Mehrfamilienhaus zu verkaufen · Esch-sur-Alzette
Projet immobilier en vente à Esch-Sur-Alzette - Réf. 5628 | Unicorn
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Immobilienprojekt zu verkaufen in Esch-Sur-Alzette - Ref. 5628 | Unicorn
258.000 €
82 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von Unicorn Real Estate · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 29.09.2026
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Esch-sur-Alzette. Etwa 3 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 6 Min. zum nächsten Bahnhof, von der Adresse aus gemessen.
Von der Agentur nicht angegeben · 1
- Badezimmer
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 3Schlafzimmer
- Nicht angegebenBadezimmer
- Nicht angegebenWohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- MehrfamilienhausObjektart
- Nicht angegebenEnergie- · Wärmeschutzklasse
- Nicht angegebenHeizung
- Nicht angegebenAufzug
- Nicht angegebenParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
3 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 258.000 €
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- Nicht angegeben
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Esch-sur-Alzette
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Objektbezug: LU · Esch-sur-Alzette
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 258.000 €Quelle: Unicorn Real Estate · Stand 29.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 258.000 €Quelle: Unicorn Real Estate · Stand 29.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Unicorn Real Estate · Stand 29.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Unicorn Real Estate · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sich
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: Unicorn Real Estate · Stand 29.09.2026
- Badezimmer
- Nicht angegeben
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 1.938Quelle: Unicorn Real Estate · Stand 29.09.2026
- Zustand (Quelle)
- VoirQuelle: Unicorn Real Estate · Stand 29.09.2026
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Renditeobjekt · Quelle noch nicht unterstützt
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Situé au 44 rue du Canal, en plein coeur d'Esch-sur-Alzette, ce bâtiment inscrit au patrimoine de la ville se prépare à accueillir de nouveaux logements ainsi que de nombreux services en rez-de-chaussée. Construit en 1938 pour les besoins d'un groupe de presse historique, l'immeuble et notamment sa façade emblématique de pierre ornée de bas-reliefs et son entrée en travertin et terrazzo ont fait l'objet d'un soin tout particulier afin de conserver la mémoire originelle du quartier. Plusieurs éléments architecturaux intérieurs seront soigneusement réhabilités afin de conserver l'âme du bâtiment et souligner son caractère. À l'arrière, trois nouvelles résidences seront construites autour d'un jardin calme et verdoyant. Du studio au penthouse 3 chambres, optimisés dans les moindres détails, nos appartements procurent un sentiment d'espace pour un quotidien facile à vivre. Dans la plupart des cas bi-orientés et/ou traversants, les appartements de Canal 44 bénéficient d'expositions multiples permettant de vivre au rythme naturel des journées et des saisons. Les volumes se prolongent sur l'extérieur: larges baies vitrées, terrasses et loggias généreuses, dans un environnement paisible et verdoyant. Découvrez également les penthouses, une série limitée d'appartements surplombant le jardin. Des volumes spacieux, baignés de lumière naturelle, des matières nobles pour vivre au sommet de la qualité de vie en ville.
Das Gebäude befindet sich in der 44 rue du Canal, mitten im Zentrum von Esch-sur-Alzette. Als Teil des städtischen Erbes wird es künftig neue Wohnungen sowie zahlreiche Dienstleistungen im Erdgeschoss beherbergen. Das Gebäude wurde 1938 für die Bedürfnisse einer historischen Mediengruppe errichtet. Dem Gebäude und insbesondere seiner emblematischen Steinfassade mit Basreliefs sowie seinem Eingang aus Travertin und Terrazzo wurde besondere Sorgfalt gewidmet, um die ursprüngliche Erinnerung an das Viertel zu bewahren. Mehrere innenarchitektonische Elemente werden sorgfältig saniert, um die Seele des Gebäudes zu erhalten und seinen Charakter hervorzuheben. Im hinteren Bereich entstehen drei neue Residenzen rund um einen ruhigen, grünen Garten. Vom Studio bis zum Penthouse mit 3 Zimmern bieten unsere, bis ins kleinste Detail optimierten Apartments viel Raum für einen leicht zu lebenden Alltag. Die meist zweitseitig ausgerichteten und/oder durchgängigen Apartments von Canal 44 verfügen über mehrere Ausrichtungen, die ein Leben im natürlichen Rhythmus von Tagen und Jahreszeiten ermöglichen. Die Raumvolumen erstrecken sich nach außen: breite Fensterfronten, Terrassen und großzügige Loggien in einer ruhigen und grünen Umgebung. Entdecken Sie außerdem die Penthouses, eine limitierte Reihe von Apartments mit Blick auf den Garten. Großzügige, von natürlichem Licht durchflutete Räume und edle Materialien ermöglichen ein Leben auf dem Höhepunkt urbaner Lebensqualität.
