Energie
Nicht angegeben
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 497.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 128 m²
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Offene Küche
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
ET SI VOTRE PROCHAINE ADRESSE ÉTAIT AUSSI VOTRE PLUS BELLE ÉVASION ? Il existe des lieux que l'on ne soupçonne pas. Des endroits où l'on retrouve le plaisir de rentrer chez soi, de profiter du calme, de la lumière et d'un environnement qui change de l'ordinaire. Imaginez une architecture contemporaine, de beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, et cette sensation particulière d'habiter au bord de l'eau. Une adresse confidentielle, à quelques minutes des grands axes et idéalement située pour conjuguer vie professionnelle au Luxembourg et qualité de vie en Moselle. Nous avons sélectionné cette villa contemporaine, destinée à ceux qui souhaitent privilégier un cadre de vie singulier, sans renoncer au confort du neuf. Des prestations actuelles, des lignes épurées, des espaces lumineux et surtout, un environnement rare. Ce n'est pas simplement une nouvelle maison. C'est une autre façon d'envisager son quotidien. Opportunité à découvrir, uniquement sur rendez-vous. ? Contactez-moi pour découvrir cette adresse et ses disponibilités.
WAS WÄRE, WENN IHRE NÄCHSTE ADRESSE AUCH IHR SCHÖNSTER RÜCKZUGSORT WÄRE? Es gibt Orte, die man nicht vermutet.
Orte, an denen man die Freude wiederentdeckt, nach Hause zu kommen, die Ruhe, das Licht und eine Umgebung zu genießen, die sich vom Gewöhnlichen abhebt. Stellen Sie sich eine zeitgenössische Architektur vor, schöne Wohnbereiche mit Öffnung nach draußen und dieses besondere Gefühl, am Wasser zu wohnen.
Vollständige Beschreibung
Eine diskrete Adresse, nur wenige Minuten von den Hauptverkehrsachsen entfernt und ideal gelegen, um das Berufsleben in Luxembourg mit der Lebensqualität in Moselle zu verbinden. Wir haben diese zeitgenössische Villa ausgewählt, die für diejenigen bestimmt ist, die ein einzigartiges Wohnumfeld bevorzugen möchten, ohne auf den Komfort eines Neubaus zu verzichten.
Moderne Ausstattung, klare Linien, lichtdurchflutete Räume und vor allem eine seltene Umgebung. Es ist nicht einfach ein neues Haus.
Es ist eine andere Art, seinen Alltag zu gestalten. Gelegenheit zu entdecken, nur nach Terminvereinbarung. ?
Kontaktieren Sie mich, um diese Adresse und ihre Verfügbarkeiten zu entdecken.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Kueche
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 497.000 €
- Wohnfläche
- 128 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- TalangePosition ist ungefähr
- Heizung
- individual electric floor heating
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 2026
- Grundstück
- 373 m²
- Baustatus
- Geplant (vom Plan)
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 497.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- no
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Geplant
- Grundstücksfläche
- 373 m²
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- Excellent
- Heizung (Quelle)
- individual electric floor heating
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity
- Aussicht (Quelle)
- bord de l'eau
- Baustil (Quelle)
- architecture contemporaine
- Innenausstattung (Quelle)
- Cuisine Ouverte, Séjour Double, Calme, Clair
- Außenausstattung (Quelle)
- Toit plat, Double vitrage, Roulants électriques
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor, covered, garage/box
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 497.000 €
- Pro m²
- 3.883 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 27.10.2026 · 497.000 €
- 27.10.2026 · 497.000 €
27.10.2026 · · 497.000 €
27.10.2026 · · 499.000 €
- Tage auf ChatHome
- 18
- Erstmals gesehen
- 27.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 497.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
537.356 €
Steuern und Notar (8,12 %): 40.356 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie537.356 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten533.437 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 40.356 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- individual electric floor heating
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung37 min
- KirchbergGebietsschätzung44 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung38 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung43 min
- Belval / EschGebietsschätzung40 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung49 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–107 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–58 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet23–70 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–58 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–71 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–68 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–107 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–132 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–144 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–144 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–144 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet65–124 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–125 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet66–143 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–143 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet54–142 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–143 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet67–143 min
property-location-commute-v2.12
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