Energie
B
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Kontakt →Haus · Esch-sur-Sûre
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- Angebotspreis
- 995.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 298 m²
- Energieklasse
- B
34% unter dem Gemeindemedian pro m²30 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté droit (Lot 15), offrant une surface habitable de +/- 132 m2 (surface totale : +/- 298 m2), implantée sur un terrain de 5 a 61 ca, qui se présente comme suit : Rez-de-jardin – niveau supérieur : - un hall (4,35 m2), - un magnifique séjour traversant avec cuisine ouverte (44,09 m2) et débarras attenant (6,75 m2) qui, via une porte coulissante, donne sur une belle terrasse (23,40 m2), au calme et sans vis-à-vis, prolongée harmonieusement par un jardin bénéficiant d’une vue panoramique, - un abri de jardin (8,28 m2) - un WC séparé (2,26 m2) Rez-de-jardin – niveau inférieur: - deux halls (7,29 m2), - une buanderie avec cave (9,12 m2), - un local technique (14,49 m2). Rez-de-chaussée : l’entrée principale, située au rez-de-chaussée, mène à un hall d’entrée (7,79 m2) distribuant les niveaux : à l’étage supérieur : - un hall (5,51 m2), - une salle d’eau (5,27 m2) avec fenêtre, équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu, - une 1ière chambre à doucher (13,02 m2) (accès à une terrasse de 18,32 m2), - une 2ième chambre à coucher (13,10 m2) (accès à la même terrasse de 18,32 m2), au niveau inférieur : - spacieuse suite parentale (18,22 m2) et salle d’eau privative attenante avec fenêtre (5,00 m2) équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu, - un garage fermé pour une voiture (21,12 m2), avec emplacement de stationnement supplémentaire devant le garage. Combles (61,89 m2): grenier non aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 1.053.800.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE.
Die Agentur IMMOBILIERE MARECHAL bietet Ihnen exklusiv ein an der rechten Seite angebautes Haus (Los 15) mit einer Wohnfläche von +/- 132 m2 (Gesamtfläche: +/- 298 m2) auf einem Grundstück von 5 a 61 ca an, das sich wie folgt präsentiert:\nGartengeschoss – obere Ebene:\n- ein Flur (4,35 m2),\n- ein wunderschönes, durchgehendes Wohnzimmer mit offener Küche (44,09 m2) und angrenzendem Abstellraum (6,75 m2), das durch eine Schiebetür auf eine schöne Terrasse (23,40 m2) führt, ruhig gelegen und ohne vis-à-vis, die harmonisch durch einen Garten mit Panoramablick verlängert wird,\n- ein Gartenhaus (8,28 m2),\n- ein separates WC (2,26 m2).\nGartengeschoss – untere Ebene:\n- zwei Flure (7,29 m2),\n- eine Waschküche mit Keller (9,12 m2),\n- ein Technikraum (14,49 m2).\nErdgeschoss:\nDer Haupteingang im Erdgeschoss führt zu einem Eingangsflur (7,79 m2), der die Ebenen verteilt:\nAuf der oberen Etage:\n- ein Flur (5,51 m2),\n- ein Duschbad (5,27 m2) mit Fenster, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Hänge-WC,\n- ein 1. Schlafzimmer mit Dusche (13,02 m2) (Zugang zu einer Terrasse von 18,32 m2),\n- ein 2.
Schlafzimmer (13,10 m2) (Zugang zur selben Terrasse von 18,32 m2),\nAuf der unteren Ebene:\n- eine geräumige Elternsuite (18,22 m2) und ein angrenzendes privates Duschbad mit Fenster (5,00 m2), ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Hänge-WC,\n- eine geschlossene Garage für ein Auto (21,12 m2) mit zusätzlichem Stellplatz vor der Garage.\nDachboden (61,89 m2): nicht ausgebauter Speicher mit zusätzlichem Stauraum.\nDer angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer auf den noch auszuführenden Bauanteil; der Grundstücksanteil ist von der Mehrwertsteuer befreit.\nDer Preis inklusive 3 % Mehrwertsteuer beläuft sich auf 1.053.800.- EUR (vorbehaltlich der Zustimmung der Administration de l’Enregistrement et des Domaines und gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002).\nDie Maklergebühren gehen zulasten des/der Verkäufer(s).\nZEHNJÄHRIGE GARANTIE.
