Wohnung zu vermieten · dommeldange, Luxembourg
APPARTEMENT 1 CHAMBRE LUX.-DOMMELDANGE
· Deutsche Übersetzung anzeigen
1-Zimmer-Wohnung Lux.-Dommeldange
1.700 €
30 € Pro m²
80 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 30.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 1 Schlafzimmer zur Miete in Luxembourg, 56,4 m². Etwa 5 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 15 Min. zum nächsten Bahnhof, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Von der Agentur nicht angegeben · 1
- Monatliche Nebenkosten
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 1Schlafzimmer
- 1Badezimmer
- 56,4 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- WohnungObjektart
- Nicht angegebenEnergie- · Wärmeschutzklasse
- Nicht angegebenHeizung
- JaAufzug
- InnenstellplatzParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 1.700 €
- Monatliche Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Kaution
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 56,4 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- Luxembourg
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Miete und laufende Kosten
- Mietangebot
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mietvertragsart
- Nicht angegeben
- Mietvertragsart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Angegebener Abrechnungszeitraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mindestlaufzeit
- Nicht angegeben
- Höchstmietdauer
- Nicht angegeben
- Für monatlichen Mietvergleich geeignet
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Nettokaltmiete
- 1.700 € / pro MonatQuelle: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Mietzuschlag
- Nicht angegeben
- Betriebskosten ohne Heizung
- Nicht angegeben
- Heizkostenvorauszahlung
- Nicht angegeben
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- Nicht angegeben
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- Nicht angegebenQuelle: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Abrechnung der Heizkosten
- Nicht angegeben
- Strom enthalten
- Nicht angegeben
- Abrechnung der Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Kaution
- Nicht angegeben
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zur MieteQuelle: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 56,4 m²Quelle: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Bruttofläche
- 60,51 m²Quelle: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1Quelle: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.014Quelle: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
APPARTEMENT 1 CHAMBRE LUX.-DOMMELDANGEBrouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité à la location ce très bel appartement 1 chambre (non meublé) situé au premier étage (avec ascenseur) d’une résidence haut de gamme construite en 2014 à Luxembourg-Dommeldange. Ce bel appartement ± 60,51 m2 de surface totale dont ± 56,40 m2 de surface habitable, dispose de très belles finitions et se compose comme suit : - un hall d’entrée de ±4,4 m2 avec placard encastré sur mesure - une grande pièce de vie de ±31,5 m2 comprenant un living, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte. - une chambre de ± 14,10 m2 avec 2 armoires encastrées sur mesures - une salle de bain avec baignoire, double vasque et W.C. de ± 6,4 m2 Inclus dans cette offre : -un emplacement de parking intérieur -une cave privative de ± 4,11 m2 - un espace dans la buanderie commune (casier privatif pour rangement des produit inclus) * Les plus de ce bien : - localisation géographique, Luxembourg-Dommeldange : très prisé pour son calme et son accès aisé au Centre-Ville et à Luxembourg-Kirchberg. - Résidence haut de gamme, récente et très bien entretenue - pas de vis-à-vis, vue sur la verdure - arrêt de bus à 400 mètres Disponibilité : mars 2024 Prix de location / mois : 1.700 € + 250 € d'avances sur charges Bail : 1 an renouvelable d'année en année Garantie bancaire: 3 mois de loyer + charges Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA, est à payer par le preneur. Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Shawna DE JONGHE au (+352) 621 565 264
1-ZIMMER-WOHNUNG LUX.-DOMMELDANGEBrouwers Bureau Immobilier bietet Ihnen exklusiv zur Miete diese sehr schöne 1-Zimmer-Wohnung (unmöbliert) im ersten Stock (mit Aufzug) einer hochwertigen Residenz aus dem Jahr 2014 in Luxemburg-Dommeldange an. Diese schöne Wohnung mit ca. 60,51 m² Gesamtfläche, davon ca. 56,40 m² Wohnfläche, verfügt über sehr schöne Ausstattung und setzt sich wie folgt zusammen: - eine Diele von ca. 4,4 m² mit maßgefertigtem Einbauschrank - ein großes Wohnzimmer von ca. 31,5 m² mit Wohnbereich, Essbereich und offener Einbauküche. - ein Schlafzimmer von ca. 14,10 m² mit 2 maßgefertigten Einbauschränken - ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC von ca. 6,4 m² Im Angebot enthalten: -ein Innenparkplatz -ein privater Keller von ca. 4,11 m² - ein Platz im gemeinsamen Waschraum (privates Fach zur Aufbewahrung von Produkten inklusive) * Die Vorteile dieser Immobilie: - geografische Lage, Luxemburg-Dommeldange: sehr beliebt für seine Ruhe und den einfachen Zugang zum Stadtzentrum und zu Luxemburg-Kirchberg. - Hochwertige, neuere und sehr gut gepflegte Residenz - keine gegenüberliegende Bebauung, Blick auf Grünflächen - Bushaltestelle 400 Meter entfernt Verfügbarkeit: März 2024 Mietpreis / Monat: 1.700 € + 250 € Nebenkostenvorauszahlung Mietvertrag: 1 Jahr, jährlich verlängerbar Bankbürgschaft: 3 Monatsmieten plus Nebenkosten Die Höhe der Agenturprovision, die einem Monatsmietzins ohne Nebenkosten plus 17% MwSt. entspricht, ist vom Mieter zu zahlen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Shawna DE JONGHE unter (+352) 621 565 264
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 4
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 2
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 5 Min. zu Fuß
- Nächster Bahnhofetwa 15 Min. zu Fuß
Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- Nächste SchuleEcole fondamentale Dommeldange - bâtiment DOH35, etwa 940 m entfernt
Amtliche Hochwasserkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- HochwassergebietNichts kartiert
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Große Fenster
- Balkon
- Parkplatz
- Einbauküche
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Fotoauswertung: 30.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Miete
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.700 €
Pro m²
30 €
1.700 € ÷ 56.4 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Im Marktvergleich
- —
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Luxembourg
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 11.07.20261.700 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.20261.700 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · brouwers.lu · 11.07.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 1.700 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 408.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥1.700 € /Monat
Im Vergleich
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Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Nicht angegeben
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 130/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 1 Schlafzimmer; 56,4 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 15 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle8.6 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 5 min
- Nächster Park
- 7 min
- Nächste Schule
- 12 min
- Nächster Bahnhof
- 15 min
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Gespeicherte Routen können für diesen öffentlichen Standort nicht angezeigt werden.
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Restaurants1
- Tennis4
- Spielplatz4
- Schulen1· 12 Min zu Fuß
- Kinderkrippe0· 15 Min zu Fuß
- Park2· 7 Min zu Fuß
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 m
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- CafésKeine im Umkreis von 1000 m
- NachtlebenKeine im Umkreis von 1000 m
- FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
- Noch nicht geprüftLuftqualität
- Noch nicht geprüftVerkehrsbelastung
- Nichts kartiertHochwassergebiet
Luxembourg in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur gibt eine monatliche Miete von 1.700 € an.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 56,4 m².
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Alle 12 Fragen anzeigen
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2014 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zur Miete zur Verfügung.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 5 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 15 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Welche Schule ist am nächsten?
Ecole fondamentale Dommeldange - bâtiment DOH35, etwa 940 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
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Zuletzt geprüft · 30.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.