Energie
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- Angebotspreis
- 287.860 €
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 68 m²
- Etage
- 1
- Parkplatz
- Separates WC
Beschreibung
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Résidence de charme Les Villas Flora Livraison procheDomaine du Golf, où il vous est proposé de découvrir notre nouvelle réalisation unique sur le bassin Thionvillois.« Les Villas Flora », une adresse incontournable qui mêlera quiétude et tranquillité aux abords de la forêt et du golf, un environnement verdoyant, naturel, paisible et qui vous vous offrira également une facilité aux accès autoroutiers vers Metz et Luxembourg.Laissez-vous séduire par le charme de cette petite résidence intimiste de seulement 30 appartements répartis sur 3 Villas. Ce projet mêle notre savoir-faire et la créativité du conseil unique de notre cabinet d’architecture « Dynamo associés ». 3 pièces C111 Disponible 68.35 m² 1er 287 860 € Télécharger le Plan
Charmante Residenz Les Villas Flora, nahe dem Domaine du Golf. Entdecken Sie unsere neue, einzigartige Wohnanlage im Thionvillois. « Les Villas Flora » ist eine unverzichtbare Adresse, die Ruhe und Gelassenheit am Waldrand und am Golfplatz mit einer grünen, natürlichen und friedlichen Umgebung sowie einer einfachen Anbindung an die Autobahnen nach Metz und Luxembourg verbindet.
Lassen Sie sich vom Charme dieser kleinen, exklusiven Residenz mit nur 30 Wohnungen, verteilt auf 3 Villen, begeistern. Dieses Projekt vereint unser Know-how mit der Kreativität der einzigartigen Beratung unseres Architekturbüros « Dynamo associés ». 3 Zimmer C111 Verfügbar 68.35 m² 1.
Vollständige Beschreibung
Obergeschoss 287 860 € Grundriss herunterladen
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 287.860 €
- Wohnfläche
- 68,4 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Basse-Ham
- Heizung
- Chauffage au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement; chauffage individuel gaz
- Parken
- Ja
- Etage
- 1
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 287.860 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 68,35 m²
- Nationale Typologie
- 3 pièces
- Haupträume
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Etage
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement; chauffage individuel gaz
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- Volets motorisés, Porte palière anti-effraction, Chape acoustique avec résilient phonique, Un parquet stratifié dans les chambres, séjour cuisine, Faïence 3 pants de mur toute hauteur dans la salle de bains ou salle d’eau, paroi de douche, Une salle de bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque et miroir, receveur de douche encastré, format 120×90 cm et colonne de douche thermostatique, Les toilettes séparées sont équipées d’un WC suspendu et d’un lave main, Porte palière blindée avec fermeture 5 points, Portes intérieures isoplane à parement stratifié, Placards aménagés (selon plan des appartements), Des baies vitrées coulissantes en ALU avec volets électriques à commande radio
- Außenausstattung (Quelle)
- Garages fermés et places extérieures, Terrasses panoramiques, Terrasses et balcons, ou jardin
- Stellplatz
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
Schlafzimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2026 Q2
Preis
- Angebotspreis
- 287.860 €
- Pro m²
- 4.212 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 287.860 €
- 20.10.2026 · 287.860 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 287.860 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
311.234 €
Steuern und Notar (8,12 %): 23.374 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie311.234 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten309.448 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 23.374 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Chauffage au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement; chauffage individuel gaz
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 06.11.2026
Umgebung
- Ort
- Basse-Ham
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 1 · Suchradius: 1 km · · 6 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 1 · Suchradius: 1 km · · 11 Min zu Fuß
- Ecole maternelle Saint-Louis
- 440 m
- Nächste Schule
- 6 min
- Nächste Kita
- 11 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung41 min
- KirchbergGebietsschätzung48 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung42 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung47 min
- Belval / EschGebietsschätzung44 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung54 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–118 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich38–49 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich38–49 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich35–45 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich40–51 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–118 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–130 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich113–118 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich112–117 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 68 min
2 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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