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 995.000 €
- Wohnfläche
- 298 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Esch-sur-Sûre
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- B · A
- Heizung
- Au sol, Pompe à chaleur
- Parken
- Innenstellplatz
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Geplant (vom Plan)
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- B
- CPE · isolation thermique
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 995.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Geplant
- Nutzfläche
- 298 m²
- Abstellfläche
- 61,89 m²
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- Neuf
- Heizung (Quelle)
- Au sol, Pompe à chaleur
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Aussicht (Quelle)
- vue panoramique
- Innenausstattung (Quelle)
- hall (4,35 m2), débarras attenant (6,75 m2), WC séparé (2,26 m2), buanderie avec cave (9,12 m2), local technique (14,49 m2), salle d’eau (5,27 m2) avec fenêtre, équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu, salle d’eau privative attenante avec fenêtre (5,00 m2) équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu, combles (61,89 m2): grenier non aménagé
- Außenausstattung (Quelle)
- belle terrasse (23,40 m2), au calme et sans vis-à-vis, jardin bénéficiant d’une vue panoramique, abri de jardin (8,28 m2), terrasse de 18,32 m2, garage fermé pour une voiture (21,12 m2), emplacement de stationnement supplémentaire devant le garage
- Stellplatzart (Quelle)
- box, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 995.000 €
- Pro m²
- 3.339 €
- Gemeindemedian / m²
- 5.038 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- -33,7%
- Vergleichbare Anzeigen
- 30
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 10.07.2026 · 995.000 €
- 20.10.2026 · 995.000 €
- Tage auf ChatHome
- 128
- Erstmals gesehen
- 10.07.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- -33,7%
- Vergleichbare Anzeigen
- 30
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 197,5 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 995.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 995.000 €
- Darlehensbetrag
- 796.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Unsere Schätzung
- Für den Einzug
- 71.795 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 06.11.2026
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, MwSt. auf das Notarhonorar, Honorare Dritter
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
B
Energieklasse B · Wärmeklasse A
Heizung: Au sol, Pompe à chaleur
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- B
- Wärmeklasse
- A
- Heizung
- Au sol, Pompe à chaleur
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Esch-sur-Sûre
- Baujahr
- —
Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
- Straßenlärm
- Nichts kartiert
- Bahnlärm
- Nichts kartiert
- Fluglärm
- Nichts kartiert
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Esch-sur-Sûre
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Restaurants
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Cafés
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Nachtleben
- Keine im Umkreis von 1000 m
Amtliche Zahlen für Esch-sur-Sûre — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 3.373
- 2026 · +2,9 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 6.400 €/m² (3.481 € – 8.637 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 14 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Nord
- nächstes Kommissariat: Commissariat Turelbaach (2 km)
Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 1
- Nächster erfasster Ort
- Crèche et Foyer de Jour Butzemillen -Heiderscheid · 2 km
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichter ImmobilienstandortItinéraire vélo Grosbous <-> Dellen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Itinéraire vélo Grosbous <-> Dellen
- Streckenlänge
- 3,5 km
- Entfernung zur Strecke
- 1,5 km
- Datenstand
- 08.11.2026
Veröffentlichte Routen. Entfernung zum nächsten Punkt der Route, gemessen vom angezeigten öffentlichen Standort.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof50 min
- Kirchberg45 min
- Cloche d'Or50 min
- Luxemburg-Stadt55 min
- Belval / Esch60 min
- Flughafen Findel50 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–50 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–56 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–60 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–65 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–56 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–97 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–103 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–101 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–52 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–47 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–52 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–56 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–62 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–52 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–50 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–56 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–60 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–65 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–56 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–54 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–49 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–54 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–54 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–63 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort42–53 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–56 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–51 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–56 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–56 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–65 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–97 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–103 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–101 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–130 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–82 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–130 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort72–130 min
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
- Angezeigte Haltestellen
- 5
- Nächste erfasste Haltestelle
- Merscheid (Heiderscheid), Merscheid · 30 m
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 0 min
3 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
- Merscheid (Heiderscheid), MerscheidÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu30 m
- Dellen, Am DuerfÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,4 km
- Eschdorf, Um ale BëschÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu2 km
- Heiderscheid, Zone CommercialeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu2 km
- Heiderscheid, HeiderscheidÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu2 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu