Ehemalige Butterfabrik in Bettemburg mit Duplex/Loft und Bürofläche

Zu verkaufen · Bettembourg, Luxemburg

2.650.000 €

• Haus
• 3 Schlafzimmer
• 352 m²

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~14.130 €. Inseratsquelle zuletzt am 22. Juli 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Engel & Völkers freut sich, diese außergewöhnliche Immobilie mit Duplex/Loft und Büroflächen zum Verkauf anzubieten. Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft, die aus der Sanierung einer ehemaligen Molkerei entstanden ist, in der CELULA-Fabrik in Bettemburg aus dem Jahr 1930. Das gesamte Gebäude wurde 2003 unter größtem Respekt vor seiner Geschichte und Identität vollständig renoviert und neu gestaltet. Ziel dieser Umgestaltung war es, den industriellen Charakter des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig Wohn- und Arbeitsräume zu schaffen, die zeitgenössischen Standards entsprechen. Dieses Angebot umfasst Büroflächen im Erdgeschoss und ein Wohnloft im 1. Obergeschoss. Beide verfügen über einen unabhängigen Eingang. Die Büros haben eine katastermäßige Fläche von 175,68 m² und umfassen einen Keller von 11,68 m² und eine Terrasse von ca. 63 m² sowie zwei Außenparkplätze. Ihre Aufteilung basiert auf einem subtilen Kontrast zwischen dem rohen Charakter der ehemaligen Fabrik und warmen, natürlichen Elementen. Zu den bemerkenswertesten Details gehören die Baumstämme, die als tragende Elemente verwendet werden und den Räumlichkeiten eine einzigartige und authentische Atmosphäre verleihen. Der Wohnteil besteht aus einem bemerkenswerten Duplex/Loft von ca. 165 m² (laut Plänen). Auf zwei Ebenen verteilt, umfasst es drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie großzügige Wohnbereiche, die sich durch klare Linien und offene Volumen auszeichnen. Eine überdachte Terrasse von ca. 20 m² vervollständigt die Immobilie. Hier verbindet sich der industrielle und authentische Charakter des ursprünglichen Gebäudes harmonisch mit einer zurückhaltenden, eleganten und zeitlosen Architektur. Die gesamte Renovierung basiert auf einer starken Idee: den Geist der ehemaligen Fabrik zu bewahren und sie gleichzeitig an die Anforderungen des modernen Komforts anzupassen, sowohl für Wohnzwecke als auch für eine berufliche Tätigkeit. Das Ergebnis ist eine Immobilie mit ein