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- Angebotspreis
- 95.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 124 m²
- Energieklasse
- G
- Garage
- Keller
- Doppelverglasung
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une maison de caractère à rénover, idéalement située au cœur de Neufchâteau ! Construite en 1899, cette propriété sur 4 niveaux possède une âme et un potentiel rares. Avec ses 155m², elle vous offre une page blanche : l'opportunité de créer, étage après étage, un intérieur entièrement à votre image. Ici, chaque espace ne demande qu'à être réinventé selon vos envies et votre créativité. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un grand garage bien pratique, une cave et l'accès aux étages. À l'étage se déploie l'espace de vie, avec un grand séjour et une cuisine. Le deuxième étage accueille deux chambres, un espace modulable en bureau ou dressing, ainsi qu'une salle-de-bain. Enfin, le dernier étage abrite deux belles chambres lumineuses et un grand hall de nuit. Côté technique, plusieurs éléments solides constituent une base de départ : châssis bois double vitrage, toiture en ardoises artificielles isolée et en bon état, raccordement au réseau d'égouttage et citerne à mazout de 1.200L. L'électricité est à mettre en conformité et le système de chauffage reste à installer. Vous rêvez d'un bien où exprimer pleinement votre créativité et bâtir un projet qui vous ressemble ? Cette propriété saura, sans aucun doute, vous séduire ! Envie de visiter, contactez-nous: 0494/26.54.04 - ylan@pepit-immo.be PEB n°: 20260223010575 - PEB: G - Espec: 659 kWh/m².an - Etotale: 82 478 kWh/an "Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Die Immobilienagentur Pepit-immo stellt Ihnen ein charactervolles Haus mit Renovierungspotenzial vor, das ideal im Herzen von Neufchâteau liegt! Das im Jahr 1899 errichtete Anwesen erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über eine seltene Seele und ein ebenso rares Potenzial.
Mit 155m² bietet es Ihnen eine leere Seite: die Möglichkeit, Etage für Etage ein vollkommen persönliches Interieur zu schaffen. Hier wartet jeder Raum nur darauf, entsprechend Ihren Wünschen und Ihrer Kreativität neu gestaltet zu werden.
Vollständige Beschreibung
Im Erdgeschoss erschließt die Eingangshalle einen großen, äußerst praktischen Garagebereich, einen Keller und den Zugang zu den Etagen. Im ersten Stockwerk befindet sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer und einer Küche.
Im zweiten Stockwerk finden Sie zwei Schlafzimmer, einen flexibel nutzbaren Raum, der als Büro oder Ankleidezimmer dienen kann, sowie ein Badezimmer. Im letzten Stockwerk befinden sich zwei schöne, helle Schlafzimmer und eine große Schlafzimmerhalle.
Technisch betrachtet bilden mehrere solide Elemente eine gute Ausgangsbasis: Holzrahmen mit Doppelverglasung, ein gut erhaltener und isolierter Kiefernschieferdachaufbau, Anschluss an die Kanalisation und ein Heizöltank mit 1.200L. Die Elektrik ist noch nicht normgerecht, und das Heizsystem muss noch installiert werden.
Sie träumen von einem Objekt, in dem Sie Ihre Kreativität voll ausleben und ein Projekt umsetzen können, das ganz Ihnen entspricht? Diese Immobilie wird Sie zweifellos begeistern!
Lust auf eine Besichtigung? Kontaktieren Sie uns: 0494/26.54.04 - ylan@pepit-immo.be PEB Nr.: 20260223010575 - PEB: G - Espec: 659 kWh/m².an - Etotale: 82 478 kWh/an „Verkauf unter Vorbehalt der Zustimmung der Eigentümer“
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 95.000 €
- Wohnfläche
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Neufchâteau
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- G
- Heizung
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Baujahr
- 1899
- Grundstück
- 53 m²
- Garage
- Ja
Vollständige Angaben
- PEB · classe globale
- G
- Inserierter Angebotspreis
- 95.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 95.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche laut Quelle (Belgien)
- Grundstücksfläche
- 53 m²
- Zustand (Quelle)
- à rénover
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplätze
- 1
- Innenstellplatz
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Verglasung
- double
- Garten
- Nein
- Doppelverglasung
Zimmer, Baustatus, Ausrichtung · Nicht angegeben. Parken · Quellen widersprechen sich.
Preis
- Angebotspreis
- 95.000 €
- Pro m²
- 766 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 17.08.2026 · 95.000 €
- 29.09.2026 · 95.000 €
- Tage auf ChatHome
- 90
- Erstmals gesehen
- 17.08.2026
- Quelle geprüft
- 29.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 95.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
106.875 €
Steuern und Notar (12,5 %): 11.875 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie106.875 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten101.650 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 29.09.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 11.875 €
Energie
G
Energieklasse G
Heizung: Gas
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- G
- Heizung
- Gas
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 29.09.2026
Umgebung
- Ort
- Neufchâteau
- Schulen
- 7 · Suchradius: 1 km · · 1 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale Arsène Geubel annexée Neufchateau
- 100 m
- Nächste Schule
- 1 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 29.09.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof50 min
- Kirchberg57 min
- Cloche d'Or52 min
- Luxemburg-Stadt55 min
- Belval / Esch56 min
- Flughafen Findel62 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–51 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–57 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–52 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–56 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–57 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort62–63 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–48 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–55 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–49 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–53 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–54 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–60 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–51 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–57 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–52 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–56 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–57 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort62–63 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–48 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–54 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–49 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–49 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–55 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–61 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–50 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–56 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–50 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–51 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–56 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–62 min
property-location-commute-v2.5
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
6 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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