Haus zu verkaufen 4 Schlafzimmer 140.4 m², 325000 € | Oria Immobilier

Sur les hauteurs de Novéant-sur-Moselle, découvrez cette maison individuelle d’environ 140 m² habitables, offrant 4 chambres, une grande terrasse bien exposée, un vaste garage et une agréable vue dégagée. Construite en 1989 sur une parcelle de 404 m², cette maison séduit immédiatement par son excellent état d’entretien, sa luminosité et ses beaux volumes. Le cœur de la maison se compose d’une superbe pièce de vie d’environ avec cuisine ouverte, espace repas et séjour. Un ensemble spacieux et convivial, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux moments de réception. La maison dispose de quatre chambres, de deux salles de bains et d’une configuration fonctionnelle répondant à de nombreux projets de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 50 m², idéale pour les beaux jours. Un vaste garage de 43 m² avec porte motorisée complète l’ensemble, ainsi qu’une pièce de service d’environ 21 m², parfaite pour un atelier, une buanderie ou du rangement. Côté prestations, le bien offre un confort déjà en place :menuiseries PVC double vitrage installées en 2022, volets électriques, chaudière gaz à condensation de 2022 pour le chauffage et la production d’eau chaude, adoucisseur d’eau, ainsi qu’un très bon niveau d’entretien général. Située dans un environnement recherché, la commune de Novéant-sur-Moselle offre un cadre de vie apprécié entre nature et praticité, avec gare TER vers Metz et Nancy, écoles sur place et accès à de nombreux chemins de promenade et parcours vélo au sein du Parc naturel régional de Lorraine. Rare sur le secteur par sa situation, sa vue et la qualité de ses prestations, cette maison familiale est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez-nous pour organiser une visite. ⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier, immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 442 051 884. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Année de construction:1989 Nombre d’étage:3 Accès PMR:Non Chauffage (ind/coll):Central Chauffage:Gaz (chau. centr.) Type de salle de bain:Bain assis Eau chaude – Distribution:Individuelle Eau chaude – Energie:Gaz Climatisation:Non Taxe foncière:802 Environnement et vue :Campagne Type de revêtement de sol:Carrelages Type d’égouts:Unitaire Classe DPE:D DPE (Kwh/m²/an):140 Émission GES:30 Classe GES :D DPE valide jusqu’au:17/03/2036 Estimation des coûts/annuels minimum:1770 Estimation des coûts/annuels maximum:2430 Année de référence pour le calcul des coûts:202120222023 Date de réalisation du DPE:18/03/2026 Pièces:7 Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur Numéro de mandat:1225 Objet du mandat:Mandat de vente