Wohnung zu verkaufen · Mamer

Appartement - 3 chambres à Mamer

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Wohnung - 3 Schlafzimmer in Mamer

1.350.000 €

10.385 € Pro m²

Tage auf ChatHome: 91
Preis: Unverändert
zuletzt geprüft: 08.10.2026

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3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
130 m²
A · Energieklasse
Fußbodenheizung
Terrasse
Privatgarten
Innenstellplatz
Alle Fakten →

Angeboten von Stugalux Real Estate · Primärquelle

Erstmals gesehen 12.07.2026 · zuletzt geprüft 08.10.2026

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Kosten · Markt · Energie · Belege

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Quelle geprüft · 08.10.2026

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Preis pro m²10.385 €Noch kein Marktvergleich für dieses Objekt
EnergieAWärmeklasse A · Heizung: Fußbodenheizung
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Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Mamer, 130 m².

Erfasste Angaben · Quellen

Was wir wissen — und wer es sagt

Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat

9Geprüft
4Von der Agentur angegeben
1Unsere Schätzung

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ObjektartWohnung
Preis1.350.000 €
Wohnfläche130 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
AngebotsartZu verkaufen
LageMamer
Energie- · WärmeschutzklasseA · A
HeizungFußbodenheizung
ParkenInnenstellplatz
Grundstück130 m²
TerrasseJa
KellerJa
BaustatusNeubau

Nicht angegebenZimmerAufzugAusrichtung

Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Mamer

Energieausweis

Ausweissystem: Nicht angegeben
Ausweistyp: Nicht angegeben
Geltungsbereich: Nicht angegeben
Ausweisstatus: Nicht angegeben
Energieträger: Nicht angegeben
Datum der Begutachtung: Nicht angegeben
Ausstellungsdatum: Nicht angegeben
Gültig bis: Nicht angegeben
Version der Bewertungsmethode: Nicht angegeben
Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum: Nicht angegeben
Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum: Nicht angegeben
Referenzjahre der Energiepreise: Nicht angegeben
Annahmen der Energiekosten: Nicht angegeben
CPE · énergie primaire: AQuelle: Stugalux Real Estate · Stand 08.10.2026
CPE · isolation thermique: AQuelle: Stugalux Real Estate · Stand 08.10.2026
CPE · CO₂: AQuelle: Stugalux Real Estate · Stand 08.10.2026

Verkaufspreis und Bedingungen

Inserierter Angebotspreis: 1.350.000 €Quelle: Stugalux Real Estate · Stand 08.10.2026
Angebotspreis für Käufer: 1.350.000 €Quelle: Stugalux Real Estate · Stand 08.10.2026
Nettoerlös des Verkäufers: Nicht angegeben
Maklerprovision: Nicht angegeben
Provisionssatz: Nicht angegeben
Zahlungspflichtiger der Provision: Nicht angegeben
Maklerprovision enthalten: Nicht angegeben
Preisgrundlage: AngebotspreisQuelle: Stugalux Real Estate · Stand 08.10.2026
Vollständiger Barpreis bekannt: Nicht von der Quelle bestätigt
Verkaufsmodell: Volleigentum

Miete und laufende Kosten

Haustierregelung (Quelle): Nicht angegeben

Eigentum und Gemeinschaft

Wohnungseigentumsstatus: Nicht angegeben
Anzahl der Einheiten: Nicht angegeben
Regelmäßige Kosten des Eigentümers: Nicht angegeben
Hausgeld: Nicht angegeben
Instandhaltungsrücklage: Nicht angegeben
Geplante Arbeiten: Nicht angegeben
Sonderumlage: Nicht angegeben
Rückstände: Nicht angegeben
Verfahrensstand: Nicht angegeben
Verwalter (Quelle): Nicht angegeben
Miteigentumsanteil: Nicht angegeben

