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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Mehrfamilienhaus zu verkaufen · Saarbrücken, Landeshauptstadt
3-Familienhaus mit Entwicklungspotenzial in Dudweiler-Süd
- Angebotspreis
- 335.000 €
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 235 m²
- Energieklasse
- G
- Balkon
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortAttraktives 3‑Familienhaus mit Entwicklungspotenzial in Dudweiler‑Süd. Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Dudweiler‑Süd, geprägt von gewachsenen Strukturen und einer sehr guten Anbindung an Saarbrücken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der Nähe zur Universität des Saarlandes. Zwei der drei Wohneinheiten sind vermietet, die dritte Wohnung steht leer und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Modernisierungen müssen getätigt werden, danach bieten die Wohnungen hohes Entwicklungspotenzial für Anleger wie auch Selbstnutzer. Neben den Kellerräume sowie einem gemeinschaftlicher Wasch‑ und Trockenraum gehören zum Objekt zwei Garagen, optional Stellplätze im Hof sowie ein schöner Garten mit Gartenhäuschen – ein attraktiver Mehrwert für Mieter oder Eigennutzer. Ein solides Objekt mit stabiler Vermietbarkeit, guter Lage und klarer Wertsteigerungsperspektive. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Attraktives 3‑Familienhaus mit Entwicklungspotenzial in Dudweiler‑Süd. Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Dudweiler‑Süd, geprägt von gewachsenen Strukturen und einer sehr guten Anbindung an Saarbrücken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der Nähe zur Universität des Saarlandes.
Zwei der drei Wohneinheiten sind vermietet, die dritte Wohnung steht leer und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Modernisierungen müssen getätigt werden, danach bieten die Wohnungen hohes Entwicklungspotenzial für Anleger wie auch Selbstnutzer.
Vollständige Beschreibung
Neben den Kellerräume sowie einem gemeinschaftlicher Wasch‑ und Trockenraum gehören zum Objekt zwei Garagen, optional Stellplätze im Hof sowie ein schöner Garten mit Gartenhäuschen – ein attraktiver Mehrwert für Mieter oder Eigennutzer. Ein solides Objekt mit stabiler Vermietbarkeit, guter Lage und klarer Wertsteigerungsperspektive.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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facade
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 335.000 €
- Wohnfläche
- 235 m²
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Saarbrücken, LandeshauptstadtPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- G
- Heizung
- 1996 Öl-Zentralheizung / 2004 Gas-Etagenheizung für Warmwasser
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1957
- Grundstück
- 661 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 08.06.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Endenergie
- 223,61 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 335.000 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Einheiten
- 3
- Vermietete Einheiten
- 2
- Jahresmiete
- 11.040 €
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Nutzfläche
- 48 m²
- Grundstücksfläche
- 661 m²
- Haupträume
- 11 count
- Schlafzimmer
- 6 count
- Badezimmer
- 3 count
- Zustand (Quelle)
- Modernisierungen müssen getätigt werden
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- 1996 Öl-Zentralheizung / 2004 Gas-Etagenheizung für Warmwasser
- Heizenergieträger
- oil, gas
- Innenausstattung (Quelle)
- EG & OG: je 4-Zimmer-Küche-Bad, ca. 88,21 m², DG: 3-Zimmer-Küche-Bad, ca. 59,43 m², Kellerräume, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Außenausstattung (Quelle)
- 2 Balkone, zwei Garagen, optional Stellplätze im Hof, ein schöner Garten mit Gartenhäuschen
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- box, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Hohe Decken
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 335.000 €
- Pro m²
- 1.426 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 335.000 €
- 22.10.2026 · 335.000 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
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Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 335.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
356.775 €
Steuern und Notar (6,5 %): 21.775 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie356.775 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten359.935 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 21.775 €
Energie
G
Energieklasse G
Heizung: 1996 Öl-Zentralheizung / 2004 Gas-Etagenheizung für Warmwasser
A+ABCDEFGH
Gültig bis 08.06.2036
Geprüft
- Energieklasse
- G
- Heizung
- 1996 Öl-Zentralheizung / 2004 Gas-Etagenheizung für Warmwasser
Gültig bis 08.06.2036
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
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Gültig bis: 08.06.2036
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung70 min
- KirchbergGebietsschätzung77 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung70 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung75 min
- Belval / EschGebietsschätzung72 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung82 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–106 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–96 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–103 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–106 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–98 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–95 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–90 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–103 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–100 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–91 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–104 min
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