House in Dahlem - 86665140 » Fare

FARE S.A. is pleased to present this high-end contemporary home, located in a particularly quiet residential environment in Dahlem, at the end of a cul-de-sac, ensuring privacy and tranquility. Built in 1993 and fully renovated between 2010 and 2011, the property stands out for its generous volumes, abundant natural light, and the high quality of both its interior and exterior fittings. The ground floor features a welcoming and open living area. From the entrance, the hall harmoniously distributes the various rooms. The spacious open-plan kitchen blends seamlessly with the living room and dining area, creating a fluid and pleasant living space. A dedicated office area is integrated within the living space, ideal for everyday remote working. Large sliding glass doors naturally extend these areas onto a generous terrace and a fully usable garden. This level also includes two bedrooms, one of which is currently used as an office, a shower room, a separate WC, and a discreet yet functional cloakroom area integrated into the entrance hall, set between exposed concrete walls and closed by a curtain, offering practical storage while perfectly matching the home’s contemporary aesthetic. The first floor is entirely dedicated to the sleeping area and offers four comfortably sized bedrooms. Two bedrooms at the front of the house enjoy direct access to a balcony/loggia, one of which features a mezzanine. A third bedroom at the rear includes a small storage mezzanine. A shower room with WC serves this level, ensuring optimal comfort for the whole family. A master suite completes the floor, featuring a walk-in dressing room, an en-suite bathroom with shower, and access to a private terrace. The basement is a major asset of the property. It houses a heated indoor swimming pool equipped with a dehumidification system, directly accessible from the laundry room, which also includes a shower, enhancing the overall wellness area. The basement further comprises the boiler room, technical rooms dedicated to the pool located beneath the garage, a storage room, a cellar, and a large garage accommodating two cars with direct access to the garden. An electric vehicle charging station is installed in the garage. The attic is fitted out as a technical loft, housing the centralized IT network, connections to the basement, alarm system equipment, and solar installations, all accessible via technical hatches. From a technical and energy standpoint (EPC C/E), the house is equipped with triple-glazed PVC windows installed in 2011, a boiler from 2010, solar thermal panels, a photovoltaic installation with battery storage, a wood-burning stove connected to the heating system and also capable of heating the swimming pool, a water softener, home automation for the shutters, as well as fiber-optic internet and a fully equipped server rack. Outside, several parking options are available, including a space in front of the garage, one under the carport, and an additional parking space alongside the house. The terraces, spread over different levels, allow full enjoyment of sunlight and create distinct areas for relaxation, dining, and entertaining. This property is ideally suited for buyers seeking a complete family home combining generous space, modern comfort, advanced technical features, and a peaceful living environment in a highly desirable residential area. Non-contractual advertisement – nicht-vertragliche Werbung

FARE S.A. stellt dieses hochwertige zeitgenössische Haus vor, das sich in Dahlem in einer besonders ruhigen Wohnumgebung am Ende einer Sackgasse befindet und dadurch Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Das im Jahr 1993 errichtete und zwischen 2010 und 2011 vollständig renovierte Haus zeichnet sich durch seine großzügigen Raumvolumen, das reichliche Tageslicht sowie die hohe Qualität der Innen- und Ausstattung aus. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden offenen Wohnbereich. Vom Eingang aus verteilt die Halle die verschiedenen Räume harmonisch. Die geräumige offene Küche fügt sich nahtlos in das Wohn- und Esszimmer ein und schafft so einen fließenden, angenehmen Wohnraum. Ein eigener Arbeitsbereich ist in den Wohnraum integriert und eignet sich ideal für die tägliche Arbeit im Homeoffice. Große Schiebetüren aus Glas führen natürlich von diesen Bereichen auf eine großzügige Terrasse und einen voll nutzbaren Garten. Diese Etage umfasst außerdem zwei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird, ein Duschbad, ein separates WC sowie einen dezenten, funktionalen Abstellbereich, der in die Eingangshalle integriert ist. Dieser befindet sich zwischen Sichtbetonwänden und wird durch einen Vorhang abgeschlossen, bietet praktischen Stauraum und passt perfekt zur zeitgenössischen Gestaltung des Hauses. Das Obergeschoss ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über vier komfortabel dimensionierte Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer an der Vorderseite des Hauses haben einen direkten Zugang zu einem Balkon beziehungsweise einer Loggia, von denen eines über eine Galerie verfügt. Ein drittes Schlafzimmer an der Rückseite verfügt über einen kleinen Stauraum auf Mezzaninenhöhe. Ein Duschbad mit WC steht auf dieser Etage zur Verfügung und sorgt so für optimalen Komfort für die gesamte Familie. Eine Hauptsuite rundet diese Etage ab und verfügt über ein Ankleidezimmer, ein ensuite Badezimmer mit Dusche sowie einen Zugang zu einer privaten Terrasse. Der Kel