Highlights, jeweils mit Quelle
Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen · 2
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 3 Min. zu Fuß
- Nächster Bahnhofetwa 6 Min. zu Fuß
Amtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen · 1
- HochwassergebietNichts kartiert
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Balkon
- Große Fenster
- Privatgarten
- Einbauküche
- Neubau
Fotoauswertung: 29.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
258.000 €
Pro m²
Nicht angegeben
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Im Marktvergleich
- —
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Esch-sur-Alzette
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 09.07.2026258.000 €
- Zuletzt geprüft · 29.09.2026258.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · unicorn.lu · 09.07.2026
- Quelle geprüft · 29.09.2026
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
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Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 18.060 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 29.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Nicht angegeben
Geschaetzte Energiekosten
Wir koennen die Energiekosten fuer dieses Objekt nicht schaetzen — seine Flaeche wurde nicht angegeben.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Andere Zieladresse prüfen
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 4 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle7.5 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 3 min
- Nächster Park
- 3 min
- Nächste Schule
- 2 min
- Nächster Bahnhof
- 6 min
Zu den großen Arbeitszentren · Morgenspitze
Luxemburg-Stadt
Kirchberg
Belval / Esch · zu fuß 34 min
Alle erfassten Strecken
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–32 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort29–30 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort11–12 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–76 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–63 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–27 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort28–29 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–26 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort8–9 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–32 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort29–30 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort11–12 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–31 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort24–25 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort10–11 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–33 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–28 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort12–13 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–76 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–63 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–27 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort73–78 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–71 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort21–23 min
- Nach Belval · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–35 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–82 min
- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–70 min
- Nach Belval · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort11–12 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–77 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–63 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–27 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort73–76 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–66 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort21–29 min
property-location-commute-v2.5
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt3
- Apotheke6
- Krankenhaus1
- Restaurants29
- Cafés18
- Nachtleben22
- Fitnessstudio5
- Schwimmbad2
- Tennis5
- Spielplatz13
- Schulen5· 2 Min zu Fuß
- Kinderkrippe2· 4 Min zu Fuß
- Park7· 3 Min zu Fuß
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
- Noch nicht geprüftLuftqualität
- Noch nicht geprüftVerkehrsbelastung
- Nichts kartiertHochwassergebiet
Alltagsziele in 15 Minuten
Zu Fuß erreichbare Ziele des täglichen Bedarfs
How is this calculated?
Der Index gewichtet Vielfalt und Anzahl der in 15 Minuten zu Fuß erreichbaren Alltagsziele. Zusätzliche Auswahl bringt abnehmende Zusatzpunkte.
ChatHome-Zugangsindex, berechnet aus OpenStreetMap-Zielen und OpenRouteService-Zeitzonen. Dies ist nicht das kommerzielle Produkt Walk Score.
Esch-sur-Alzette in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Mehrfamilienhaus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 258.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Esch-sur-Alzette, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1938 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus.
Alle 9 Fragen anzeigen
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 3 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 6 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Von der Adresse aus gemessen.
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.