Élégant Appartement avec Jardin Privé et Terrasse Spacieuse

À vendre : Appartement jardin exclusif avec espace extérieur privé Découvrez ce magnifique appartement de trois chambres, offrant 133m² d’espace de vie, une spacieuse terrasse de 33m² et un jardin privé de 61m². Situé au niveau inférieur d’une copropriété intimiste, ce bien allie architecture exceptionnelle et vie en harmonie avec la nature. Caractéristiques de l’appartement : Espace de vie : Un salon lumineux et ouvert de 46m² avec cuisine ouverte, sublimé par de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la vallée. Terrasse & Jardin : Une terrasse de 33,43m², accessible depuis le séjour et la suite parentale, mène à un jardin privé de 61m². Suite parentale : Une chambre principale de 17m² avec salle de douche privative pour un confort et une intimité accrus. Chambres supplémentaires : Deux chambres spacieuses de 16,5m² et 13,8m², parfaites pour la famille, les invités ou un bureau. Deuxième salle de douche : Idéalement située pour desservir les deux autres chambres. Commodités supplémentaires : Buanderie, espace de rangement, WC séparé et un hall d’entrée avec rangements intégrés. Accès exclusif : Accès direct à l’appartement par ascenseur pour un confort et une sécurité optimaux. Chaque appartement est prévu pour l'installation future d'un système de climatisation, avec les conduites nécessaires déjà intégrées et dissimulées dans les murs. Les unités de climatisation ne sont pas incluses, mais peuvent être installées facilement à tout moment selon les souhaits du propriétaire. Cet appartement jardin d’exception allie parfaitement vie intérieure et extérieure, offrant un cadre idéal pour ceux en quête de confort, d’espace et de sérénité. Prix : TVA 3 % (pour usage personnel) : 1.460.463 € TVA 17 % (pour investisseurs) : 1.510.463 € Place de parking intérieure : 75.000 € Date d'achèvement - Juin 2027 -- Pour plus d’informations, contactez-nous par e-mail à info@built.lu ou par téléphone au +352 20 21 00 22 ou +352 691 653 509. -- Découvrez LEVELS – Un Nouveau Projet Résidentiel Boutique à Luxembourg-Ville Un emplacement en ville, au bord de la forêt ! Idéalement situé dans le quartier prisé d'Eich, au 72 & 72a Montée Pilate, LEVELS allie exclusivité et modernité. Ce projet exceptionnel comprend deux bâtiments adjacents, chacun limité à trois appartements seulement, garantissant intimité, tranquillité et une petite copropriété exclusive. Des vues imprenables et une proximité immédiate avec la nature ! Grâce à de larges baies vitrées, les résidents peuvent profiter d’une vue panoramique sur la vallée, s’étendant vers Dommeldange, Kirchberg et Weimerskirch. Bordé par la forêt, LEVELS offre le meilleur des deux mondes : une vie citadine avec la nature à portée de main. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture, tandis que l’emplacement stratégique d’Eich permet une connexion facile avec les différents quartiers de Luxembourg. Les unités disponibles dans ce cadre exclusif : 2 x Garden Apartments : Spacieux appartements de trois chambres (133m²) au niveau inférieur, avec une grande terrasse de 33m² et un jardin privatif de 61m². 2 x Terrace Views Apartments : Superbes appartements de trois chambres (116m²) situés au niveau intermédiaire, chacun avec accès à une généreuse terrasse de 26m². 2 x Duplex Penthouses : Luxueux appartements en duplex de trois chambres (133m²) sur les deux derniers niveaux, avec grandes terrasses de 26m² à chaque étage et une vue panoramique sur Eich. Un cadre de vie en harmonie avec la nature Situé aux abords de l’Eecher Feld (les Champs d’Eich), LEVELS offre un accès direct à une initiative d’agriculture communautaire, ainsi qu’à un marché hebdomadaire de fruits et légumes d’avril à novembre – parfait pour ceux qui privilégient une alimentation locale, fraîche et un mode de vie durable. La construction est déjà en cours. Date d’achèvement : juini 2027, avec une date de livraison contractuellement garantie dans l’acte notarié. Ce projet est vendu à prix fixe. Date de livraison contractuellement garantie dans l’acte notarié. Une garantie d’achèvement couvrant à la fois la construction et le terrain ! Une garantie décennale, assurée, pour une sécurité durable. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter par e-mail à info@built.lu ou par téléphone au +352 20 21 00 22 ou +352 691 65 35 09.

Zum Verkauf: Exklusive Gartenwohnung mit privatem Außenbereich. Entdecken Sie diese wunderschöne Dreizimmerwohnung mit 133m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse von 33m² und einem privaten Garten von 61m². Sie befindet sich im untersten Geschoss einer intimen Eigentümergemeinschaft und verbindet außergewöhnliche Architektur mit einem harmonischen Leben inmitten der Natur. Merkmale der Wohnung: Wohnbereich: Ein heller, offener Salon von 46m² mit offener Küche, der durch große Fensterfronten mit atemberaubendem Blick auf das Tal aufgewertet wird. Terrasse und Garten: Eine Terrasse von 33,43m², die vom Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer aus erreichbar ist, führt in einen privaten Garten von 61m². Elternschlafzimmer: Ein Hauptschlafzimmer von 17m² mit eigenem Duschbad für mehr Komfort und Privatsphäre. Weitere Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer von 16,5m² und 13,8m², die sich perfekt für die Familie, Gäste oder ein Homeoffice eignen. Zweites Duschbad: Idealerweise gelegen, um die beiden anderen Schlafzimmer zu bedienen. Weitere Annehmlichkeiten: Waschraum, Stauraum, separates WC und eine Eingangshalle mit integrierten Stauraummöglichkeiten. Exklusiver Zugang: Direkter Aufzugzugang zur Wohnung für maximalen Komfort und Sicherheit. Jede Wohnung ist für die künftige Installation einer Klimaanlage vorgesehen; die erforderlichen Leitungen sind bereits integriert und in den Wänden verdeckt. Die Klimageräte sind nicht enthalten, können jedoch jederzeit entsprechend den Wünschen des Eigentümers problemlos installiert werden. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung verbindet Innen- und Außenleben perfekt und bietet einen idealen Rahmen für alle, die Komfort, Raum und Ruhe suchen. Preis: 3 % MwSt. (für die persönliche Nutzung): 1.460.463 € 17 % MwSt. (für Investoren): 1.510.463 € Innenparkplatz: 75.000 € Fertigstellungstermin – Juni 2027 -- Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@built.lu oder telefonisch unter +352 20 21 00 22 oder +352 691