Immobilienmerkmale

Angebotsart: Zum KaufQuelle: Stugalux Real Estate · Stand 08.10.2026
Immobilientyp: WohnungQuelle: Stugalux Real Estate · Stand 08.10.2026
Immobilientyp (Quelle): Quellen widersprechen sichQuelle: Stugalux Real Estate · Stand 08.10.2026
Möblierung: Nicht angegeben
Baustatus: Neubau
Eigentumsrecht (Quelle): Nicht angegeben
Belegung: VermietetQuelle: Stugalux Real Estate · Stand 08.10.2026
Wohnfläche: 130 m²Quelle: Stugalux Real Estate · Stand 08.10.2026
Wohnfläche · Flächenmessstandard: Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Stugalux Real Estate · Stand 08.10.2026
Grundstücksfläche: 130 m²Quelle: Stugalux Real Estate · Stand 08.10.2026
Grundstücksfläche · Flächenmessstandard: Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Stugalux Real Estate · Stand 08.10.2026
Nationale Typologie: Nicht angegeben
Haupträume: Nicht angegeben
Gesamtzahl der Räume: Nicht angegeben
Schlafzimmer: 3Quelle: Stugalux Real Estate · Stand 08.10.2026
Badezimmer: 2Quelle: Stugalux Real Estate · Stand 08.10.2026
Verfügbar ab: Nicht angegeben
Baujahr: Nicht angegeben
Zustand (Quelle): Nicht angegeben
Etage: Nicht von der Quelle bestätigt
Geschosse im Gebäude: Nicht angegeben
Aufzug: Nicht angegeben
Stufenloser Zugang: Nicht angegeben
Rollstuhlzugang: Nicht angegeben
Heizung (Quelle): underfloorQuelle: Stugalux Real Estate · Stand 08.10.2026
Wärmeversorgung: Nicht angegeben
Heizenergieträger: Nicht angegeben
Klimaanlage: Nicht angegeben
Grundriss: Nicht angegeben
Renovierungsjahr: Nicht angegeben
Aussicht (Quelle): Nicht angegeben
Baustil (Quelle): Nicht angegeben
Innenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Außenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Stellplätze: 1Quelle: Stugalux Real Estate · Stand 08.10.2026
Stellplatzart (Quelle): Nicht angegeben
Stellplatz: Ja
Garage: Nicht angegeben
Innenstellplatz: Ja
Balkon: Nicht angegeben
Balkonaussicht: Nicht angegeben
Terrasse: Ja
Privatgarten: Ja
Gemeinschaftsgarten: Nicht angegeben
Private Außenfläche: 100 m²Quelle: Stugalux Real Estate · Stand 08.10.2026
Keller: Ja
Abstellraum: Nicht angegeben
Offene Küche: Nicht von der Quelle bestätigt
Verglasung: Nicht von der Quelle bestätigt
Video-Gegensprechanlage: Nicht angegeben
Fahrradraum: Nicht angegeben
E-Ladestation: Nicht angegeben
Smart Home: Nicht angegeben
Einbauküche: Nicht von der Quelle bestätigt
Waschküche: Nicht von der Quelle bestätigt
Kamin: Nicht angegeben
Schwimmbad: Nicht angegeben
Solaranlage: Nicht angegeben
Wärmepumpe: Nicht angegeben
Südausrichtung: Nicht angegeben
Badewanne: Nicht angegeben
Separates WC: Nicht von der Quelle bestätigt
Concierge: Nicht angegeben

1.350.000 €

10.385 € Pro m²

Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht

Wie die Agentur es beschreibt

GeprüftVon der Agentur angegebenUnsere Schätzung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

STUGALUX REAL ESTATE bietet Ihnen diese schöne Wohnung mit einem großen privaten Garten, ideal gelegen in der Rue du Marché in MAMER im Erdgeschoss einer kürzlich erbauten und gehobenen Residenz, die sich wie folgt zusammensetzt: Eingangsdiele mit eingebautem Kleiderschrank, die zu einem geräumigen Wohnzimmer mit einer schönen, voll ausgestatteten offenen Küche und einer Abstellkammer/Hinterküche führt. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer angenehmen Terrasse von 30 m² mit einem privaten Garten von über 100 m². Nachtflur, der zu 3 geräumigen Schlafzimmern führt, eines davon mit eigenem Badezimmer & Dusche, einem separaten WC und einem zweiten Duschbad. Die Wohnung verfügt über den gesamten modernen Komfort, der für Neubauten typisch ist: Fußbodenheizung, Doppelstrom-Belüftungssystem, Beleuchtungskörper, Rollläden, Dreifachverglasung und Sicherheitstür. Im Untergeschoss: ein Keller/Waschküche, zwei Innenstellplätze ParkLift (max. Höhe 155/157cm) vervollständigen diese Immobilie. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Für weitere Informationen: Hr. Michel WERSANDT Tel.: 00352/454848 - 455 Gsm: 00352/691 30 87 20 E-Mail: michel@stugalux.lu

