House in Echternach - 86722530 » Fare

ECHTERNACH – RECENT 4-BEDROOM HOUSE WITH GARDEN – EPC A/A+ FARE S.A. is pleased to offer for sale this modern family home, built in 2022, offering approximately 160 m² of living space, 4 bedrooms, a garden with terrace and two parking spaces, in the heart of Echternach. Located in a quiet cul-de-sac, within immediate proximity to the town centre, shops, schools, secondary school, parks and other amenities, the property offers an excellent combination of urban convenience, family comfort and energy efficiency. Built in 2022 and benefiting from an EPC rating of A / A+, the house stands out for its very good overall condition, natural light and numerous features, including solar panels, triple glazing, reversible air conditioning on the upper floor, a wood-burning stove, an electric vehicle charging point and electric shutters. The property offers approximately 160 m² of living space arranged over four levels. Ground floor: * entrance hall with built-in cupboards * technical room * practical storage area under the stairs * direct access to the terrace and garden First floor: * bright and comfortable living / dining area with wood-burning stove * modern fully equipped kitchen * separate WC with storage Second floor: * two bedrooms * bathroom with bathtub, shower, double washbasin and WC * laundry area with storage Third and top floor: * two additional bedrooms * bright office area with open views * dressing area * shower room with WC Outside, the property benefits from a terrace of approximately 22 m² leading directly onto a fully enclosed garden of approximately 70 m², providing a pleasant outdoor space to enjoy during the warmer months. A garden shed completes the exterior. At the front of the property, a carport provides parking for two vehicles, with one space equipped with an electric vehicle charging point. Key features: * built in 2022 * approximately 160 m² of living space * 4 bedrooms * garden and terrace * 2 parking spaces * EPC A / A+ * solar panels * triple glazing * reversible air conditioning * wood-burning stove * electric vehicle charging point * low annual running costs of approximately €2,300 * quiet location within immediate proximity to the centre of Echternach A modern, move-in-ready family home, particularly well suited to buyers looking for four bedrooms, private outdoor space and excellent energy efficiency in Echternach. The information, areas and measurements provided are for guidance only and are subject to errors or omissions. Non-contractual advertisement – Annonce non contractuelle – Nicht-vertragliche Werbung.

ECHTERNACH – NEUES 4-SCHLAFZIMMER-HAUS MIT GARTEN – EPC A/A+ FARE S.A. bietet dieses moderne Familienhaus zum Verkauf an. Es wurde 2022 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von approximately 160 m², 4 Schlafzimmer, einen Garten mit Terrasse und zwei Stellplätze im Herzen von Echternach. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und liegt unmittelbar nahe dem Stadtzentrum, Geschäften, Schulen, weiterführenden Schulen, Parks und anderen Annehmlichkeiten. Es vereint somit städtische Zweckmäßigkeit, Familienkomfort und Energieeffizienz. Das 2022 erbaute Haus besticht durch seinen sehr guten Gesamtzustand, seine natürliche Helligkeit und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, darunter Solarpanels, Dreifachverglasung, eine reversible Klimaanlage im Obergeschoss, ein Holzofen, einen Ladepunkt für Elektrofahrzeuge und elektrische Rollläden. Die Wohnfläche von approximately 160 m² ist auf vier Ebenen verteilt. Erdgeschoss: * Eingangshalle mit Einbauschränken * Technikraum * praktischer Stauraum unter der Treppe * direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss: * heller und komfortabler Wohn- und Essbereich mit Holzofen * moderne, vollständig ausgestattete Küche * separates WC mit Stauraum Zweites Obergeschoss: * zwei Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC * Waschbereich mit Stauraum Drittes und oberstes Geschoss: * zwei weitere Schlafzimmer * heller Arbeitsbereich mit offenem Blick * Ankleidebereich * Duschraum mit WC Draußen verfügt das Objekt über eine Terrasse von approximately 22 m², die direkt an einen vollständig eingezäunten Garten von approximately 70 m² anschließt. So entsteht ein angenehmer Außenbereich, der in den wärmeren Monaten genossen werden kann. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich. Vorne am Objekt bietet ein Carport Platz für zwei Fahrzeuge, wobei einer der Stellplätze mit einem Ladepunkt für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Hauptmerkmale: * erbaut in 2022 * Wohnfläche von approximately 160 m² * 4 Sch