung im zweiten Stock, die vermietet ist. Ein Raum, derzeit als Büro genutzt, lässt sich leicht in ein weiteres Schlafzimmer umwandeln, wodurch sich die monatliche Miete auf etwa 4200 pro Monat erhöhen würde. Die Immobilie umfasst Folgendes: Erster Stock: Separate, ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Zweiter Stock: Eine eigenständige Wohnung mit einem Schlafzimmer, Badezimmer, kleiner Küche und Wohnzimmer. Dieses außergewöhnliche Objekt umfasst außerdem einen privaten Kellerraum. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben! Wir suchen laufend Wohnungen, Häuser und Bauland zum Kauf und zur Miete für unseren bestehenden Kundenkreis. Besichtigungen sind auch samstags möglich, abhängig von der Verfügbarkeit der Eigentümer. Für Ihre Finanzierung ermöglichen Ihnen unsere Beziehungen zu unseren Finanzpartnern die bestmöglichen Konditionen. Besuchen Sie gerne unsere Website www.housedream.lu, um unsere weiteren Immobilien zu entdecken, oder kontaktieren Sie uns unter +352 691 458 339 oder per E-Mail an dlilley@housedream.lu für weitere Informationen und/oder eine mögliche Besichtigung.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Einbauküche
Bodengleiche Dusche
Sichtbare BalkenGroße Fenster
- Guter Zustand
- Renoviert
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 13.10.2026
- Renovierung
- Keine größeren Arbeiten erkennbarAus den obigen Angaben berechnet · Stand 13.10.2026
Noch nicht geprüft: Zustand
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
589.000 €
Pro m²
4.496 €
589.000 € ÷ 131 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 13.10.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 13.10.2026589.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · housedream.lu · 13.10.2026
- Quelle geprüft · 13.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Rumelange
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Rumelange kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-764 €
414.131 €
2.062 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 41.230 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 13.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse H · Wärmeklasse I
Heizung: Gas
- Energieklasse
- H
- Wärmeklasse
- I
- Heizung
- Gas
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 524/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 131 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–49 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–48 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–36 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet77–89 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–78 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–46 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–45 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–42 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–29 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–49 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–48 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–36 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–46 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–42 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–29 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–49 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–45 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–32 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet77–89 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–78 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–46 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet84–92 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–82 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–43 min
- Nach Belval · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet88–106 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet88–94 min
- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet76–82 min
- Nach Belval · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–38 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–93 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–81 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–46 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet86–94 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet85–93 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–41 min
property-location-commute-v2.5
Amtliche Zahlen für Rumelange — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 5.767
- 2026 · +0,2 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 5.717 €/m² (3.732 € – 7.032 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 23 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Sud-Ouest
- nächstes Kommissariat: Commissariat Kayldall
Rumelange in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 589.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
4.496 € pro m²: 589.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 131 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 131 m². Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse H.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Rumelange, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1940 gebaut.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Zuletzt geprüft · 13.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.