Mehrfamilienhaus zu verkaufen · Luxembourg
Immeuble de rapport à vendre à Luxembourg-Bonnevoie
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Mehrfamilienhaus zu verkaufen in Luxemburg-Bonnevoie
1.099.000 €
6.106 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 61
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 28.09.2026
Angeboten von Newgest Agence Immobilière · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 28.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Luxembourg, 180 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 13 Min. zum nächsten Bahnhof, von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Von der Agentur nicht angegeben · 1
- Badezimmer
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 7Geprüft
- 1Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartMehrfamilienhaus
- Preis1.099.000 €
- Wohnfläche180 m²
- Schlafzimmer6
- AngebotsartZu verkaufen
- LageLuxembourg
- HeizungGas
- Grundstück120 m²
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.099.000 €Quelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 28.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.099.000 €Quelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 28.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 28.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp
- MehrfamilienhausQuelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 28.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 180 m²Quelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 28.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 28.09.2026
- Grundstücksfläche
- 120 m²Quelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 28.09.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 28.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 6Quelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 28.09.2026
- Badezimmer
- Nicht angegeben
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 28.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 28.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Renditeobjekt · Quelle noch nicht unterstützt
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Nous proposons un immeuble de rapport avec six chambres, idéalement situé à côté de tous les commerces, restaurants, écoles et services. Entièrement rénové interieurement en 2008, il s'étend sur trois étages et un sous-sol. L'immeuble pourrait générer un rendement attractif, grâce à son emplacement et à la forte demande locative. Il offre une cour extérieure, une cuisine équipée, des archives, deux WC, et convient aussi bien à une grande famille qu'à un investissement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Contactez M. Tinelli au 691 241 181 ou M. Malva au 621 323 127.
Wir bieten ein Mehrfamilienhaus mit sechs Zimmern, ideal gelegen in der Nähe aller Geschäfte, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen. Im Jahr 2008 vollständig renoviert, erstreckt es sich über drei Etagen und ein Untergeschoss. Das Gebäude könnte dank seiner Lage und der hohen Nachfrage nach Mietobjekten eine attraktive Rendite erzielen. Es bietet einen Innenhof, eine Einbauküche, Archivräume, zwei Toiletten und eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für eine Investition. Einige Renovierungsarbeiten sind geplant. Kontaktieren Sie Herrn Tinelli unter 691 241 181 oder Herrn Malva unter 621 323 127.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Keller
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Nächster Bahnhofetwa 13 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Nächste SchuleÉcole préscolaire de Howald Couvent, etwa 210 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Straßenlärm75 dB LdenAmtliche Lärmkarten · von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Fluglärm60 dB LdenAmtliche Lärmkarten · von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Große Fenster
GaragePrivatgartenTerrasse
- Renoviert
- Guter Zustand
- Neubau
Fotoauswertung: 28.09.2026
- Renovierung
- Keine größeren Arbeiten erkennbarAus den obigen Angaben berechnet · Stand 28.09.2026
Noch nicht geprüft: Zustand
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.099.000 €
Pro m²
6.106 €
1.099.000 € ÷ 180 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 10.08.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 10.08.20261.099.000 €
- Zuletzt geprüft · 28.09.20261.099.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · 10.08.2026
- Quelle geprüft · 28.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeRendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-1.696 €
772.716 €
3.205 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 76.930 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 28.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 321/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 6 Schlafzimmer; 180 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Minuten können leicht abweichen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 18 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle60 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 0 min
- Nächster Park
- 2 min
- Nächste Schule
- 3 min
- Nächster Bahnhof
- 13 min
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich19–25 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich12–21 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich21–29 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–54 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich27–41 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–64 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich15–20 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich9–16 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich19–25 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich19–25 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich12–21 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich21–29 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich15–21 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich9–17 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich17–25 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich17–24 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich10–19 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich19–28 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–54 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich27–41 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–64 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–58 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich33–49 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–65 min
- Nach Kirchberg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich75–94 min
- Nach Luxembourg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich41–71 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich26–35 min
- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich12–21 min
- Nach Belval · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich74–81 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–55 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich28–40 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich44–59 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich33–46 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–63 min
property-location-commute-v2.5
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- 75 dB LdenStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- 60 dB LdenFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Luxembourg in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt2
- Apotheke2
- Restaurants16
- Cafés1
- Nachtleben7
- Fitnessstudio2
- Tennis5
- Spielplatz10
- Schulen4· 3 Min zu Fuß
- Kinderkrippe0· 18 Min zu Fuß
- Park4· 2 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Mehrfamilienhaus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.099.000 €.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 13 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Welche Schule ist am nächsten?
École préscolaire de Howald Couvent, etwa 210 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
6.106 € pro m²: 1.099.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 180 m².
Alle 9 Fragen anzeigen
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 180 m². Die Immobilie hat 6 Schlafzimmer.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus.
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Zuletzt geprüft · 28.09.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.