Wohnung zu vermieten · hollerich, Luxembourg
Appartement à Luxembourg-Hollerich (10947-B) - BRICKS - Excellence in Real Estate
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Appartement in Luxembourg-Hollerich (10947-B) - BRICKS - Excellence in Real Estate
2.200 €
33 € Pro m²
50 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von BRICKS Solutions Immobilières · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 29.09.2026
- Monatliche KostenNicht angegebenUnten zum heutigen Marktzins berechnet — Rechner öffnen
- Im MarktvergleichQuelle noch nicht unterstütztAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieBWärmeklasse B · Fußbodenheizung
- Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 1 Schlafzimmer zur Miete in Luxembourg, 67 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 12 Min. zum nächsten Bahnhof, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Von der Agentur nicht angegeben · 1
- Monatliche Nebenkosten
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 1Schlafzimmer
- 1Badezimmer
- 67 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- WohnungObjektart
- B · BEnergie- · Wärmeschutzklasse
- FußbodenheizungHeizung
- JaAufzug
- JaParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 2.200 €
- Monatliche Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Kaution
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- Luxembourg
- Baustatus
- Neubau
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- BQuelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 29.09.2026
- CPE · isolation thermique
- BQuelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 29.09.2026
Miete und laufende Kosten
- Mietangebot
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mietvertragsart
- Nicht angegeben
- Mietvertragsart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Angegebener Abrechnungszeitraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mindestlaufzeit
- Nicht angegeben
- Höchstmietdauer
- Nicht angegeben
- Für monatlichen Mietvergleich geeignet
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Nettokaltmiete
- 2.200 € / pro MonatQuelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 29.09.2026
- Mietzuschlag
- Nicht angegeben
- Betriebskosten ohne Heizung
- Nicht angegeben
- Heizkostenvorauszahlung
- Nicht angegeben
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- 200 € / pro MonatQuelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 29.09.2026
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- 2.400 € / pro MonatQuelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 29.09.2026
- Abrechnung der Heizkosten
- Nicht angegeben
- Strom enthalten
- Nicht angegeben
- Abrechnung der Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Kaution
- Nicht angegeben
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zur MieteQuelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 29.09.2026
- Möblierung
- Möbliert
- Baustatus
- Neubau
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 67 m²Quelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 29.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 29.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1Quelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 29.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 29.09.2026
- Verfügbar ab
- 2026-10-01Quelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 29.09.2026
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 1Quelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 29.09.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 29.09.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- underfloorQuelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 29.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Appartement Meublé 1 chambre neuf. Situé au 1 er étage de la résidence « Balthasar », cet appartement de 67 m 2 est agréablement aménagé. Il bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles. L’appartement se compose comme suit: Spacieux hall d’entrée avec la possibilité d’installer la machine à laver ; WC séparé ; cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle Miele, Four et plaques inductions AEG, frigo avec petit freezer, hotte), salle à manger, salon ouvert sur la loggia (environ 6m2) exposition Est meublé avec une table à manger, 4 chaises, canapé, table basse, meuble TV, buffet, une chambre (15m2) avec une grande armoire et lit double avec matelas et salle de douche attenante. L’appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé de volets électriques, de luminaires, d’un vidéophone, de triple vitrage avec châssis en aluminium, de chauffage au sol réglable par zones et d’une porte de sécurité. La résidence bénéficie d’un ascenseur. Une cave et 1 emplacement de parking sont inclus. De plus, une buanderie commune est prévue. Situation très au calme et agréable ; entouré de verdure ; vue dégagée sur la Pétrusse, pas de vis-à-vis à même hauteur. Accès autoroutiers à 5 minutes. CPE : B-B Disponible : 01 octobre 2026 Loyer : 2.200, -€ Charges mensuelles estimées: 200.-€ Bail de 2 ans. 2 mois de garantie locative. Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu BRICKS – Excellence in Real Estate
