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Wohnung zu verkaufen · Longeville-lès-Metz
Longeville-lès-Metz, große 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk mit Aufzug, Terrasse, Stellplatz,
- Angebotspreis
- 179.900 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 62 m²
- Energieklasse
- E
- Etage
- 4
- Terrasse
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Situé dans un secteur particulièrement prisé, sur le Boulevard Saint-Symphorien à Longeville-lès-Metz, découvrez cet appartement unique niché au quatrième et dernier étage d'une copropriété saine et parfaitement entretenue avec ascenseur. Cet emplacement stratégique vous offre un cadre de vie idéal, profitant d'une proximité immédiate avec le centre-ville de Metz, d'un accès direct et rapide aux axes autoroutiers, ainsi que de nombreuses commodités à portée de main. Actuellement configuré en un très grand F2 de plus de 70 m² au sol, le bien s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec dégagement et placards de rangement intégrés. Il se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'un des points forts de ce logement réside dans son fort potentiel d'évolution, sa surface généreuse permet très facilement de modifier l'agencement pour créer une seconde chambre et ainsi le transformer en F3 selon vos besoins. L'atout coup de coeur de ce bien est sans conteste sa superbe terrasse privative de plus de 22 m². Véritable extension de l'espace de vie, cet extérieur rare au dernier étage est une opportunité idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour compléter le tout, l'appartement bénéficie d'annexes particulièrement recherchées, un emplacement de stationnement privatif en sous-sol ainsi que deux celliers privatifs qui vous garantissent un confort de stockage optimal. L'appartement se trouve dans un état global sain mais implique de prévoir de petits travaux de rafraîchissement et de modernisation pour libérer tout son cachet et le mettre à votre goût.
In einer besonders gefragten Gegend am Boulevard Saint-Symphorien in Longeville-lès-Metz gelegen, entdecken Sie diese einzigartige Wohnung im vierten und obersten Stockwerk einer soliden und tadellos gepflegten Eigentümergemeinschaft mit Aufzug. Diese strategische Lage bietet Ihnen ein ideales Wohnumfeld und profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum von Metz, einer direkten und schnellen Anbindung an die Autobahnachsen sowie zahlreichen Annehmlichkeiten in Reichweite.
Derzeit als sehr große 2-Zimmer-Wohnung mit mehr als 70 m² Grundfläche aufgeteilt, öffnet sich die Immobilie zu einem funktionalen Eingangsbereich mit Flur und integrierten Einbauschränken. Sie besteht aus einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem komfortablen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC.
Vollständige Beschreibung
Eine der großen Stärken dieser Wohnung liegt in ihrem enormen Entwicklungspotenzial: Ihre großzügige Fläche ermöglicht es sehr einfach, die Raumaufteilung zu verändern, um ein zweites Schlafzimmer zu schaffen und sie so ganz nach Ihren Bedürfnissen in eine 3-Zimmer-Wohnung umzuwandeln. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist zweifellos ihre herrliche private Terrasse von mehr als 22 m².
Als echte Erweiterung des Wohnraums ist dieser seltene Außenbereich im obersten Stockwerk eine ideale Gelegenheit, die sonnigen Tage in aller Ruhe zu genießen. Um das Ganze abzurunden, verfügt die Wohnung über besonders begehrte Nebenräume: einen privaten Tiefgaragenstellplatz sowie zwei private Kellerräume, die Ihnen optimalen Stauraumkomfort garantieren.
Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt soliden Zustand, erfordert jedoch kleinere Auffrischungs- und Modernisierungsarbeiten, um ihren vollen Charme zu entfalten und sie ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Terrasse
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 179.900 €
- Wohnfläche
- 62,1 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Longeville-lès-MetzPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- Chauffage Individuel; Méca. Chauffage Convecteurs; Mode Chauffage Electrique
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 4
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Ausstellungsdatum
- 10/12/2023
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- B
- Primärenergie
- 253 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 10 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 179.900 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 50 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 1.297,94 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 62,12 m²
- Nationale Typologie
- F2
- Haupträume
- 2 count
- Schlafzimmer
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Baujahr
- 1980
- Zustand (Quelle)
- Bon Etat
- Etage
- 4 count
- Geschosse im Gebäude
- 4 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage Individuel; Méca. Chauffage Convecteurs; Mode Chauffage Electrique
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity
- Aussicht (Quelle)
- Vue sur les toits et le paysage urbain depuis la terrasse
- Innenausstattung (Quelle)
- entrée fonctionnelle avec dégagement et placards de rangement intégrés, vaste salon-séjour baigné de lumière, chambre confortable, WC séparé, Séjour Double, Etat intérieur A rafraîchir, deux celliers privatifs
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse privative de plus de 22 m²
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- Sous-Sol
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Private Außenfläche
- 23 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 179.900 €
- Pro m²
- 2.896 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 179.900 €
- 22.10.2026 · 179.900 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 179.900 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
194.508 €
Steuern und Notar (8,12 %): 14.608 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie194.508 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten193.687 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 14.608 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: Chauffage Individuel; Méca. Chauffage Convecteurs; Mode Chauffage Electrique
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Chauffage Individuel; Méca. Chauffage Convecteurs; Mode Chauffage Electrique
- CO₂
- B
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung52 min
- KirchbergGebietsschätzung59 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung53 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung58 min
- Belval / EschGebietsschätzung56 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung65 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–80 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–85 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–82 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
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