Appartement 3 chambres – RDC-04

Appartement 3 chambres – RDC-04RDC-04 Disponibilité immédiate Brouwers Bureau Immobilier vous propose à la location ce très bel appartement 3 chambres + bureau, situé en rez-de-chaussée de la résidence Gemini, au coeur de la cité Millewee à Bertrange. Venant d'être finalisé, le projet Millewee a été conçu pour offrir un environnement privilégié à ses occupants, alliant luxe et confort. Au portes de Luxembourg-Ville, dans un écrin de verdure et de tranquillité, chaque logement a été étudié individuellement pour offrir un cadre privilégié et intimiste. Cet appartement de ± 194,93 m² de surface habitable, dispose de finitions haut standing et d'une hauteur sous plafond de 3,45 mètres. Il se compose comme suit : - une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour ; - une suite parentale avec dressing et salle de bain complète ; - deux autres chambres ; - un bureau ; - deux salles de douche avec WC ; - une buanderie ; - un WC séparé ; - une terrasse de ± 22,10 m², orientée sud-est, accessible depuis la pièce de vie ; Une cave à vin, une cave privative ainsi que trois emplacements de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. * Les plus de ce bien : - appartement de première occupation ; - finitions de très haute qualité ; - résidence neuve de haut standing avec espace wellness ; - espace extérieur ; - localisation géographique : quartier résidentiel et calme, proche gare et accès autoroute A6. - Proche centre commercial de la Belle Etoile ; - passeport énergétique AAA ; Loyer mensuel : 6.500€ + 1.200€ d'avances sur charges Garantie bancaire: 2 mois de loyer Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA, est à payer à 50% par le preneur Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Shawna De Jonghe - hello@brouwers.lu

3-Zimmer-Wohnung – RDC-04RDC-04 Sofort verfügbar Brouwers Bureau Immobilier bietet Ihnen dieses attraktive 3-Zimmer-Wohnobjekt mit Büro zur Vermietung an. Es befindet sich im Erdgeschoss der Residenz Gemini im Herzen der Siedlung Millewee in Bertrange. Das noch nicht abgeschlossene Projekt Millewee wurde konzipiert, um seinen Bewohnern ein bevorzugtes Umfeld zu bieten, das Luxus und Komfort vereint. An den Toren von Luxembourg-Ville, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, wurde jede Wohnung individuell gestaltet, um einen bevorzugten und intimen Rahmen zu bieten. Diese Wohnung mit ± 194,93 m² Wohnfläche verfügt über hochwertige Ausstattung und eine Deckenhöhe von 3,45 Metern. Sie setzt sich wie folgt zusammen: - eine vollständig ausgestattete Küche, die zum Esszimmer und Wohnzimmer offen ist; - ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und vollständigem Badezimmer; - zwei weitere Schlafzimmer; - ein Büro; - zwei Duschbäder mit WC; - einen Hauswirtschaftsraum; - ein separates WC; - eine Terrasse von ± 22,10 m², die nach Südosten ausgerichtet und vom Wohnbereich aus zugänglich ist; Ein Weinkeller, ein privater Kellerraum sowie drei Stellplätze runden dieses außergewöhnliche Objekt ab. * Die Highlights dieses Objekts: - Erstbezugswohnung; - Ausstattung von sehr hoher Qualität; - hochwertige neue Residenz mit Wellnessbereich; - Außenbereich; - geografische Lage: ruhiges Wohnviertel, in der Nähe des Bahnhofs und mit Anschluss an die Autobahn A6; - in der Nähe des Einkaufszentrums Belle Etoile; - AAA-Energieausweis; Monatliche Miete: 6.500€ + 1.200€ Vorauszahlung für Nebenkosten Bankbürgschaft: 2 Monatsmieten Die Agenturprovision, die einem Monat Nettomiete zuzüglich 17% MwSt. entspricht, ist zu 50% vom Mieter zu zahlen Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Shawna De Jonghe - hello@brouwers.lu