Neuwertige, möblierte Wohnung mit 1 Zimmer. Die im 1. Stockwerk der Residenz « Balthasar » gelegene Wohnung mit 67 m 2 ist angenehm ausgestattet und verfügt über außergewöhnlich helle Räume. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Geräumiger Eingangsbereich mit der Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren; separates WC; offene, vollständig ausgestattete Küche (Geschirrspüler Miele, Backofen und Induktionskochfeld AEG, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Dunstabzugshaube), Esszimmer, Wohnzimmer mit offenem Zugang zur Loggia (etwa 6m2), nach Osten ausgerichtet und möbliert mit einem Esstisch, 4 Stühlen, Sofa, Couchtisch, Fernsehschrank, Sideboard, einem Schlafzimmer (15m2) mit einem großen Kleiderschrank und einem Doppelbett mit Matratzen sowie einem angrenzenden Duschbad. Die Wohnung bietet sämtlichen modernen Komfort, der für Neubauten typisch ist. Ausgestattet ist sie mit elektrisch betriebenen Rollläden, Leuchten, einer Gegensprechanlage, Dreifachverglasung mit Aluminiumrahmen, einer zonenweise regelbaren Fußbodenheizung und einer Sicherheitstür. Die Residenz verfügt über einen Aufzug. Ein Kellerraum und 1 Parkplatz sind inbegriffen. Zudem ist eine gemeinsame Wascherei vorhanden. Sehr ruhige und angenehme Lage; von Grün umgeben; freie Aussicht auf die Pétrusse, keine Gegenüberbebauung auf gleicher Höhe. Autobahnauffahrten in 5 Minuten erreichbar. CPE: B-B Verfügbar ab: 01 Oktober 2026 Miete: 2.200, -€ Geschätzte monatliche Nebenkosten: 200.-€ Mietvertrag über 2 Jahre. 2 Monate Kaution. Zusätzliche Auskünfte und Besichtigungen: Kontaktieren Sie die Agentur unter +352 26 44 11 61 oder über info@bricks.lu BRICKS – Excellence in Real Estate
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 4
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
- Möbliert
Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 2
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu Fuß
- Nächster Bahnhofetwa 12 Min. zu Fuß
Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- Nächste SchuleEcole fondamentale Hollerich - bâtiment HOM25, etwa 110 m entfernt
Amtliche Hochwasserkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- HochwassergebietNichts kartiert
Amtliche Lärmkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- Fluglärm60 dB Lden
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Balkon
- Parkplatz
- Große Fenster
- Einbauküche
- Guter Zustand
- Neubau
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Fotoauswertung: 29.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Miete
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
2.200 €
Pro m²
33 €
2.200 € ÷ 67 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Im Marktvergleich
- —
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Luxembourg
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 10.08.20262.200 €
- Zuletzt geprüft · 29.09.20262.200 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · bricks.lu · 10.08.2026
- Quelle geprüft · 29.09.2026
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 2.200 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 528.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥2.200 € /Monat
Im Vergleich
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Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse B · Wärmeklasse B
Heizung: Fußbodenheizung
- Energieklasse
- B
- Wärmeklasse
- B
- Heizung
- Fußbodenheizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 94/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 1 Schlafzimmer; 67 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
- Übergabe
- Nicht angegeben
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 9 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle4 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 1 min
- Nächster Park
- 3 min
- Nächste Schule
- 1 min
- Nächster Bahnhof
- 12 min
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Gespeicherte Routen können für diesen öffentlichen Standort nicht angezeigt werden.
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt4
- Apotheke3
- Restaurants67
- Cafés6
- Nachtleben25
- Fitnessstudio5
- Schwimmbad1
- Spielplatz13
- Schulen18· 1 Min zu Fuß
- Kinderkrippe4· 9 Min zu Fuß
- Park16· 3 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- 60 dB LdenFluglärm
- Noch nicht geprüftLuftqualität
- Noch nicht geprüftVerkehrsbelastung
- Nichts kartiertHochwassergebiet
Luxembourg in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Balthasar
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur gibt eine monatliche Miete von 2.200 € an.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 67 m².
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse B.
Alle 12 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zur Miete zur Verfügung.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 12 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Welche Schule ist am nächsten?
Ecole fondamentale Hollerich - bâtiment HOM25, etwa 110 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.