Haus zu verkaufen · Mamer
Maison à vendre
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Haus zum Verkauf
1.257.742 €
8.274 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 92
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 29.09.2026
Angeboten von Venice Consulting S.A. · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 29.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Mamer, 152 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 7Geprüft
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis1.257.742 €
- Wohnfläche152 m²
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageMamerPosition ist ungefähr
- Grundstück295 m²
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Mamer
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.257.742 €Quelle: Venice Consulting S.A. · Stand 29.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.257.742 €Quelle: Venice Consulting S.A. · Stand 29.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
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- Provisionssatz
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- Zahlungspflichtiger der Provision
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- Maklerprovision enthalten
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- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Venice Consulting S.A. · Stand 29.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Venice Consulting S.A. · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Venice Consulting S.A. · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Venice Consulting S.A. · Stand 29.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 152,02 m²Quelle: Venice Consulting S.A. · Stand 29.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Venice Consulting S.A. · Stand 29.09.2026
- Bruttofläche
- 77,73 m²Quelle: Venice Consulting S.A. · Stand 29.09.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Venice Consulting S.A. · Stand 29.09.2026
- Grundstücksfläche
- 295 m²Quelle: Venice Consulting S.A. · Stand 29.09.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Venice Consulting S.A. · Stand 29.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4Quelle: Venice Consulting S.A. · Stand 29.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Venice Consulting S.A. · Stand 29.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
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- Zustand (Quelle)
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- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
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- Aufzug
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- Stufenloser Zugang
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- Rollstuhlzugang
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- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
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- Heizenergieträger
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- Klimaanlage
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- Grundriss
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- Renovierungsjahr
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- Innenausstattung (Quelle)
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- Nicht angegeben
- Stellplätze
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- Stellplatzart (Quelle)
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- Stellplatz
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- Innenstellplatz
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- Balkon
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- Balkonaussicht
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- Kamin
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- Solaranlage
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- Separates WC
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- Concierge
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Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
English text belowDécouvrez cette maison unifamiliale et mitoyenne située au cœur du lotissement « Zolwerfeld II » à Capellen, alliant confort moderne, qualité de construction et cadre de vie exceptionnel.** À vendre : Maison jumelée à coût modéré - LOT 4 **- Pour plus d'informations sur votre éligibilité: https://logement.public.lu/fr/proprietaire/achat-construction/acquisition-logabo.htmlCaractéristiques:- Terrain: 2,95 ares.- Superficie habitable : 152.02 m² (hors garage).- Normes environnementales : Conforme aux normes les plus strictes, avec un passeport énergétique de classe A et B.Rez-de-chaussée : - Superficie de 74.29 m².- Garage intérieur de 26.44 m2.- Entrée principale avec accès à plusieurs espaces de rangement/dressing et escalier menant vers le premier étage.- WC séparé.- Local technique.- Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le coin salon/détente, avec accès direct à la terrasse et au jardin privatifs.Premier étage : - Superficie de 77.73 m²,- 3 Chambres individuelles ou à aménager selon votre préférence,- 1 Suite parentale avec dressing, - 1 Salle de bains familiale dotée de deux lavabos, d'une baignoire et d'un WC.Conditions de vente : - Le prix indiqué comprend un taux de TVA super-réduit de 3 % (sous réserve de l'affectation du bien à l'habitation principale) et est soumis à l'acceptation de votre dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.Assurances : - Garantie d'achèvement.Pour découvrir d'autres biens, visitez notre site : www.venice-consulting.lu.*******ENGDiscover this semi-detached single-family home located in the heart of the “Zolwerfeld II” development in Capellen, offering modern comfort, high-quality construction, and an exceptional living environment.** For Sale: Moderately Priced Semi-Detached House – LOT 4 **- For more information regarding eligibility: https://logement.public.lu/fr/proprietaire/achat-construction/acquisition-logabo.htmlFeatures- Plot size: 2.95 ares.- Living area: 152.02 m² (excluding garage).- Environmental standards: Built to the highest requirements, with an A–B energy passport.Ground Floor:- Total area: 74.29 m².- Indoor garage: 26.44 m².- Main entrance with access to several storage/dressing areas and staircase leading to the first floor.- Separate WC.- Technical room.- Fully equipped kitchen open to the dining area and living/lounge space, with direct access to the private terrace and garden.First Floor:- Total area: 77.73 m².- 3 individual bedrooms (or adaptable according to your needs).- 1 master suite with walk-in closet.- 1 family bathroom equipped with two washbasins, a bathtub, and a WC.Sales Conditions:- The listed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (subject to the property being used as a primary residence) and is conditional upon approval of your application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines.Guarantees:- Completion guaranteeTo discover more properties, visit our website: www.venice-consulting.lu.
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- Neubau
Fotoauswertung: 29.09.2026
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Angebotspreis
1.257.742 €
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Preisverlauf
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- Erstmals gesehen · 12.07.20261.257.742 €
- Zuletzt geprüft · 29.09.20261.257.742 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · venice-consulting.lu · 12.07.2026
- Quelle geprüft · 29.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Mamer
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-1.757 €
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3.668 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
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Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Die Quelle nennt einen verpflichtenden Zusatz oder eine bedingte Steuerregelung. Bestätigen Sie den vollständigen Zahlpreis, bevor Sie sich auf den angezeigten Preis verlassen.
Die Zahlen basieren auf dem veröffentlichten Preis (1.257.742 €).
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 88.042 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 29.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 307/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 152,02 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Gespeicherte Routen können für diesen öffentlichen Standort nicht angezeigt werden.
Mamer in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 152 m². Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Mamer, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Zuletzt geprüft · 29.09.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.