Appartement - A vendre - Pontpierre

Sumptuous Garden Apartment Hamptons Style & Premium Features in a Two-Family House Discover this magnificent ground-floor apartment, nestled within an intimate co-ownership of only 2 units (two-family house). Combining modern comfort with the timeless elegance of the Hamptons style, this exceptional property boasts an optimal layout and opens up entirely to the outdoors. Key Features Bright & Refined Living Space: A large living room bathed in natural light, beautifully arranged, and perfect for entertaining or relaxing. Fully Equipped Kitchen: A high-end eat-in kitchen, complete and fully fitted with quality materials. Elegant Main Bedroom: A spacious bedroom featuring superb hardwood flooring, bringing warmth and character to the space. Unique Versatility (2nd Bedroom Possible): Current layout offers the possibility to easily create a full second bedroom (or a home office) to suit your needs. ( see last photo) Sanitary Facilities: A main bathroom as well as a separate guest WC for added comfort and privacy. Exterior & Outbuildings Terrace & Gardens: The living room offers direct access to a beautiful private terrace leading to a large, lush garden. Currently configured as a shared garden, it is entirely possible to partition it to privatize a section. Exceptional Garage & Parking: The apartment features direct indoor access to a large 25.2 m² private garage. In addition, 1 private outdoor parking space is included. Technical Specifications & Energy Thermal & Acoustic Insulation: All windows were replaced in 2005 with high-performance double glazing for optimal acoustic and thermal comfort. Energy Performance Certificate: Class E/F, ensuring efficient energy management. Our Review: An absolute rarity on the market. Located in a house of only two units, this apartment offers the peace and independence of a single-family home, thanks to its direct access, large integrated garage, and superb outdoor potential. A true hidden gem. Availability: To be agreed upon Viewings: By appointment viewings also available on Saturdays and Sundays.

Prächtige Gartenwohnung Hamptons Stil und erstklassige Ausstattung in einem Zweifamilienhaus Entdecken Sie diese großartige Erdgeschosswohnung in einer intimen Wohneigentümergemeinschaft mit nur 2 Einheiten (Zweifamilienhaus). Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet modernen Komfort mit der zeitlosen Eleganz des Hamptons Stils, bietet eine optimale Raumaufteilung und öffnet sich vollständig nach außen. Wichtige Merkmale Heller und gepflegter Wohnbereich: Ein großes, naturchelltes Wohnzimmer mit ansprechender Gestaltung, ideal zum Empfangen oder Entspannen. Voll ausgestattete Küche: Eine hochwertige Ess- und Kochküche, die vollständig mit Qualitätsmaterialien ausgestattet ist. Elegantes Hauptschlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer mit erstklassigem Hartholzboden, der dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Einzigartige Flexibilität (mögliches zweites Schlafzimmer): Die aktuelle Raumaufteilung bietet die Möglichkeit, ganz einfach ein vollständiges zweites Schlafzimmer oder ein Homeoffice einzurichten, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden (siehe letztes Foto). Sanitäranlagen: Ein Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Außenbereich und Nebenräume Terrasse und Gärten: Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer schönen privaten Terrasse, die in einen großen, üppigen Garten führt. Derzeit ist der Garten als Gemeinschaftsgarten angelegt. Es ist durchaus möglich, einen Teil davon abzutrennen und privat zu nutzen. Außergewöhnliche Garage und Parkmöglichkeit: Die Wohnung verfügt über einen direkten Innenzugang zu einer großen privaten Garage mit 25.2 m². Zusätzlich ist 1 privater Außenparkplatz enthalten. Technische Daten und Energie Wärme- und Schallschutz: Alle Fenster wurden 2005 durch leistungsstarke Doppelverglasung ersetzt, die optimalen Schall- und Wärmekomfort bietet. Energieausweis: Klasse E/F und damit effizientes Energiemanagement. Unsere Bewertung: Eine absolute Rarität auf dem Markt. Die Wohnu