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Wohnung zu verkaufen · Metz
Wohnung T2 von 39,60 m² Les Promenades in Metz (ref: A206)
- Angebotspreis
- 196.700 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 40 m²
- Etage
- 2
- Terrasse
- Parkplatz
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Dans un environnement calme et résidentiel, au Nord-Ouest de la ville, cette résidence vous séduira par son approche responsable et tournée vers la nature. Au cœur d'un nouvel éco quartier, face au parc du Sansonnet, la résidence bénéficie d'un cœur d'ilôt généreux et vivant, revisitant l'esprit des vergers et du maraîchage. Les appartements aux surfaces généreuses, déclinés du 2 au 6 pièces, bénéficient tous d'un extérieur et vous accorderont un maximum de lumière naturelle. Un écrin de verdure à 10 min du centre-ville !
In einer ruhigen Wohngegend im Nordwesten der Stadt wird Sie diese Residenz durch ihren verantwortungsbewussten und naturverbundenen Ansatz begeistern. Im Herzen eines neuen Öko-Viertels, gegenüber dem Parc du Sansonnet, profitiert die Residenz von einem großzügigen und lebendigen Innenhof, der den Geist von Obstgärten und Gemüseanbau neu aufleben lässt.
Die Wohnungen mit großzügigen Flächen, erhältlich von 2 bis 6 Zimmern, verfügen alle über einen Außenbereich und bieten Ihnen ein Maximum an natürlichem Licht. Eine grüne Oase 10 min vom Stadtzentrum entfernt!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 196.700 €
- Wohnfläche
- 39,6 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Metz
- Heizung
- Collectif avec un compteur individuel
- Parken
- Ja
- Etage
- 2
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- Version der Bewertungsmethode
- RE 2020
- Inserierter Angebotspreis
- 196.700 €
- Maklerprovision
- 0 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nationale Typologie
- T2
- Haupträume
- 2 count
- Schlafzimmer
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Etage
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Collectif avec un compteur individuel
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- Urbain
- Innenausstattung (Quelle)
- Cuisine Américaine, Sol pièces sèches : Parquet stratifié, Sol pièces humides : Carrelage, Matériaux des fenêtres : PVC ou Aluminium ou Bois selon plan
- Außenausstattung (Quelle)
- Terrasse : 12,10 m², Sud-Ouest, bénéficient tous d'un extérieur
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatz
- Ja
- Private Außenfläche
- 12,1 m²
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2027 Q1
Preis
- Angebotspreis
- 196.700 €
- Pro m²
- 4.967 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 196.700 €
- 31.10.2026 · 196.700 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 31.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 196.700 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
212.672 €
Steuern und Notar (8,12 %): 15.972 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie212.672 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten211.714 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 15.972 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Collectif avec un compteur individuel
Nicht angegeben: Energieklasse
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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PAG geprüft am · 03.11.2026
Umgebung
- Ort
- Metz
- Supermarkt
- 2 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 2 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 7 · Suchradius: 1 km · · 2 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 3 · Suchradius: 1 km · · 9 Min zu Fuß
- Ecole primaire Quatre Bornes
- 180 m
- Nächste Schule
- 2 min
- Nächste Kita
- 9 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
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- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung51 min
- KirchbergGebietsschätzung58 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung51 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung56 min
- Belval / EschGebietsschätzung54 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung63 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–103 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–61 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–103 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–123 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich82–130 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–130 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich71–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich81–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 3 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 47 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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