Energie
A+
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- Angebotspreis
- 349.164 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Energieklasse
- A+
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortBeschreibung Erdgeschosswohnung (Wohnung NR 2) -65,88 m2 Wohnfläche -Großer offener Ess-Wohn-Küchenbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten -Schlafzimmer -Badezimmer -Kellerraum -Tiefgaragenstellplatz (+25.000 €) Perl-Nennig Neubau-Residenz Sinzerstraße 500 Meter von L-Remich In zentraler Lage entstehen auf einem ca. 2200m2 großen Grundstück 9 exklusive und schlüsselfertige Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 66m2 bis zu ca. 89m2 Wohnfläche mit Balkon oder Terrasse und Tiefgaragenstellplatz. Alle Etagen von der Tiefgarage bis zur Penthaus-Wohnung sind über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. In hochwertiger Bauweise entstehen hier Wohnungen mit Mauerwerk aus Kalksandstein, massiven Decken und einer Wärmedämmfassade mit Edelputz. Fenster werden mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und elektrisch bedienbaren Rolläden ausgeführt. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung bei zentraler Versorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung. Die modernen Tageslichtbäder werden mit bodengleicher Dusche, Fliesen und Sanitärobjekten von deutschen Markenherstellern ausgestattet. Hochwertiges Laminat oder edles Echtholzparkett nach Wahl des Kunden, als auch die Tapezier- und Malerarbeiten kommen Schlüsselfertig zur Ausführung. Die Wohnungen der Neubau-Residenz Sinzerstraße wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant und gestaltet. In bewegten Zeiten, bekommt die Qualität der Räume, in denen wir unser Leben verbringen, einen neuen Stellenwert. Zeitlose Ausstattungsdetails mit hohem Anspruch an Qualität und Funktionalität bieten Ihnen lang andauernden Wohnkomfort. Durchdachte Grundrisse und ausgeklügelte Raumkonzepte sorgen für ein stimmungsvolles Wohlfühlambiente. Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus Ihnen ein Zuhause mit höchstem Komfort,hoher Energieeffizienz und einer modernen Ausstattung. Gerne können Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse mit uns einbringen und wir gestalten Ihnen eine individuelle Traumimmobilie. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung 00352691927489
Beschreibung Erdgeschosswohnung (Wohnung NR 2) -65,88 m2 Wohnfläche -Großer offener Ess-Wohn-Küchenbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten -Schlafzimmer -Badezimmer -Kellerraum -Tiefgaragenstellplatz (+25.000 €) Perl-Nennig Neubau-Residenz Sinzerstraße 500 Meter von L-Remich In zentraler Lage entstehen auf einem ca. 2200m2 großen Grundstück 9 exklusive und schlüsselfertige Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 66m2 bis zu ca. 89m2 Wohnfläche mit Balkon oder Terrasse und Tiefgaragenstellplatz. Alle Etagen von der Tiefgarage bis zur Penthaus-Wohnung sind über einen Aufzug barrierefrei erreichbar.
In hochwertiger Bauweise entstehen hier Wohnungen mit Mauerwerk aus Kalksandstein, massiven Decken und einer Wärmedämmfassade mit Edelputz. Fenster werden mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und elektrisch bedienbaren Rolläden ausgeführt.
Vollständige Beschreibung
Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung bei zentraler Versorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung. Die modernen Tageslichtbäder werden mit bodengleicher Dusche, Fliesen und Sanitärobjekten von deutschen Markenherstellern ausgestattet.
Hochwertiges Laminat oder edles Echtholzparkett nach Wahl des Kunden, als auch die Tapezier- und Malerarbeiten kommen Schlüsselfertig zur Ausführung. Die Wohnungen der Neubau-Residenz Sinzerstraße wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant und gestaltet.
In bewegten Zeiten, bekommt die Qualität der Räume, in denen wir unser Leben verbringen, einen neuen Stellenwert. Zeitlose Ausstattungsdetails mit hohem Anspruch an Qualität und Funktionalität bieten Ihnen lang andauernden Wohnkomfort.
Durchdachte Grundrisse und ausgeklügelte Raumkonzepte sorgen für ein stimmungsvolles Wohlfühlambiente. Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus Ihnen ein Zuhause mit höchstem Komfort,hoher Energieeffizienz und einer modernen Ausstattung.
Gerne können Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse mit uns einbringen und wir gestalten Ihnen eine individuelle Traumimmobilie. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung 00352691927489
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 349.164 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Perl
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A+
- Heizung
- Wärmepumpe
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- A+
- Inserierter Angebotspreis
- 349.164 €
- Angebotspreis für Käufer
- 349.164 €
- Maklerprovision
- 3 €
- Provisionssatz
- 3 %
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Stufenloser Zugang
- Ja
- Heizung (Quelle)
- heat pump
- Heizenergieträger
- electric
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
Wohnfläche · Quellen widersprechen sich. Zimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
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Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 349.164 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 349.164 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 349.164 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
371.860 €
Steuern und Notar (6,5 %): 22.696 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie371.860 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten375.105 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 15.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 22.696 €
Energie
A+
Energieklasse A+
Heizung: Wärmepumpe
A+ABCDEFGH
Geprüft
- Energieklasse
- A+
- Heizung
- Wärmepumpe
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 26.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung32 min
- KirchbergGebietsschätzung39 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung32 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung37 min
- Belval / EschGebietsschätzung34 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung44 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–32 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–39 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–33 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–38 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–34 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–45 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–67 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet87–91 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet79–84 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–77 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet95–99 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet86–90 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–30 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–37 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–30 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–35 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–32 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–42 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–32 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–39 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–33 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–38 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–34 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–45 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–32 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–40 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–32 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–37 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–32 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–45 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–33 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–42 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–33 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–39 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–34 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–47 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–67 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet87–91 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet79–84 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–77 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet95–99 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet86–90 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet70–79 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet93–104 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet76–86 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet81–92 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet101–112 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet91–103 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet100–101 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet119–120 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet99–100 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet106–107 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet114–115 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet58–60 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet84–91 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–65 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet70–73 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet86–101 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet77–95 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet94–112 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet86–105 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet89–106 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet85–106 min
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