Maison individuelle à vendre 4 chambres à Grevenmacher

Description Maison familiale avec vue panoramique à Grevenmacher 178 m² habitables Située sur les hauteurs de Grevenmacher, cette maison lumineuse et parfaitement agencée séduit avant tout par son emplacement exceptionnel et sa qualité de vie : une vue imprenable sur la vallée de la Moselle et les vignobles, une terrasse ensoleillée idéale pour profiter pleinement de l'extérieur, ainsi qu'une proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports. Points forts du bien * Environ 178 m² habitables sur un terrain généreux * Grande terrasse orientée plein sud avec vue panoramique sur les vignobles et la Moselle * Charmant chalet de jardin, parfait pour les moments de détente ou les soirées conviviales * Spacieux séjour / salle à manger baigné de lumière naturelle * Cuisine entièrement équipée avec accès direct au balcon * 4 chambres à coucher * 2 salles de bains + WC séparé pour invités * Niveau inférieur polyvalent avec garage, buanderie et espaces de rangement * Idéal également pour un bureau à domicile, une salle de loisirs ou un espace hobby * Garage et emplacements privatifs Situation La propriété se trouve dans une rue résidentielle calme et recherchée sur les hauteurs de Grevenmacher, à quelques pas des sentiers de promenade à travers les vignes. Toutes les commodités du quotidien sont facilement accessibles : * Supermarchés * Pharmacies * Cafés et restaurants * Structures d'accueil et activités pour enfants Excellent accès aux écoles : * Maacher Schoul (école primaire) * Maacher Lycée (enseignement secondaire) Très bonnes connexions : * Accès rapide à l'autoroute A1 * Luxembourg-ville et l'aéroport rapidement accessibles * Gare de Manternach à proximité Pourquoi cette maison est unique La vue : Une vue dégagée et durable sur les vignobles et la vallée de la Moselle - un atout rare et précieux. La terrasse : Une véritable extension de l'espace de vie, baignée de soleil du matin jusqu'au soir. L'environnement : Un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des écoles de qualité. Cette propriété représente une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie familial privilégié à Grevenmacher. Emménagez immédiatement ou personnalisez les intérieurs selon vos goûts - l'emplacement et la vue feront toujours la différence. Visites sur rendez-vous : Myestate ? +352 661 267 888

Beschreibung Familienhaus mit Panoramablick in Grevenmacher 178 m² Wohnfläche Das helle, optimal geschnittene Haus in den Höhenlagen von Grevenmacher überzeugt vor allem durch seine außergewöhnliche Lage und hohe Wohnqualität: einen beeindruckenden Blick auf das Moseltal und die Weinberge, eine sonnige Terrasse, die sich ideal zur Nutzung im Freien eignet, sowie die unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Highlights der Immobilie * Ca. 178 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück * Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Panoramablick auf die Weinberge und die Mosel * Charmantes Gartenhaus, ideal für Entspannung oder gesellige Abende * Geräumiges, natürlich beleuchtetes Wohn- und Esszimmer * Voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Balkon * 4 Schlafzimmer * 2 Badezimmer + separates Gäste-WC * Vielseitiger Untergeschossbereich mit Garage, Waschraum und Abstellflächen * Ebenfalls ideal für ein Homeoffice, einen Hobbyraum oder eine Freizeitfläche * Garage und private Stellplätze Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angesehenen Wohnstraße in den Höhenlagen von Grevenmacher, nur wenige Schritte von Spazierwegen durch die Weinberge entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind gut erreichbar: * Supermärkte * Apotheken * Cafés und Restaurants * Betreuungseinrichtungen und Aktivitäten für Kinder Sehr gute Schulversorgung: * Maacher Schoul (Grundschule) * Maacher Lycée ( weiterführende Schule) Sehr gute Verkehrsanbindung: * Schneller Zugang zur Autobahn A1 * Luxembourg-ville und der Flughafen schnell erreichbar * Bahnhof Manternach in der Nähe Warum dieses Haus einzigartig ist Die Aussicht: Ein dauerhaft freier Blick auf die Weinberge und das Moseltal – ein seltener und wertvoller Vorteil. Die Terrasse: Eine echte Erweiterung des Wohnbereichs, die von früh bis spät von Sonne durchflutet wird. Die Umgebung: Eine ruhige und grüne Umgebung, während