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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Metz
Wohnung 4 Zimmer 2 Schlafzimmer 96.92 m² Metz (57000) 275 000 €
- Angebotspreis
- 275.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 97 m²
- Etage
- 1
- Balkon
- Garten
- Privatgarten
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Quartier NOUVELLE VILLE, rue Saint-Jean (rue à sens unique) à 10 mn de la gare à pied, au 1er étage d'un immeuble de charme des années 1930 (parquet traditionnel en chevrons, hauteur sous plafond de 3 mètres, beaux volumes), sans ascenseur, appartement de 97 m². Ce T4, traversant, est composé d'un couloir distribuant agréablement toutes les pièces, d'un salon et d'un séjour contigües (possibilité 3ème chambre), d'une salle d'eau moderne (avec espace lave-linge), d'un WC indépendant, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à un balcon exposé Sud-Est. RARE : un jardin privatif de 35 m² à l'arrière vous permettra de bénéficier d'un espace extérieur. Cet appartement, situé dans une petite copropriété (4 lots d'habitation) avec un logement par palier, bénéficie également d'une cave saine au sous-sol avec électricité. Possibilité de se garer gratuitement dans la rue. Chaudière individuelle au gaz basse température, fenêtres en PVC double vitrage, volets motorisés à l'arrière et volets persiennes à l'avant, VMC, fibre optique. Taxes foncières : 1.140 € Charges mensuelles : 80€ (syndic bénévole) avec l'eau, l'électricité des parties communes et assurance de l'immeuble.
Stadtteil NOUVELLE VILLE, Rue Saint-Jean (Einbahnstraße), 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, im 1. Stock eines charmanten Gebäudes aus den 1930er Jahren (traditionelles Fischgrätparkett, Deckenhöhe von 3 Metern, schöne Raumhöhen), ohne Aufzug, 97 m² große Wohnung.
Diese durchgehende 4-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Flur, der alle Räume angenehm erschließt, einem Wohnzimmer und einem angrenzenden Esszimmer (Möglichkeit für ein 3. Schlafzimmer), einem modernen Duschbad (mit Waschmaschinenbereich), einem separaten WC, zwei Schlafzimmern und einer separaten, voll ausgestatteten Einbauküche mit Zugang zu einem nach Südosten ausgerichteten Balkon.
Vollständige Beschreibung
SELTEN: Ein privater Garten von 35 m² auf der Rückseite bietet Ihnen einen Außenbereich. Diese Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft (4 Wohneinheiten) mit einer Wohnung pro Etage und verfügt zudem über einen trockenen Kellerraum im Untergeschoss mit Stromanschluss.
Kostenlose Parkmöglichkeiten an der Straße. Individuelle Niedertemperatur-Gastherme, doppelt verglaste PVC-Fenster, motorisierte Rollläden auf der Rückseite und Klappläden auf der Vorderseite, kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC), Glasfaser.
Grundsteuer: 1.140 € Monatliche Nebenkosten: 80 € (ehrenamtliche Hausverwaltung) inklusive Wasser, Strom für die Gemeinschaftsbereiche und Gebäudeversicherung.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 275.000 €
- Wohnfläche
- 96,9 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MetzPosition ist ungefähr
- Heizung
- radiateur (gaz) et chaudière individuelle au gaz basse température
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Ja
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1936
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 275.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 275.000 €
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Wohnungs-/Teileigentum
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 8 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 960 € / pro Jahr
- Hausgeld
- 80 € / pro Monat
- Verwalter (Quelle)
- syndic bénévole
- Dokument
- DPE
- Dokumentstatus
- not disclosed
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 96,92 m²
- Grundstücksfläche
- 35 m²
- Nationale Typologie
- T4
- Haupträume
- 4 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Etage
- 1 count
- Geschosse im Gebäude
- 4 count
- Heizung (Quelle)
- radiateur (gaz) et chaudière individuelle au gaz basse température
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- appartement traversant, couloir distribuant agréablement toutes les pièces, salon et séjour contigües (possibilité 3ème chambre), cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau moderne avec espace lave-linge, WC indépendant, parquet traditionnel en chevrons, hauteur sous plafond de 3 mètres, fenêtres en PVC double vitrage, volets motorisés à l'arrière, volets persiennes à l'avant, VMC, fibre optique, interphone
- Außenausstattung (Quelle)
- balcon exposé Sud-Est, jardin privatif de 35 m², Possibilité de se garer gratuitement dans la rue, volets motorisés à l'arrière, volets persiennes à l'avant
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 35 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Hohe Decken
- Doppelverglasung
Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 275.000 €
- Pro m²
- 2.837 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 275.000 €
- 22.10.2026 · 275.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 275.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
297.330 €
Steuern und Notar (8,12 %): 22.330 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie297.330 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten295.675 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 22.330 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- radiateur (gaz) et chaudière individuelle au gaz basse température
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 05.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Metz
- Ort
- Metz
- Supermarkt
- 10 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 9 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 4 · Suchradius: 1 km
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Schulen
- 11 · Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe
- 8 · Suchradius: 1 km
- Lycée Louis Vincent
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung48 min
- KirchbergGebietsschätzung55 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung48 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung53 min
- Belval / EschGebietsschätzung51 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung60 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet27–68 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet34–75 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet28–69 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet33–74 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–71 min
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Alle gespeicherten Routen
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- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet28–69 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet33–74 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–71 min
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- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet33–74 min
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- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet61–137 min
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- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet53–116 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet62–129 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet44–116 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet68–140 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet52–135 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet56–135 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet61–136 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet66–140 min
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