Haus zu verkaufen · Groussbus-Wal
Maison à vendre 4 chambres à Buschrodt
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Haus mit 4 Zimmern in Buschrodt zu verkaufen
799.900 €
3.778 € Pro m²
-41% vs. Markt49 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von Immo Nordstrooss · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 01.10.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Groussbus-Wal, 211,7 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle, im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 4Schlafzimmer
- 2Badezimmer
- 211,7 m²Wohnfläche
- HausObjektart
- FEnergie- · Wärmeschutzklasse
- HolzHeizung
- JaParken
- 1999Baujahr
- 482 m²Grundstück
- JaTerrasse
Nicht angegeben: Zimmer · Aufzug · Ausrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Haus
- Preis
- 799.900 €
- Wohnfläche
- 211,7 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Groussbus-Wal
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Groussbus-Wal
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- FQuelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 799.900 €Quelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 799.900 €Quelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 211,7 m²Quelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Bruttofläche
- 292 m²Quelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Grundstücksfläche
- 482 m²Quelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4Quelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 1.999Quelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- woodQuelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- woodQuelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für Wort
Description Immo Nordstrooss vous propose cette charmante maison jumelée à vendre dans le beau village de Buschrodt, commune de Grosbous-Wahl. La maison est située dans une rue calme (zone 30) avec une surface totale de +/- 292m² dont +/- 211.7m² habitable et implantée sur un terrain de 4,82ares, elle a été construite en 1999 et agrandi en 2007, avec des finitions soignées et matériaux de qualité dans un environnement calme au coeur de la nature. La maison se compose comme suit: Niveau rue: - spacieux hall d'entrée avec coin vestiaire - 1 chambre à coucher ou bureau - buanderie / cave/ chaufferie - cave à vin - 2 garages dont 1 pour 2 voitures. 1er niveau: (niveau jardin) - 1 belle cuisine équipée avec sortie sur une spacieuse véranda - séjour /salle à manger de +/- 45 m² - 2 chambres à coucher - salle de bain avec baignoire, wc, lavabo - wc séparé. 2ème niveau: - 1 chambre à coucher - salle de douche avec wc, lavabo - spacieuse mezzanine pour bureau, salle de jeux, coin fitness, coin lecture... Extérieur: - spacieuse terrasse avec coin jardin / potager. Atouts: - Châssis PVC et fenêtre double vitrage - Porte en chêne massif - Feu ouvert et poêles à bois - Véranda avec poêle à bois équipé d'un toit ouvrant avec marquise électrique Toutes les commodités (commerces, restaurants, médecin, pharmacie...) dans un rayon de 10 km. Pour plus de renseignements ou une visite (visites également possibles le samedi sur rdv), veuillez contacter le 691 850 805. Proposition de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuit.
Description Immo Nordstrooss bietet Ihnen dieses charmante Reihenhaus im schönen Dorf Buschrodt, Gemeinde Grosbous-Wahl, zum Verkauf an. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße (Zone 30) und verfügt über eine Gesamtfläche von +/- 292m², davon +/- 211.7m² Wohnfläche. Es steht auf einem Grundstück von 4,82ares, wurde 1999 errichtet und 2007 erweitert und ist hochwertig ausgestattet. Es liegt in einer ruhigen Umgebung mitten in der Natur. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: - geräumiger Eingangshof mit Garderobenbereich - 1 Schlafzimmer oder Büro - Waschraum/Keller/Heizraum - Weinkeller - 2 Garagen, davon 1 für 2 Autos. 1. Obergeschoss: (Gartengeschoss) - 1 schöne Einbauküche mit Ausgang zu einer geräumigen Veranda - Wohn-/Esszimmer von +/- 45 m² - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken - separates WC. 2. Obergeschoss: - 1 Schlafzimmer - Duschbad mit WC, Waschbecken - geräumige mezzanine für Büro, Spielzimmer, Fitnessbereich, Leseecke... Außenbereich: - geräumige Terrasse mit Garten-/Gemüsegartenbereich. Vorteile: - PVC-Fensterrahmen und Doppelverglasung - massive Eichentür - offener Kamin und Holzöfen - Veranda mit Holzofen, ausgestattet mit einem Dachfenster und elektrischer Markise. Alle Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Arzt, Apotheke...) befinden sich in einem Umkreis von 10 km. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung (Besichtigungen sind auch samstags nach Vereinbarung möglich) kontaktieren Sie bitte 691 850 805. Das Angebot für eine Kredit-/Finanzierung zu einem wettbewerbsfähigen Zinssatz einer luxemburgischen Bank ist in unserem kostenlosen Service enthalten.
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 5
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Keller
Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen · 1
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu Fuß
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Einbauküche
- Kamin
- Hohe Decke
- Große Fenster
- Terrasse
- Privatgarten
- Badewanne
- Sichtbare Balken
- Guter Zustand
Fotoauswertung: 12.09.2026 – 01.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
799.900 €
Pro m²
3.778 €
799.900 € ÷ 211.7 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Innerhalb unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 01.10.2026
- Im Marktvergleich
- -41%
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 12.08.2026
Preisentwicklung — Groussbus-Wal
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 12.08.2026799.900 €
- Zuletzt geprüft · 01.10.2026799.900 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · 12.08.2026
- Quelle geprüft · 01.10.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Groussbus-Wal kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlt ein aktueller Hypothekenzins oder Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-887 €
562.416 €
2.800 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 55.993 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse F
Heizung: Holz
- Energieklasse
- F
- Heizung
- Holz
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 671/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 211,7 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Zu Luxemburgs wichtigsten Zentren
Wir erweitern die Pendelabdeckung in einigen Gebieten noch.
Fordern Sie die Abdeckung für diesen Standort an, dann priorisieren wir sie.
Pendelabdeckung anfragenAndere Zieladresse prüfen
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 43 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle2.2 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 0 min
- Nächster Park
- 28 min
- Nächste Schule
- 43 min
Noch nicht gemessen: Nächster Bahnhof
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung · Hochwassergebiet
Alltagsziele in 15 Minuten
Zu Fuß erreichbare Ziele des täglichen Bedarfs
How is this calculated?
Der Index gewichtet Vielfalt und Anzahl der in 15 Minuten zu Fuß erreichbaren Alltagsziele. Zusätzliche Auswahl bringt abnehmende Zusatzpunkte.
ChatHome-Zugangsindex, berechnet aus OpenStreetMap-Zielen und OpenRouteService-Zeitzonen. Dies ist nicht das kommerzielle Produkt Walk Score.
Groussbus-Wal in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Schulen0· 43 Min zu Fuß
- Kinderkrippe0· 43 Min zu Fuß
- Park0· 28 Min zu Fuß
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 m
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- RestaurantsKeine im Umkreis von 1000 m
- CafésKeine im Umkreis von 1000 m
- NachtlebenKeine im Umkreis von 1000 m
- FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
- SpielplatzKeine im Umkreis von 1000 m
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 799.900 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 211,7 m².
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse F.
Alle 10 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Groussbus-Wal, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1999 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
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Zuletzt geprüft · 01.10.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.