Mehrfamilienhaus zu verkaufen 2 Schlafzimmer in Echternach

Zu verkaufen · Echternach 6460, Luxemburg

980.000 €

• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 255 m²
• Energieklasse: G
• Postleitzahl: 6460

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats erfasst chathome.lu die Energieklasse G. Inseratsquelle zuletzt am 4. September 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Terrasse, Keller, Attic, Doppelverglasung, Frisch renoviert

IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv dieses prächtige Gebäude mit gemischter Nutzung an, mit einer Nutzfläche von ca. 255 m², gelegen auf einem Grundstück von 0,91 Ar, ideal im Herzen von Echternach in der berühmten Fußgängerzone Haalergaass gelegen. Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss finden Sie: Ein helles Geschäftslokal mit großen Fensterfronten (63,89 m²), ein Lager im hinteren Bereich (9,20 m²), einen Innenhof (6,13 m²), einen kleinen Abstellraum (1,45 m²) sowie eine Treppe zum ersten Obergeschoss (3,84 m²). Der Wohnbereich verteilt sich auf zwei Etagen. Im ersten Obergeschoss finden Sie: Eine Diele (4,50 m²), ein geräumiges Doppelwohnzimmer (33,88 m²), ein Duschbad (4,24 m²), eine moderne Einbauküche (12,37 m²) mit Zugang zu einer angenehmen Terrasse (17 m²) sowie eine Treppe zum zweiten Obergeschoss (5,57 m²). Im zweiten Obergeschoss finden Sie: Eine Diele (4,19 m²), ein Schlafzimmer (16,20 m²), eine Ankleide oder zweites Schlafzimmer (17,46 m²), ein Duschbad (4,41 m²) sowie eine Treppe zum dritten Obergeschoss (4,47 m²). Im dritten Obergeschoss finden Sie: Eine Diele (2,27 m²), einen ausgebauten Dachboden mit Waschküche (35,13 m²) sowie den Heizungsraum (4,62 m²). Im Untergeschoss finden Sie: Ein Treppenhaus zum Untergeschoss (2,12 m²) sowie einen Keller mit Öltank (19,41 m²). Dieses schöne charaktervolle Gebäude, dessen Fassade denkmalgeschützt ist, wurde 2020-2021 vollständig renoviert. Die Arbeiten umfassten Dach, Elektroinstallation, Fassade und Rohrleitungen. Die Fenster sind doppelt verglast. Die Böden sind teils Holz, teils Beton. Der Heizkessel der Marke BUDERUS stammt aus dem Jahr 1998, mit kürzlich ausgetauschtem Brenner. Das Gebäude eignet sich für vielfältige Aktivitäten (Geschäfte, Galerie, Showroom, Anwaltskanzlei, Reisebüro usw.). Die Gemeinde hat ein ehrgeiziges Projekt zur kommerziellen Wiederbelebung der Stadt Echternach Outlet Ville Echternach - Pop-Up Shops entwickelt. Dieses prächtige Gebäude ist