Energie
Nicht angegeben
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- Angebotspreis
- 828.907 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 86 m²
- Etage
- 2
4% über dem Gemeindemedian pro m²123 vergleichbare Anzeigen
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für Wort>>>> SOUS COMPROMIS <<<<<<<< – Appartement neuf au 2e étage à Itzig (Hesperange) | Résidence de 3 unités 💶 Prix : 828.907 € | ☀️ Terrasse : 15,12 m2 (Sud-Est) Dans une petite résidence intimiste de seulement 3 appartements, découvrez ce bel appartement neuf situé au 2e étage, alliant confort moderne, tranquillité et emplacement recherché à Itzig. ✅ Points forts : 2 chambresconfortables 🛏️ Salle de bain moderneavec douche 🚿 Séjour convivial aveccuisine ouverte 🍴 Terrasse Sud-Estde 15,12 m2 ☀️ Chauffage au sol + pompe à chaleur(éco) 🌱 Ascenseur🛗 Local vélos🚲 Garage + 1 emplacement extérieur (inclus dans le prix)🚗 📍 Itzig – proche écoles, commerces, restaurants, parcs et excellentes connexions vers Luxembourg-Ville. 📩 Infos & documentation : immologic@pt.lu | 📞 +352 621 130 176
>>>> SOUS COMPROMIS <<<<<<<< – Appartement neuf au 2e étage à Itzig (Hesperange) | Résidence de 3 unités 💶 Prix : 828.907 € | ☀️ Terrasse : 15,12 m2 (Sud-Est) Dans une petite résidence intimiste de seulement 3 appartements, découvrez ce bel appartement neuf situé au 2e étage, alliant confort moderne, tranquillité et emplacement recherché à Itzig. ✅ Points forts : 2 chambresconfortables 🛏️ Salle de bain moderneavec douche 🚿 Séjour convivial aveccuisine ouverte 🍴 Terrasse Sud-Estde 15,12 m2 ☀️ Chauffage au sol + pompe à chaleur(éco) 🌱 Ascenseur🛗 Local vélos🚲 Garage + 1 emplacement extérieur (inclus dans le prix)🚗 📍 Itzig – proche écoles, commerces, restaurants, parcs et excellentes connexions vers Luxembourg-Ville. 📩 Infos & documentation : immologic@pt.lu | 📞 +352 621 130 176
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Unterlagen zum Inserat · 2
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 828.907 €
- Wohnfläche
- 86 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Hesperange
- Heizung
- Wärmepumpe
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Etage
- 2
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 828.907 €
- Angebotspreis für Käufer
- 828.907 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Zustand (Quelle)
- neuf
- Heizung (Quelle)
- heat pump
- Heizenergieträger
- electric
- Grundriss
- Ja
- Stellplätze
- 2
- Stellplatz
- Ja
- Keller
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 828.907 €
- Pro m²
- 9.638 €
- Gemeindemedian / m²
- 9.303 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- +3,6%
- Vergleichbare Anzeigen
- 123
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 11.07.2026 · 828.907 €
- 24.10.2026 · 828.907 €
- Tage auf ChatHome
- 115
- Erstmals gesehen
- 11.07.2026
- Quelle geprüft
- 24.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +3,6%
- Vergleichbare Anzeigen
- 123
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 89,1 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 828.907 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 828.907 €
- Darlehensbetrag
- 663.126 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
Geprüft
- Heizung
- Wärmepumpe
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Hesperange
- Baujahr
- —
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Hesperange
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt1
Apotheke2
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés3
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
Veröffentlichtes SuchgebietAlltag
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 6
- Nächster erfasster Ort
- Uelzechtdall · 730 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Hesperange in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichtes SuchgebietSchulen und Kinderkrippen
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 15
- Nächster erfasster Ort
- CRECHE LOULOU ET COMPAGNIE · 650 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichtes SuchgebietSpielplatz
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 1
- Nächster erfasster Ort
- Hesper "Beach Club" · 1 km
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung14 min
- KirchbergGebietsschätzung23 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung13 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung21 min
- Belval / EschGebietsschätzung27 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung29 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–174 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–183 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–173 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–181 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–187 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–189 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–191 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–217 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–196 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–203 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–220 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–215 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–171 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–179 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–171 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–176 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–184 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–183 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–174 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–183 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–173 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–181 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–187 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–189 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–172 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–180 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–172 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–177 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–184 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–184 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–173 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–183 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–174 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–180 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–186 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–187 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–191 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–217 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–196 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–203 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–220 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–215 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–197 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–223 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–203 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–211 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–233 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–223 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–220 min
- Nach Kirchberg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–260 min
- Nach Cloche d'Or · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–218 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–240 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–99 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–118 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–99 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–105 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet3–164 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–117 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–195 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–221 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–203 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–208 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–218 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–222 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–203 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–225 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–207 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–212 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–231 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–231 min
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Hesperange, Holleschbierg · 280 m
- Hesperange, HolleschbiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu280 m
- Itzig, Am KiemertÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu460 m
- Hesperange, Itziger EckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu590 m
- Itzig, KapellÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu770 m
- Hesperange, UrbengsschlassÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu850 m
- Hesperange, Am KellerÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu860 m
- Hesperange, WollefsmillenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu920 m
- Itzig, An den EspenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu940 m
- Itzig, KierchÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu980 m
- Itzig, KlouschterÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1 km
- Itzig, HubertuspadÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
- Hesperange, SprëtzenhausÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
- Alzingen, GässelÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
- Itzig, Am HorraÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,2 km
- Alzingen, TrapeneckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,2 km
- Itzig, DellbiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,3 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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