14, rue de la Montée

Nous vous proposons cette maison de plain-pied à rénover, implantée sur un beau terrain de 8 ares, idéalement située rue de la Montée, dans une localité prisée du canton de Capellen, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville et à proximité immédiate des grands axes routiers. Cette maison préfabriquée, construite dans les années 1970, offre un plan fonctionnel de plain-pied et constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. Idéale pour qui souhaite se laisser guider par son propre style et remettre le bien entièrement au goût du jour, elle bénéficie surtout d’une implantation privilégiée sur une parcelle généreuse de 8 ares, dans un cadre calme et verdoyant. Points forts : Maison de plain-pied à rénover Belle opportunité pour un projet de rénovation sur mesure Implantée sur un terrain généreux de 8 ares Façade de 16,70 mètres sur rue Jardin arboré, cadre calme et verdoyant Emplacement recherché à Garnich Proximité des axes routiers vers Luxembourg-Ville Commune résidentielle prisée du canton de Capellen Un vrai atout supplémentaire : le terrain est classé en zone mixte villageoise (MIX-v), ce qui vous laisse toute liberté pour l’avenir — que vous souhaitiez rénover la maison existante à votre goût ou envisager à terme un projet d’agrandissement ou de reconstruction (jusqu’à 3 logements possibles, sous réserve de confirmation du degré d’utilisation défini au plan graphique communal). Garnich est une commune résidentielle recherchée, appréciée pour son cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, écoles et infrastructures de la région. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Wir bieten dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem schönen Grundstück von 8 ares an. Es befindet sich idealerweise in der rue de la Montée in einer beliebten Ortschaft des Kantons Capellen, nur wenige Minuten von Luxembourg-Ville entfernt und unmittelbar in der Nähe der großen Verkehrsachsen. Das Fertighaus aus den 1970er-Jahren verfügt über einen funktionalen Grundriss auf einer Ebene und stellt eine schöne Gelegenheit für ein Renovierungsprojekt dar. Es eignet sich ideal für alle, die sich von ihrem eigenen Stil leiten lassen und die Immobilie vollständig auf den neuesten Stand bringen möchten. Besonders profitieren Sie von der bevorzugten Lage auf einem großzügigen Grundstück von 8 ares in einer ruhigen und grünen Umgebung. Highlights: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einer Ebene Schöne Gelegenheit für ein maßgeschneidertes Renovierungsprojekt Auf einem großzügigen Grundstück von 8 ares gelegen Fassade von 16,70 mètres zur Straße hin Baumreicher Garten, ruhige und grüne Umgebung Begehrte Lage in Garnich Nähe der Verkehrsachsen nach Luxembourg-Ville Beliebte Wohngemeinde im Kanton Capellen Ein weiterer großer Vorteil: Das Grundstück ist in der gemischten Dorfzone (MIX-v) eingestuft, wodurch Ihnen für die Zukunft völlige Freiheit bleibt – ob Sie das bestehende Haus nach Ihren Wünschen renovieren oder langfristig eine Erweiterung oder einen Neubau planen möchten (bis zu 3 Wohnungen möglich, vorbehaltlich der Bestätigung des im grafischen Gemeindeplan festgelegten Ausmaßes der Nutzung). Garnich ist eine begehrte Wohngemeinde, die für ihre ruhige Wohnumgebung geschätzt wird und gleichzeitig nahe an Annehmlichkeiten, Schulen und Infrastrukturen der Region liegt. Für weitere Informationen oder die Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.