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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Tellancourt
TELLANCOURT : ** Wunderschönes Anwesen bei Station Immo zu ergreifen **
- Angebotspreis
- 445.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 240 m²
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Dans la très charmante commune de Tellancourt, vous découvrirez cette jolie maison de caractère de +/- 250m² habitables, parfaitement entretenue et offrant des volumes conséquents et prestations haut de gamme !! Au rez-de-chaussée, l'entrée principale vous mènera vers une première pièce de +/- 31m² pouvant faire office de grande chambre à coucher ou salle de jeux, un wc séparé avec lave-mains, une pièce de +/- 26,70m² actuellement aménagée en salle de cinéma, un espace chaufferie/cellier de +/- 27,67m² ainsi qu'un grand garage permettant d'accueillir 2 voitures et disposant de deux portes sectionnelles motorisées. Au premier étage, vous serez séduit par un vaste salon-séjour ouvert de +/- 70,70m² bénéficiant d'une atypique cheminée pyramidale (extracteur électrique neuf), une cuisine entièrement équipée de +/- 28,47m², deux chambres à coucher (+/- 15,05m² et 14,10m²) ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au second étage, une mezzanine desservira deux chambres supplémentaires (+/- 19,33m² et 17,06m² de surface au sol), une seconde salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie (+/- 17,46m² de surface au sol). Côté extérieurs, cette propriété dispose d'un vaste terrain clos, d'une jolie terrasse carrelée avec double pergola bioclimatique (disposant de rideaux opaques, spots et leds intégrés et deux systèmes de chauffages extérieurs), d'un jacuzzi semi-enterré pouvant accueillir 5 personnes (2 places allongées et 3 assises). Ces équipements ont été installés en fin d'année 2023. Concernant l'aspect technique : - Aspiration centralisée (2023) - Adoucisseur d'eau (Culligan) - Tondeuse robot - Toiture refaite à neuf en 2008, en parfait état d'entretien - Fenêtre en double vitrage PVC avec volets roulants (tripe vitrage aluminium récent côté cuisine) - Absence d'amiante - Absence de plomb - Absence d'anomalie électrique - Assainissement collectif conforme AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes frontaliers, cette maison rénovée avec goût saura vous séduire à coup sûr !
In der sehr charmanten Gemeinde Tellancourt entdecken Sie dieses hübsche, charaktervolle Haus mit +/- 250 m² Wohnfläche, das perfekt gepflegt ist und großzügige Raumvolumina sowie hochwertige Ausstattungen bietet!! Im Erdgeschoss führt Sie der Haupteingang zu einem ersten Raum von +/- 31 m², der als großes Schlafzimmer oder Spielzimmer dienen kann, einem separaten WC mit Handwaschbecken, einem Raum von +/- 26,70 m², der derzeit als Kinosaal eingerichtet ist, einem Heizungs-/Vorratsraum von +/- 27,67 m² sowie einer großen Garage für 2 Autos mit zwei motorisierten Sektionaltoren.
Im ersten Stockwerk werden Sie von einem weitläufigen, offenen Wohn- und Essbereich von +/- 70,70 m² mit einem außergewöhnlichen pyramidenförmigen Kamin (neuer elektrischer Dunstabzug) begeistert sein, einer voll ausgestatteten Küche von +/- 28,47 m², zwei Schlafzimmern (+/- 15,05 m² und 14,10 m²) sowie einem Badezimmer mit WC. Im zweiten Stockwerk erschließt ein Zwischengeschoss (Mezzanin) zwei weitere Schlafzimmer (+/- 19,33 m² und 17,06 m² Grundfläche), ein zweites Duschbad mit WC sowie eine Waschküche (+/- 17,46 m² Grundfläche).
Vollständige Beschreibung
Im Außenbereich verfügt dieses Anwesen über ein weitläufiges, eingezäuntes Grundstück, eine hübsche geflieste Terrasse mit doppelter bioklimatischer Pergola (ausgestattet mit blickdichten Vorhängen, integrierten Spots und LEDs sowie zwei Außenheizsystemen) und einen halbeinzelassenen Whirlpool für 5 Personen (2 Liegeplätze und 3 Sitzplätze). Diese Einrichtungen wurden Ende des Jahres 2023 installiert.
Zum technischen Aspekt: - Zentralstaubsauger (2023) - Wasserenthärter (Culligan) - Mähroboter - Dach im Jahr 2008 neu eingedeckt, in einwandfreiem Pflegezustand - PVC-Doppelverglasungsfenster mit Rollläden (neuere Aluminium-Dreifachverglasung auf der Küchenseite) - Kein Asbest vorhanden - Kein Blei vorhanden - Keine elektrischen Mängel - Konforme öffentliche Kanalisation KEINERLEI ARBEITEN VORZUSEHEN! In einer ruhigen und grünen Umgebung, aber dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und den Grenzachsen, wird Sie dieses geschmackvoll renovierte Haus mit Sicherheit verzaubern!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Garten
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 445.000 €
- Wohnfläche
- 239,6 m²
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- TellancourtPosition ist ungefähr
- Parken
- Innenstellplatz
- Grundstück
- 1.379 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- CO₂-Emissionen
- 34 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 445.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche
- 239,61 m²
- Grundstücksfläche
- 1.379 m²
- Haupträume
- 9 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- parfaitement entretenue ; AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
- Geschosse im Gebäude
- 1 count
- Innenausstattung (Quelle)
- première pièce de +/- 31m² pouvant faire office de grande chambre à coucher ou salle de jeux, wc séparé avec lave-mains, pièce de +/- 26,70m² actuellement aménagée en salle de cinéma, espace chaufferie/cellier de +/- 27,67m², salon-séjour ouvert de +/- 70,70m², cheminée pyramidale (extracteur électrique neuf), cuisine entièrement équipée de +/- 28,47m², deux chambres à coucher (+/- 15,05m² et 14,10m²), salle de bains avec wc, mezzanine desservira deux chambres supplémentaires (+/- 19,33m² et 17,06m² de surface au sol), seconde salle d'eau avec wc, buanderie (+/- 17,46m² de surface au sol), Aspiration centralisée (2023), Adoucisseur d'eau (Culligan), Tondeuse robot, Fenêtre en double vitrage PVC avec volets roulants (tripe vitrage aluminium récent côté cuisine), Absence d'amiante, Absence de plomb, Absence d'anomalie électrique, Assainissement collectif conforme
- Außenausstattung (Quelle)
- vaste terrain clos, jolie terrasse carrelée avec double pergola bioclimatique (disposant de rideaux opaques, spots et leds intégrés et deux systèmes de chauffages extérieurs), jacuzzi semi-enterré pouvant accueillir 5 personnes (2 places allongées et 3 assises), Ces équipements ont été installés en fin d'année 2023., Toiture refaite à neuf en 2008, en parfait état d'entretien
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Hohe Decken
- Sichtbare Balken
Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 445.000 €
- Pro m²
- 1.857 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 19.10.2026 · 445.000 €
- 27.10.2026 · 445.000 €
- Tage auf ChatHome
- 27
- Erstmals gesehen
- 19.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 445.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
481.134 €
Steuern und Notar (8,12 %): 36.134 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie481.134 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten477.745 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 36.134 €
Energie
ABCDEFG
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung54 min
- KirchbergGebietsschätzung60 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung54 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung58 min
- Belval / EschGebietsschätzung44 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung66 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–89 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–74 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–89 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–68 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet101–126 min
property-location-commute-v2.12
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