Wohnung zu verkaufen · Bettembourg
Penthouse 3 chambres à Bettembourg - Glacis Immo
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Penthouse 3 Zimmer in Bettembourg - Glacis Immo
830.000 €
8.737 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
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Unsere Schätzung für ein solches Objekt662.597 € – 728.082 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 82
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 01.10.2026
Angeboten von Glacis-Immo · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 01.10.2026
- Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
- Im Vergleich zu unserer SchätzungNahe an unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieGWärmeklasse G · Heizung: Gas
- Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
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Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Bettembourg, 95 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
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- 11Geprüft
- 1Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis830.000 €
- Wohnfläche95 m²
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageBettembourg
- Energie- · WärmeschutzklasseG · G
- HeizungGas
- AufzugJa
- Etage5
- Baujahr1989
- TerrasseJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Bettembourg
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- GQuelle: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- CPE · isolation thermique
- GQuelle: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 830.000 €Quelle: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 830.000 €Quelle: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- VerkäuferQuelle: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 3.000 € / pro Jahr
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 95 m²Quelle: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 1.989Quelle: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- 5Quelle: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Badewanne
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Glacis-Immo vous présente, rue de la Gare au coeur de Bettembourg: Magnifique penthouse de 95 m² habitables (115 m² utiles), idéalement situé en plein cœur de Bettembourg, à deux pas de la gare, des commerces et des écoles. Occupant le 5ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et entretenue, il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, lumière et vue panoramique sans vis-à-vis. Il se compose : - d’un hall d’entrée avec rangements intégrés, - d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 14,5 m² orientée Sud-Ouest, - d’une cuisine séparée et équipée, - de trois chambres spacieuses (14,42m² / 11,03m² / 12,46m²), dont une avec balcon privatif (6,35 m²), - d’une salle de bain avec baignoire et emplacements pour machine à laver et sèche-linge, - d’un WC séparé. En complément, un emplacement de parking extérieur privatif, une grande cave et une buanderie commune. Points forts : ✓ Penthouse dernier étage ✓ 3 chambres à coucher ✓ Situation centrale “tout à pied” ✓ Grande terrasse orientée Sud-Ouest, vue dégagée ✓ Chaudière récente (2017), ascenseur neuf ✓ Copropriété proactive avec fonds de travaux existant Un bien rare sur le marché, offrant un excellent potentiel de modernisation pour créer un lieu de vie sur mesure. À visiter sans tarder ! Frais d’agence à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 info@glacis-immo.lu ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Glacis-Immo präsentiert Ihnen, rue de la Gare im Herzen von Bettembourg: Wunderschönes Penthouse mit 95 m² Wohnfläche (115 m² Nutzfläche), ideal gelegen im Herzen von Bettembourg, nur wenige Schritte vom Bahnhof, Geschäften und Schulen entfernt. Im 5. und letzten Stockwerk einer ruhigen und gepflegten Residenz gelegen, bietet es einen privilegierten Wohnraum, der Komfort, Licht und Panoramablick ohne gegenüberliegende Gebäude vereint. Es besteht aus: - einer Eingangshalle mit integrierten Stauraum, - einem großen, hellen Wohnzimmer, das zu einer großen Terrasse von 14,5 m² mit Südwest-Ausrichtung führt, - einer separaten, ausgestatteten Küche, - drei geräumigen Schlafzimmern (14,42 m² / 11,03 m² / 12,46 m²), davon eines mit privatem Balkon (6,35 m²), - einem Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner, - einem separaten WC. Zusätzlich gibt es einen privaten Außenparkplatz, einen großen Keller und einen gemeinsamen Waschraum. Stärken: ✓ Penthouse im letzten Stockwerk ✓ 3 Schlafzimmer ✓ Zentrale Lage "alles zu Fuß erreichbar" ✓ Große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, freie Sicht ✓ Neue Heizung (2017), neuer Aufzug ✓ Proaktive Eigentümergemeinschaft mit bestehendem Instandhaltungsfonds Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das ein ausgezeichnetes Modernisierungspotenzial bietet, um einen maßgeschneiderten Wohnraum zu schaffen. Schnell besichtigen! Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Weitere Informationen oder Besichtigung: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ BESUCHEN SIE UNSERE WEBSITE GLACIS-IMMO.LU, UM ALLE UNSERE OFFMARKET-ANGEBOTE ZU SEHEN ~~~~~~~~~~~ *** KOSTENLOSE BEWERTUNGSMAPPE *** Denken Sie daran, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen? Das ist eine wichtige Entscheidung! Wir sind für Sie da und begleiten Sie effizient. Vollständige, präzise, realistische und kostenlose Bewertungsmappe. Nutzen Sie es! Jede unserer Anzeigen wird mit besonderer Sorgfalt erstellt. Ihre Immobilie wird so präsentiert, wie
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Aufzug
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Klimagerät
Terrasse
Große Fenster
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 01.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
830.000 €
Pro m²
8.737 €
830.000 € ÷ 95 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt662.597 € – 728.082 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
Schätzung auf Verkaufsniveau: 591.567 € – 650.032 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 22.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 22.07.2026830.000 €
- Zuletzt geprüft · 01.10.2026830.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · glacis-immo.lu · 22.07.2026
- Quelle geprüft · 01.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Bettembourg
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Prognose des Nettovermögens nach Jahr
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
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Monatlicher Cashflow (Investoren)
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Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 58.100 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse G · Wärmeklasse G
Heizung: Gas
- Energieklasse
- G
- Wärmeklasse
- G
- Heizung
- Gas
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 335/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 95 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Bettembourg in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 830.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
8.737 € pro m²: 830.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 95 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 95 m². Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse G.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Bettembourg, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1989 gebaut.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Zuletzt geprüft · 01.10.2026
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