Wohnung zu verkaufen · Esch-sur-Alzette
Appartement à vendre à Esch-sur-Alzette
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Wohnung zum Verkauf in Esch-sur-Alzette
675.000 €
6.818 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt560.476 € – 692.235 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
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- Preis
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- zuletzt geprüft
- 11.10.2026
Angeboten von EUROPRO · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 11.10.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Esch-sur-Alzette, 99 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 10Geprüft
- 1Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis675.000 €
- Wohnfläche99 m²
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageEsch-sur-Alzette
- Energie- · WärmeschutzklasseD
- HeizungGas
- Etage2
- Baujahr2010
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Esch-sur-Alzette
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- DQuelle: EUROPRO · Stand 11.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 675.000 €Quelle: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 675.000 €Quelle: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 4.320 € / pro Jahr
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 99 m²Quelle: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.010Quelle: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 2Quelle: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
BEL APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC BALCON ET PARKING INTÉRIEUR À VENDRE 173, rue de Belvaux – Esch-sur-Alzette Découvrez ce bel appartement situé au 2ᵉ étage, à l'arrière de la résidence, offrant un agencement fonctionnel, de beaux volumes et un agréable balcon. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des commodités, cet appartement constitue un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec armoire intégrée WC séparé Salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'un WC Spacieux living d'environ (37 m² avec cuisine) avec accès direct au balcon Cuisine équipée ouverte sur le séjour Première chambre d'environ 16,2 m², avec accès au balcon Deuxième chambre d'environ 15,8 m² Les annexes Le bien est complété par : une cave privative une buanderie commune un emplacement de parking intérieur pour une voiture, situé au sous-sol de la résidence Grâce à ses deux belles chambres, son espace de vie généreux, son balcon et son emplacement intérieur, cet appartement réunit de nombreux atouts pour offrir un cadre de vie agréable à Esch-sur-Alzette. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. • Informations générales Référence 2397492 Type de bien Appartement Pays Luxembourg Ville Esch-sur-Alzette Nombre étages 3 Etage 2 Charges mensuelles 360.00 Disponibilité immédiate Année de construction 2010 Surface 99.00 m 2 • Informations détaillées Chambres 2 Salles de bain 1 Cuisine Oui Hall Oui Séjour Oui Cave Oui Buanderie Oui Ascenseur Oui Volets électriques Oui Videophone Oui Balcon Oui Parking sousterrain 1 • Informations énergétiques Indice énergetique D Indice isolation D Chauffage à gaz Oui Double vitrage Oui Socials: Visitez notre page Facebook
SCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND INNEN-STELLPLATZ ZU VERKAUFEN 173, rue de Belvaux – Esch-sur-Alzette. Entdecken Sie diese schöne Wohnung im 2. Obergeschoss an der Rückseite der Wohnanlage, mit durchdachtem Grundriss, großzügigen Raumvolumen und einem angenehmen Balkon. Ideal gelegen in der Nähe des öffentlichen Nahverkehrs und der Einkaufsmöglichkeiten, bietet diese Wohnung einen komfortablen und praktischen Wohnraum. Die Wohnung umfasst folgende Räume: Eingangsdiele mit Einbauschrank, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, geräumiges Wohnzimmer mit Küche (ca. 37 m²) mit direktem Zugang zum Balkon, offene Einbauküche zum Wohnbereich, erstes Schlafzimmer (ca. 16,2 m²) mit Zugang zum Balkon, zweites Schlafzimmer (ca. 15,8 m²). Nebenräume: Zum Objekt gehören ein Kellerabteil, eine gemeinsame Waschküche sowie ein Innen-Stellplatz für ein Fahrzeug im Untergeschoss der Wohnanlage. Dank ihrer zwei Schlafzimmer, des großzügigen Wohnbereichs, des Balkons und des Innen-Stellplatzes bietet diese Wohnung viele Vorzüge für einen angenehmen Wohnalltag in Esch-sur-Alzette. Eine Besichtigung lohnt sich, um das gesamte Potenzial dieses Objekts kennenzulernen. • Allgemeine Informationen: Referenz 2397492, Objektart Wohnung, Land Luxemburg, Ort Esch-sur-Alzette, Anzahl Etagen 3, Etage 2, monatliche Nebenkosten 360,00, sofortige Verfügbarkeit, Baujahr 2010, Fläche 99,00 m². • Detaillierte Informationen: Schlafzimmer 2, Badezimmer 1, Küche ja, Diele ja, Wohnzimmer ja, Kellerabteil ja, Waschküche ja, Aufzug ja, elektrische Rollläden ja, Videosprechanlage ja, Balkon ja, Tiefgaragen-Stellplatz 1. • Energieangaben: Energieeffizienzklasse D, Dämmungsklasse D, Gasheizung ja, Doppelverglasung ja. Soziale Medien: Besuchen Sie unsere Facebook-Seite.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Balkon
Einbauküche
Große Fenster
Badewanne
Bodengleiche Dusche
- Guter Zustand
- Ältere Ausstattung
Fotoauswertung: 11.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
675.000 €
Pro m²
6.818 €
675.000 € ÷ 99 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt560.476 € – 692.235 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 12.10.2026
Schätzung auf Verkaufsniveau: 515.190 € – 636.302 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 11.10.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 11.10.2026675.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · europrom.lu · 11.10.2026
- Quelle geprüft · 11.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Esch-sur-Alzette
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Esch-sur-Alzette kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-801 €
474.598 €
2.363 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 47.250 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 12.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse D
Heizung: Gas
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 173/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 99 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–35 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–32 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet10–19 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet68–80 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–71 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–35 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet25–31 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–28 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet8–15 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–35 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–32 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet10–19 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–33 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–28 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet7–15 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–35 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–30 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet8–17 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet68–80 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–71 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–35 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–83 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–70 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–36 min
- Nach Belval · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–60 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet80–88 min
- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–77 min
- Nach Belval · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–21 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–83 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–70 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–35 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet76–85 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet58–76 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–36 min
property-location-commute-v2.5
Amtliche Zahlen für Esch-sur-Alzette — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 38.275
- 2026 · +0,9 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 6.427 €/m² (4.147 € – 8.709 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 239 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Sud-Ouest
- nächstes Kommissariat: Commissariat Esch / Esch Centre
Esch-sur-Alzette in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Grâce
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 675.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
6.818 € pro m²: 675.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 99 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 99 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse D.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Esch-sur-Alzette, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2010 gebaut.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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EUROPRO
Zuletzt geprüft · 11.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.