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Mehrfamilienhaus zu verkaufen · Étain
Gebäude zu verkaufen, 85 m² - Étain 55400
- Angebotspreis
- 169.000 €
- Waschküche
- Einbauküche
- Möbliert
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Pour investisseurs à la recherche d'une forte rentabilité: Immeuble complet à vendre sur la commune d'Etain, à deux pas du supermarché Carrefour Express, de la Pharmacie Allach-Janot, de tous les petits commerces de la rue Raymond Poincaré et à 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A4. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande buanderie utilisée par la femme de ménage pour le stockage du matériel d'entretien et le nettoyage du linge de lit ainsi que d'un premier studio d'une surface de 33m² aménagé, équipé et meublé. A l'étage on retrouve deux autres studios aux mêmes prestations, un de 18m² et un de 31m². Chacun des appartements est loué en meublé de tourisme, lui conférant une rentabilité brute annuelle d'un peu plus de 15%. Connu et apprécié des voyageurs cet ensemble immobilier représente un excellent investissement du fait de son budget accessible, de sa forte rentabilité et de son organisation lui permettant de fonctionner de façon autonome. Le bien garde du potentiel avec un comble aménageable qui peut accueillir, moyennant travaux, un logement supplémentaire ! Votre référence VI082 est visible chez SAINT PIERRE IMMOBILIER au 03 72 60 62 60. L'agence immobilière des professionnels & des particuliers.
Für Investoren auf der Suche nach einer hohen Rendite: Komplettes Gebäude in der Gemeinde Etain zu verkaufen, nur wenige Schritte vom Supermarkt Carrefour Express, der Pharmacie Allach-Janot, allen kleinen Geschäften der rue Raymond Poincaré und 10 Minuten von der Auffahrt zur Autobahn A4 entfernt. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, einer großen Waschküche, die von der Reinigungskraft für die Lagerung von Reinigungsmitteln und das Waschen der Bettwäsche genutzt wird, sowie einem ersten Studio mit einer Fläche von 33m², ausgebaut, ausgestattet und möbliert.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Studios mit der gleichen Ausstattung, eines mit 18m² und eines mit 31m². Jedes der Apartments wird als möblierte Ferienunterkunft vermietet, was ihm eine jährliche Bruttorendite von etwas mehr als 15% verleiht.
Vollständige Beschreibung
Dieser bei Reisenden bekannte und geschätzte Immobilienkomplex stellt aufgrund seines erschwinglichen Budgets, seiner hohen Rentabilität und seiner Organisation, die einen autonomen Betrieb ermöglicht, eine hervorragende Investition dar. Die Immobilie birgt weiteres Potenzial mit einem ausbaubaren Dachboden, der durch entsprechende Arbeiten eine zusätzliche Wohneinheit aufnehmen kann!
Ihre Referenz VI082 ist bei SAINT PIERRE IMMOBILIER unter 03 72 60 62 60 einsehbar. Die Immobilienagentur für Gewerbetreibende & Privatpersonen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Schlafzimmer
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 169.000 €
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- ÉtainPosition ist ungefähr
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 169.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Einheiten
- 3
- Bruttorendite (angegeben)
- 15 %
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Möblierung
- Möbliert
- Belegung
- Vermietet
- Nutzfläche
- 85 m²
- Innenausstattung (Quelle)
- une entrée, une grande buanderie utilisée par la femme de ménage pour le stockage du matériel d'entretien et le nettoyage du linge de lit, un premier studio d'une surface de 33m² aménagé, équipé et meublé, deux autres studios aux mêmes prestations, un de 18m² et un de 31m², un comble aménageable qui peut accueillir, moyennant travaux, un logement supplémentaire
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Möbliert
Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnfläche, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 169.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 27.10.2026 · 169.000 €
- 27.10.2026 · 169.000 €
- Tage auf ChatHome
- 19
- Erstmals gesehen
- 27.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 169.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
182.723 €
Steuern und Notar (8,12 %): 13.723 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie182.723 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten181.991 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 13.723 €
Energie
ABCDEFG
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung78 min
- KirchbergGebietsschätzung85 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung78 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung82 min
- Belval / EschGebietsschätzung65 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung90 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–101 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–109 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–101 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–106 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–97 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–97 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet54–102 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–101 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–109 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–101 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–106 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–98 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet54–102 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–100 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–104 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–114 min
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