Projet exclusif avec autorisation

À vendre : bâtiment implanté sur une parcelle de 7,29 ares, actuellement composé de deux garages avec volume supérieur. Le bien bénéficie d’une autorisation accordée pour transformation en logement, offrant une réelle opportunité de développement dans un environnement résidentiel recherché. Situé dans la commune de Garnich, le bien profite d’un cadre calme tout en restant à proximité des principaux axes et à distance raisonnable de l’École européenne Luxembourg, ce qui constitue un atout majeur pour les familles et les investisseurs. • À seulement 15–20 minutes de Luxembourg-Ville • À proximité de l’École européenne Luxembourg • Accès rapide aux principaux axes routiers • Connexion facilitée vers la frontière belge Idéal pour : • création d’un appartement indépendant • projet résidentiel personnalisé • investissement avec potentiel de valorisation L’autorisation existante représente un avantage considérable, réduisant les délais et sécurisant le projet. Disponible immédiatement pour visite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au +352 621 198 178. Présente dans les 5 régions luxembourgeoises, l’agence immobilière IC GROUPE vous accompagne dans la recherche et la valorisation de votre bien. Vous êtes propriétaire ? Nous estimons gratuitement votre bien afin de le vendre au meilleur prix.

Zu verkaufen: Gebäude auf einem 7,29 Ar großen Grundstück, derzeit bestehend aus zwei Garagen mit darüberliegendem Volumen. Für das Anwesen liegt eine Genehmigung zur Umwandlung in eine Wohnung vor, was eine echte Entwicklungsmöglichkeit in einer gefragten Wohnumgebung darstellt. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Garnich und profitiert von einer ruhigen Umgebung, während es gleichzeitig nahe den wichtigsten Verkehrsachsen und in angemessener Entfernung zur École européenne Luxembourg liegt – ein großer Vorteil für Familien und Investoren. • Nur 15–20 Minuten von Luxembourg-Ville • In der Nähe der École européenne Luxembourg • Schneller Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen • Erleichterte Anbindung an die belgische Grenze Ideal für: • Schaffung einer unabhängigen Wohnung • Individuelles Wohnprojekt • Investition mit Wertsteigerungspotenzial Die bestehende Genehmigung stellt einen erheblichen Vorteil dar, da sie die Bearbeitungszeiten verkürzt und das Projekt absichert. Sofort für Besichtigungen verfügbar. Für weitere Informationen oder die Organisation eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter +352 621 198 178. IC GROUPE ist in allen 5 luxemburgischen Regionen vertreten und unterstützt Sie bei der Suche und der Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Sie sind Eigentümer? Wir bewerten Ihr Anwesen kostenlos, damit Sie es zum besten Preis verkaufen können.