Appartement en vente à Steinfort - 81.39 m² - Réf. 1614304

Immo Guy Flener vous présente, au sein de la Résidence Manchester à Steinfort, ce magnifique appartement situé au premier étage, offrant une surface utile de 71,49 m². Il bénéficie d'une belle terrasse privative de 16,81 m², idéalement orientée plein sud, parfaite pour profiter d'un ensoleillement optimal et d'un espace extérieur confortable.Une surface de verdure supplémentaire est aménagée sur la terrasse s'élève à 3 m². Les surfaces des terrasses sont indiquées à titre informatif et ne sont pas comprises dans la surface habitable des appartements. La surface totale vendable pondérée s'élève à 81,395m². Les caves privatives sont incluses dans le prix de vente. À titre d'exemple, l'appartement dispose d'une cave d'une surface de 5,43 m², offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. L'agencement raffiné comprend une chambre à coucher, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé, assurant un cadre de vie harmonieux. Le prix de vente total s'élève à 734.610,50 €, TVA à 3 % incluse. Surface appartement : 71,49m² Surface terrasse 1 : 16,81m² Surface verdure privative : 5,43m² Surface totale vendable pondérée : 81,395m². Le prix d'un emplacement extérieur s'élève à 20.000 €, celui d'un emplacement intérieur à 40.000 €, et celui d'un box fermé intérieur à 45.000 €, TVA à 17 % incluse. Pour toute information complémentaire ou pour fixer un rendez-vous, nous vous invitons à nous contacter au +352 31 30 66 ou par e-mail à immo@igf.lu.

Immo Guy Flener präsentiert Ihnen in der Résidence Manchester in Steinfort diese wunderschöne Wohnung im ersten Stock mit einer Nutzfläche von 71,49 m². Sie verfügt über eine schöne private Terrasse von 16,81 m², die ideal nach Süden ausgerichtet ist und optimalen Sonnenschein sowie komfortablen Außenraum bietet.Auf der Terrasse wurde eine zusätzliche Grünfläche von 3 m² eingerichtet. Die Terrassenflächen sind rein informativ angegeben und nicht in der Wohnfläche der Wohnungen enthalten. Die gewichtete verkaufbare Gesamtfläche beträgt 81,395m². Private Kellerabteile sind im Verkaufspreis enthalten. Beispielsweise verfügt die Wohnung über einen Kellerraum mit einer Fläche von 5,43 m², der praktischen und funktionalen Stauraum bietet. Die hochwertige Aufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC und sorgt damit für ein harmonisches Wohnumfeld. Der Gesamtverkaufspreis beträgt 734.610,50 €, inklusive 3 % MwSt. Wohnfläche: 71,49m² Fläche Terrasse 1: 16,81m² Private Grünfläche: 5,43m² Gewichtete verkaufbare Gesamtfläche: 81,395m². Der Preis für einen Außenstellplatz beträgt 20.000 €, der Preis für einen Innenstellplatz 40.000 € und der Preis für eine geschlossene Innenbox 45.000 €, jeweils inklusive 17 % MwSt. Für weitere Informationen oder einen Termin laden wir Sie ein, uns unter +352 31 30 66 oder per E-Mail an immo@igf.lu zu kontaktieren.