2-05 - Bascharage

Zu verkaufen · Käerjeng, Luxemburg

846.655 €

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Energieklasse: A

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~3.420 €. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Balkon

Neue Residenz „IRMA“ in Bascharage zu bauen. Baubeginn voraussichtlich im 3. Quartal 2025. Die Wohnung 2-05 mit 84,46 m² setzt sich wie folgt zusammen: - Wohnzimmer mit Küche, Zugang zum Balkon von 10,75 m² - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Abstellraum - Privater Keller - 2 Innenstellplätze Energieklasse: ABA (NZEB) Preis App. 2-05: 896.655,- € (MwSt. 17% - für Investition) Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 31 1 Lage Die Residenz „IRMA“ befindet sich in Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Sie wird auf einem Grundstück von ca. 10,22 Ar errichtet. Bauweise An der Hauptfassade befinden sich der Eingang für Fußgänger und der Zugang zur gemeinsamen Garage. Die Residenz umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und drei Stockwerke. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Stellplätze, Keller, Gemeinschaftsräume und Technikräume. Die Stockwerke und das Erdgeschoss sind für Wohnzwecke oder andere durch die Vorschriften zulässige Nutzungen reserviert. Umweltbewusstsein Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung sowie der Energieeinsparung und ihrer starken Verteuerung haben wir uns für einen Bau der Wohngebäude nach dem Energiestandard „NZEB“ (Nearly Zero Energy Building) entschieden – gemäß der geänderten großherzoglichen Verordnung vom 30. November 2007 über die Energieeffizienz von Wohngebäuden. Die Bau- und Architekturkonzeption, die hochwertige Ausführung sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren jedem Investor eine sichere Stabilität des investierten Kapitals und eine sichere angemessene Rendite. Umgebung Bascharage ist eine Stadt im Süden Luxemburgs im Kanton Capellen. 2012 wurde sie mit Clemency zur Gemeinde „Käerjeng“ fusioniert. Käerjeng grenzt im Norden an Grass, eine Exklave der Gemeinde Steinfort, und an die Gemeinde Garnich; im Osten an die Gemeinden Dippach und S