In der Wohnung

Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben

Terrasse
Garten
Privatgarten
Innenstellplatz
Parkplatz
Keller

Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs

Vom Kontakt bis zum Schlüssel

Kauf

Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.

Für den Einzug

Noch nicht geprüft

Kosten & Energie →

Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.

Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf

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Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können

Angebotspreis

1.350.000 €

Pro m²

10.385 €

1.350.000 € ÷ 130 m²

Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne

Letzte Preissenkung: Keine seit dem 12.07.2026

GeprüftUnsere Schätzung

Preisverlauf

Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung

Erstmals gesehen · 12.07.20261.350.000 €
Zuletzt geprüft · 08.10.20261.350.000 €

Verlauf des Angebots

Erstmals gesehen · stugalux.lu · 12.07.2026
Quelle geprüft · 08.10.2026

Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Mamer

Quelle und Methode

Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen

Hier kaufen oder mieten?

Neubau

Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan

Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.

Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin

Rendite · Cashflow · Vergleich

Was, wenn Sie vermieten?

Neubau

Anlagerendite noch nicht verfügbar

Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.

Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin

Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen

Was kostet es Sie im Monat?

Noch nicht geprüft

Monatskosten-Rechner

Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.

Klasse · Heizkosten · Förderungen

Was kostet das Heizen?

Energieklasse A · Wärmeklasse A

Heizung: Fußbodenheizung

A+ABCDEFGHI

Geprüft

Energieklasse: A
Wärmeklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Geschaetzte Energiekosten

Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen

EUR 114/Monat

Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.

Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 130 m². Keine gemessene Rechnung.

EUR 141

Jan

EUR 133

Feb

EUR 125

Mär

EUR 113

Apr

EUR 101

Mai

EUR 96

Jun

EUR 96

Jul

EUR 96

Aug

EUR 101

Sep

EUR 112

Okt

EUR 124

Nov

EUR 133

Dez

Strom

Übergabe · MwSt. · Preisoptionen

Wann ist es fertig, und was ist im Preis?

Nicht angegeben: Übergabe

Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen

Das Grundstück darunter

Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.

Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld

Was ist in der Umgebung?

Am nächsten, zu Fuß

Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.

Amtliche Zahlen für Mamer — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt

Einwohner: 11.583; 2026 · +1,9 % in einem Jahr · STATEC
Registrierte Wohnungspreise: 8.522 €/m² (5.847 € – 10.588 €); 07/2025 – 06/2026 · 28 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire

Mamer in Zahlen

Lokaler Kontext

Fragen

Die naheliegenden Fragen

Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.

Wie viel kostet diese Wohnung?

Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.350.000 €.

Wie hoch ist der Preis pro m²?

10.385 € pro m²: 1.350.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 130 m².

Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?

Die Wohnfläche beträgt 130 m². Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.

Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?

Der Energieausweis nennt Klasse A.

Wo befindet sich diese Immobilie?

Die Immobilie befindet sich in Mamer, Luxemburg.

Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

Es handelt sich um eine Wohnung.

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Wen Sie ansprechen

Stugalux Real Estate

Zuletzt geprüft · 08.10.2026

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Wahrheitsbericht zur Immobilie

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Über diese Daten

Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

Woher unsere Daten kommen

Ist das Ihre Agentur?

Appartement - 3 chambres à Mamer

Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan

Anlagerendite noch nicht verfügbar

Monatskosten-Rechner

Geschaetzte Energiekosten

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Mamer in Zahlen

Wie viel kostet diese Wohnung?

Wie hoch ist der Preis pro m²?

Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?

Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?

Wo befindet sich diese Immobilie?

Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

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