Energie
A
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- Angebotspreis
- 459.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 206 m²
- Energieklasse
- A
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Schwimmbecken
- Garage
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
PICARD Immo vous présente, dans le charmant village de Fays, à proximité immédiate des grands axes, cette maison 4 façades construite en 2020, offrant confort moderne, beaux volumes et excellente performance énergétique. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un lumineux espace de vie comprenant le séjour et la cuisine. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant ainsi que d’un garage avec espace buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une spacieuse chambre parentale avec possibilité d’aménager un dressing, de deux chambres supplémentaires, d’un espace pouvant servir de bureau ou de rangement, ainsi que d’une salle de bain. À l’extérieur, la propriété bénéficie de beaux espaces : une spacieuse terrasse couverte, un vaste jardin avec abri, une piscine ainsi que plusieurs emplacements de parking. Sur le plan technique, la maison offre tout le confort d’une construction récente : chauffage central gaz, châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, citerne d’eau de pluie de 5.000 litres alimentant les WC et un robinet extérieur, microstation d’épuration, 14 panneaux photovoltaïques et ventilation mécanique simple flux. Autre atout majeur : son excellente performance énergétique avec un label PEB A, gage de confort et de maîtrise des consommations. Sa situation permet de profiter pleinement du calme de la campagne, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute E25 Liège–Luxembourg et aux principaux axes de communication. Construite en 2020 et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Disponibilité : un mois après la passation de l’acte authentique. Prix de vente : faire offre à partir de 459.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur.
PICARD Immo präsentiert Ihnen im charmanten Dorf Fays, in unmittelbarer Nähe zu den Hauptverkehrsachsen, dieses im Jahr 2020 erbaute freistehende Haus (4 Fassaden), das modernen Komfort, großzügige Raumvolumina und eine hervorragende Energieeffizienz bietet. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein separates WC sowie eine Garage mit Waschküchenbereich. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus einem geräumigen Elternschlafzimmer mit der Möglichkeit zur Einrichtung eines Ankleidezimmers, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Bereich, der als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann, sowie einem Badezimmer.
Vollständige Beschreibung
Im Außenbereich profitiert das Anwesen von schönen Flächen: einer geräumigen überdachten Terrasse, einem großen Garten mit Gartenhaus, einem Pool sowie mehreren Pkw-Stellplätzen. In technischer Hinsicht bietet das Haus den gesamten Komfort eines Neubaus: Gas-Zentralheizung, doppelverglaste PVC-Fensterrahmen, konforme Elektroinstallation, 5.000-Liter-Regenwasserzisterne zur Speisung der WCs und eines Außenwasserhahns, Mikro-Kläranlage, 14 Photovoltaik-Paneele und einfache mechanische Lüftung.
Ein weiterer großer Vorteil: die hervorragende Energieeffizienz mit der PEB-Klasse A, ein Garant für Komfort und kontrollierten Verbrauch. Die Lage ermöglicht es, die Ruhe des Landlebens in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig von einer schnellen Anbindung an die Autobahn E25 Liège–Luxembourg sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen zu profitieren.
Im Jahr 2020 erbaut und tadellos gepflegt, erfordert dieses Haus keinerlei Arbeiten: Sie müssen nur noch Ihre Koffer auspacken! Verfügbarkeit: einen Monat nach Unterzeichnung der notariellen Urkunde.
Verkaufspreis: Angebote ab 459.000 €, vorbehaltlich der Annahme durch den verkaufenden Eigentümer.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 459.000 €
- Wohnfläche
- 206 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Manhay
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Heizung
- chauffage central gaz
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Ausrichtung
- Süden
- Baujahr
- 2020
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Ausstellungsdatum
- 17/03/2026
- Gültig bis
- 17/03/2036
- PEB · classe globale
- A
- Endenergie
- 63 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 459.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 459.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nein
- Verkaufsmodell
- Anderes beschränktes Recht
- Dokument
- PEB
- Dokumentstatus
- provided
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 17/03/2026
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 17/03/2036
- Dokument
- PV électrique
- Dokument
- Documents cadastraux
- Dokument
- Renseignements urbanistiques
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 07-09-2026
- Dokument
- Attestation du sol
- Dokument
- Offre d'chat
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Profession libérale poss.
- Grundstücksfläche
- 1.421 m²
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- un mois après la passation de l’acte authentique
- Zustand (Quelle)
- parfaitement entretenue
- Geschosse im Gebäude
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage central gaz
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Grundriss
- Ja
- Baustil (Quelle)
- maison 4 façades
- Innenausstattung (Quelle)
- lumineux espace de vie comprenant le séjour et la cuisine, WC indépendant, garage avec espace buanderie, spacieuse chambre parentale avec possibilité d’aménager un dressing, deux chambres supplémentaires, espace pouvant servir de bureau ou de rangement, salle de bain, chauffage central gaz, châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, ventilation mécanique simple flux, chambre 1 (surface): 27 m², chambre 2 (surface): 16 m², chambre 3 (surface): 16 m², salle de séjour (surface): 32 m², cuisine (surface): 13.5 m², bureau (surface): 6 m², large windows
- Außenausstattung (Quelle)
- spacieuse terrasse couverte, vaste jardin avec abri, piscine, plusieurs emplacements de parking, citerne d’eau de pluie de 5.000 litres alimentant les WC et un robinet extérieur, microstation d’épuration, 14 panneaux photovoltaïques, façade avant: sud-est, terrasse: nord ouest, jardin: nord ouest, campagne
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Nein
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Video-Gegensprechanlage
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Schwimmbad
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Schwimmbecken
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Homeoffice
- Niedrigenergiehaus
- Doppelverglasung
Zimmer · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 459.000 €
- Pro m²
- 2.228 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 459.000 €
- 25.10.2026 · 459.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 459.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
516.375 €
Steuern und Notar (12,5 %): 57.375 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie516.375 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten492.739 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 57.375 €
Energie
A
Energieklasse A
Heizung: chauffage central gaz
A++A+ABCDEFG
Gültig bis 17/03/2036
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Heizung
- chauffage central gaz
Gültig bis 17/03/2036
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 17/03/2036
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 04.11.2026
Umgebung
- Ort
- Manhay
- Schulen
- 0 · Suchradius: 1 km · · 27 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale communale de Manhay
- 2,1 km
- Nächste Schule
- 27 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof90 min
- Kirchberg97 min
- Cloche d'Or92 min
- Luxemburg-Stadt95 min
- Belval / Esch96 min
- Flughafen Findel102 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort85–96 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–102 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–100 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–102 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort97–108 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–94 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–100 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–95 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–98 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–99 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort94–105 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort85–96 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–102 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–100 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–102 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort97–108 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–93 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–98 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–93 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–94 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–99 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort94–105 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–94 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–100 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–95 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort85–96 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort90–101 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort96–107 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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