Wohnung zu verkaufen · Pétange
93.00 Surface : Appartement A vendre, 2 Chambres à Pétange
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93.00 Fläche: Appartement zu verkaufen, 2 Schlafzimmer in Pétange
699.000 €
52.164 € Pro m²
+682% vs. Markt70 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von RE/MAX Luxembourg (National Network) · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 29.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Pétange, 13,4 m². Etwa 2 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 3 Min. zum nächsten Bahnhof, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 2Schlafzimmer
- 2Badezimmer
- 13,4 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- WohnungObjektart
- AEnergie- · Wärmeschutzklasse
- GasHeizung
- Nicht von der Quelle bestätigtAufzug
- Nicht angegebenParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 699.000 €
- Wohnfläche
- 13,4 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Pétange
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Pétange
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 29.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 699.000 €Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 29.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 699.000 €Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 29.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 29.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 29.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 13,4 m²Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 29.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 29.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 5Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 29.09.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 29.09.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 29.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.019Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 29.09.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 29.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 29.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Si vous pensiez devoir choisir entre appartement pratique et petit coin de verdure bonne nouvelle : ici, vous avez les deux. Et sans devoir investir dans une tondeuse professionnelle 😉 Construit en 2019, cet appartement denviron 93 m² offre un cadre de vie moderne, lumineux et facile à vivre au quotidien. Le séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée est le véritable cœur du bien. Une grande baie vitrée laisse entrer une belle lumière naturelle et donne accès directement à la terrasse et au jardin parfait pour les apéros dété, un café au soleil ou juste faire semblant de jardiner le dimanche. Côté nuit, deux chambres à coucher vous attendent, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche. Les deux chambres bénéficient dun accès à un second petit espace extérieur indépendant un coin calme et agréable pour profiter des soirées dété, lire quelques pages ou simplement souffler avant daller se coucher. Une deuxième salle de douche complète lensemble (pratique pour éviter les négociations matinales on connaît tous ça 😄). Les + du bien : * construction récente (2019) * grenier privatif pour le stockage * ascenseur dans la résidence * espaces lumineux et bien pensés Situation idéale : * proche des écoles, commerces et commodités * accès rapide à la N31 et à lA13 * environ 20 minutes de Luxembourg-Ville Un appartement moderne, lumineux, avec deux espaces extérieurs et surtout sans les contraintes dune maison. 👉 À visiter rapidement avant que quelquun dautre ne se dise cest exactement ce que je cherchais (et vous pique lidée).
Wenn Sie dachten, Sie müssten zwischen einem praktischen Appartement und einem kleinen grünen Rückzugsort wählen, gibt es gute Nachrichten: Hier haben Sie beides. Und ganz ohne in einen professionellen Rasenmäher investieren zu müssen 😉 Das 2019 erbaute Appartement mit rund 93 m² bietet ein modernes, helles und angenehmes Wohnumfeld. Das Wohnzimmer mit vollständig ausgestatteter offener Küche ist das wahre Herzstück der Immobilie. Ein großes Fenster sorgt für viel natürliches Licht und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für sommerliche Apéros, einen Kaffee in der Sonne oder so zu tun, als würden Sie sonntags gärtnern. Im Nachtbereich warten zwei Schlafzimmer auf Sie, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Duschbad. Beide Schlafzimmer verfügen über Zugang zu einem zweiten kleinen, privaten Außenbereich – einem ruhigen und angenehmen Ort, an dem Sie Sommerabende genießen, ein paar Seiten lesen oder einfach durchatmen können, bevor Sie ins Bett gehen. Ein zweites Duschbad rundet das Ganze ab (praktisch, um morgendliche Verhandlungen zu vermeiden – das kennen wir alle 😄). Die Pluspunkte der Immobilie: * Neubau (2019) * Privater Speicher für Gegenstände * Aufzug im Wohngebäude * Helle und durchdachte Räume Ideale Lage: * In der Nähe von Schulen, Geschäften und Alltags Annehmlichkeiten * Schneller Zugang zur N31 und zur A13 * Etwa 20 Minuten von Luxembourg-Ville Ein modernes, helles Appartement mit zwei Außenbereichen und vor allem ohne die Einschränkungen eines Hauses. 👉 schnell besichtigen, bevor jemand anderes denkt: Genau das habe ich gesucht – und Ihnen kommt dabei die Idee.
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 1
- Terrasse
Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 2
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 2 Min. zu Fuß
- Nächster Bahnhofetwa 3 Min. zu Fuß
Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- Nächste SchuleAn Eigent, etwa 810 m entfernt
Amtliche Hochwasserkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- HochwassergebietNichts kartiert
Amtliche Lärmkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- Straßenlärm75 dB Lden
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Einbauküche
- Große Fenster
- Guter Zustand
Fotoauswertung: 29.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
699.000 €
Pro m²
52.164 €
699.000 € ÷ 13.4 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Über unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 29.09.2026
- Im Marktvergleich
- +682%
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Pétange
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 21.07.2026699.000 €
- Zuletzt geprüft · 29.09.2026699.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · remax.lu · 21.07.2026
- Quelle geprüft · 29.09.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Pétange kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-764 €
491.473 €
2.447 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 48.930 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 29.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A
Heizung: Gas
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- Nicht angegeben
- Heizung
- Gas
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 72/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 13,4 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 18 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle6.7 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 2 min
- Nächster Park
- 2 min
- Nächste Schule
- 11 min
- Nächster Bahnhof
- 3 min
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet33–34 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–31 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet15–17 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet66–68 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet55–57 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet27–29 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–31 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet27–28 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet13–14 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet33–34 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–31 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet15–17 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet32–34 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet26–28 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet15–17 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet33–35 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet28–30 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet17–19 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet66–68 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet55–57 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet27–29 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet73–75 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet67–69 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet42–44 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet86–87 min
- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet75–77 min
- Nach Belval · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–42 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet65–67 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet54–56 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet27–29 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet81–83 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet69–72 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet42–44 min
property-location-commute-v2.5
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt2
- Restaurants9
- Nachtleben4
- Fitnessstudio3
- Schwimmbad1
- Spielplatz7
- Schulen1· 11 Min zu Fuß
- Kinderkrippe0· 18 Min zu Fuß
- Park6· 2 Min zu Fuß
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- CafésKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Lärm und Luft
- 75 dB LdenStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
- Noch nicht geprüftLuftqualität
- Noch nicht geprüftVerkehrsbelastung
- Nichts kartiertHochwassergebiet
Pétange in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 699.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 13,4 m².
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Alle 13 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Pétange, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2019 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 2 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 3 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Welche Schule ist am nächsten?
An Eigent, etwa 810 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
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RE/MAX Luxembourg (National Network)
Zuletzt geprüft · 29.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.