Baugrundstück für PRIVAT - BUNGALOW oder INVESTOREN...

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Dieses Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial befindet sich in der Kreisstadt St. Wendel, Ortsteil HOOF. Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.142 m² in attraktiver Dorflage. Das Grundstück zeichnet sich insbesondere durch seine vorteilhafte Breite sowie die seltene Möglichkeit einer Erschließung über zwei Straßen aus. Die Zufahrt kann sowohl über die Neue Straße als auch über die Rundstraße erfolgen, was vielfältige Planungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück wurde ursprünglich als Spielplatz des örtlichen Kindergartens genutzt und bietet heute die Chance, eine hochwertige Wohnbebauung zu realisieren. Die Grundstücksstruktur und die großzügigen Abmessungen schaffen ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines repräsentativen Bungalows mit weitläufigem Garten, großzügigen Terrassenflächen und ausreichend Stellplätzen. Gerade für Bauherren, die Wert auf barrierearmes und komfortables Wohnen auf einer Ebene legen, bietet dieses Grundstück hervorragende Bedingungen. Darüber hinaus richtet sich dieses Angebot ausdrücklich auch an Investoren und Projektentwickler. Die Größe des Grundstücks, die breite Straßenfront ca. 33,00 m, Tiefe ca. 25.00 m, sowie die Erschließungsmöglichkeiten von zwei Seiten eröffnen interessante Perspektiven für die Entwicklung eines modernen Wohnprojekts. Je nach baurechtlicher Zulässigkeit könnten verschiedene Bebauungskonzepte geprüft werden, beispielsweise die Errichtung mehrerer Wohneinheiten, Doppelhäuser oder eines Mehrgenerationenprojekts. Die hervorragende Grundstücksgeometrie ermöglicht dabei eine effiziente Flächennutzung und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Die Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen, naturnahen Wohnlagen steigt kontinuierlich. Insbesondere barrierearme Wohnformen und moderne, energieeffiziente Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Investoren profitieren daher von einer zukunftsorientierten Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Lage innerhalb einer gewachsenen Dorfgemeinschaft bietet ein angenehmes Wohnumfeld und spricht unterschiedliche Zielgruppen an – von jungen Familien über Berufspendler bis hin zu Senioren, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen. Ein weiterer Pluspunkt ist die flexible Grundstückserschließung. Die Anbindung an zwei Straßen kann die Planung von Zufahrten, Stellplätzen und Gebäudepositionen erheblich erleichtern und ermöglicht unter Umständen eine optimale Aufteilung des Grundstücks. Dies erhöht die Attraktivität sowohl für private Bauvorhaben als auch für professionelle Projektentwicklungen. Zusammenfassend bietet dieses 1.142 m² große Grundstück eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Bauvorhaben in attraktiver Lage zu realisieren. Ob als Standort für einen hochwertigen Bungalow mit großzügigem Garten oder als interessante Entwicklungsfläche für Investoren – dieses Grundstück vereint hervorragende Lageeigenschaften, flexible Nutzungsmöglichkeiten und langfristiges Potenzial in einem attraktiven Angebot. Eine Besichtigung und die Prüfung individueller Bebauungsmöglichkeite HOOF ist ein Ortsteil des Kreises St. Wendel im nördlichen Saarland, die Entfernung zur B41 sind ca. 12 Minuten. Die nächste Autobahnanbindung können Sie in Freisen erreichen, A 62 zur A1 Richtung Trier und A 6 Richtung Kaiserslautern. Es liegt im oberen Tal der Oster zwischen Oberkirchen und Niederkirchen. Mit seinen ca. 890 Einwohnern, ist Hoof ein kleines idyllisches Dorf mit mehreren Rad und Wanderwegen. Dort befinden sich auch mehrere Vereine. Verschiedene Dienstleister sind auch in Hoof ansässig. Der Einkauf des täglichen Bedarfs können Sie, in den nachbaransässigen Orten, schnell erledigen. Die Kreisstadt St. Wendel, im Norden des Saarlandes, bietet als Zentrum des St. Wendeler Landes sehr viele interessante Möglichkeiten für Berufstätige, Familien, Kulturinteressierte und Touristen. Freizeitangebote sorgen dafür, dass sich die Bürger und die Gäste hier wohl fühlen. St. Wendel steht für Lebensqualität. Die Sport- & Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert in fußläufiger Entfernung gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen. Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen. Lageplan Inhalt wird geladen Bei Interesse freue ich mich über eine schnellstmögliche Kontaktaufnahme. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen, die Übersendung zusätzlicher Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Die Kontaktaufnahme kann sowohl telefonisch als auch schriftlich erfolgen. ich freue mich auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich zu den vielfältigen Möglichkeiten dieses attraktiven Grundstücks.