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Wohnung zu vermieten · Bofferdange, Lorentzweiler
Kleine möblierte Wohnung zu vermieten – Invictus Home
- Angebotsmiete / Monat
- 1.550 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Energieklasse
- B
- Etage
- 2
- Balkon
- Garage
- Parkplatz
- Keller
- Offene Küche
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortChouette petit appartement 1 chambre ou grand studio meublé, presque neuf, et avec balcon, à louer dans une petite copropriété à Bofferdange. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock auf der Rückseite eines Gebäudes mit nur 6 Wohneinheiten, das 2021 gebaut wird. Die Wohnung besteht aus: - einem modernen Wohnbereich mit offener Küche - einem Schlafzimmer - einem schönen Duschbad mit WC - einem Balkon von 8 m² mit freiem Blick Die Wohnung ist mit einer Garderobe am Eingang ausgestattet und verfügt über folgende Möbel: mehrere Kleiderschränke, ein Doppelbett mit Matratze, ein Sofa, einen Esstisch mit Hochstühlen, ein TV-Möbel, Leuchten und Vorhänge in allen Räumen. Das Objekt umfasst außerdem einen privaten Keller, einen Platz in der Gemeinschaftswaschküche und einen Parkplatz in der Tiefgarage. Lage: 205 Route de Luxembourg in Bofferdange, in unmittelbarer Nähe von zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen. Bushaltestelle in 80m Entfernung, Zug in 1km Entfernung. Verfügbarkeit: ab dem 16. März 2026. Miete: 1.550 €. Nebenkosten: 280 €. Kaution: 3.100 €. Maklergebühren zu Lasten des Mieters: 775 € + 17% MwSt. Möchten Sie mehr erfahren? Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung. *** Wir möchten unsere zukünftigen Mieter gerne ein wenig kennenlernen, daher bitten wir Sie, uns kurz Ihren Beruf und die Anzahl der Personen, die für diese Wohnung vorgesehen sind, mitzuteilen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen, die diese Angaben nicht enthalten, leider nicht bearbeitet werden können. ***
Chouette petit appartement 1 chambre ou grand studio meublé, presque neuf, et avec balcon, à louer dans une petite copropriété à Bofferdange. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock auf der Rückseite eines Gebäudes mit nur 6 Wohneinheiten, das 2021 gebaut wird. Die Wohnung besteht aus: - einem modernen Wohnbereich mit offener Küche - einem Schlafzimmer - einem schönen Duschbad mit WC - einem Balkon von 8 m² mit freiem Blick Die Wohnung ist mit einer Garderobe am Eingang ausgestattet und verfügt über folgende Möbel: mehrere Kleiderschränke, ein Doppelbett mit Matratze, ein Sofa, einen Esstisch mit Hochstühlen, ein TV-Möbel, Leuchten und Vorhänge in allen Räumen. Das Objekt umfasst außerdem einen privaten Keller, einen Platz in der Gemeinschaftswaschküche und einen Parkplatz in der Tiefgarage.
Lage: 205 Route de Luxembourg in Bofferdange, in unmittelbarer Nähe von zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen. Bushaltestelle in 80m Entfernung, Zug in 1km Entfernung.
Verfügbarkeit: ab dem 16. März 2026.
Miete: 1.550 €.
Nebenkosten: 280 €.
Kaution: 3.100 €. Maklergebühren zu Lasten des Mieters: 775 € + 17% MwSt. Möchten Sie mehr erfahren? Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung. *** Wir möchten unsere zukünftigen Mieter gerne ein wenig kennenlernen, daher bitten wir Sie, uns kurz Ihren Beruf und die Anzahl der Personen, die für diese Wohnung vorgesehen sind, mitzuteilen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen, die diese Angaben nicht enthalten, leider nicht bearbeitet werden können. ***
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 1.550 €
- Monatliche Nebenkosten
- 280 €
- Kaution
- 3.100 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- Lorentzweiler
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- B
- Parken
- Ja
- Etage
- 2
- Baujahr
- 2021
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- B
- Nettokaltmiete
- 1.550 € / pro Monat
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- 280 € / pro Monat
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- 1.830 € / pro Monat
Ausstattung
- Angebotsart
- Zur Miete
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Möbliert
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Parkplatz
- Möbliert
Zimmer, Baustatus, Wohnfläche, Heizung, Ausrichtung · Nicht angegeben. Aufzug · Nicht von der Quelle bestätigt.
Preis
- Monatsmiete
- 1.550 €
- Gemeindemedian / m²
- 28,00 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Vergleichbare Anzeigen
- 6
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 12.07.2026 · 1.550 €
- 30.09.2026 · 1.550 €
- Tage auf ChatHome
- 126
- Erstmals gesehen
- 12.07.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Monatsmiete
- 1.550 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Geprüft
- Kaution
- 3.100 €
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Monatsbudget
- Monatliche Kosten
- ≥ 1.830 €
- Über ein Jahr
- ≥ 21.960 €
Nur bekannte Kosten
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Monatlich gesamt
1.830 €
Monatlich gesamt1.830 €
MieteNebenkosten
Geprüft
- Nebenkosten
- 280 €
- Kaution
- 3.100 €
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 1.550 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 372.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥1.830 € /Monat
Im Vergleich
MonatsmieteKosten / Copro
Vergleichsangebote in der Nähe werden geladen…
Energie
B
Energieklasse B
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- B
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Lorentzweiler
- Baujahr
- 2021
Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
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Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Lorentzweiler
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
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Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Lorentzweiler in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Bushaltestelle in · 80 m
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
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- École Helmdange-Bofferdange · 310 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichter ImmobilienstandortFußballplatz
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
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- Stade Henri Bausch · 1,5 km
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
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- Bofferdange, Maison de Retraite · 120 m
- Bofferdange, Maison de RetraiteÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu120 m
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- Heisdorf, AltersheemÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,4 km
- Heisdorf, GareBahnhof · Mobiliteit.lu1,5 km
- Lorentzweiler, Am DuerfÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,5 km
- Heisdorf, KlousterÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,6 km
- Lorentzweiler, KleckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,6 km
- Steinsel, SchoulÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,6 km
- Steinsel, Michel Rodange PlazÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,7 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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