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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Mont-Saint-Martin
Renditeobjekt zum Verkauf - 565m² - 11 Schlafzimmer
- Angebotspreis
- 325.000 €
- Schlafzimmer
- 11
- Badezimmer
- 1
- Energieklasse
- E
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Privatgarten
- Garage
Beschreibung
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mont-saint-martin *** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITÉ : À seulement 5 minutes de la frontière luxembourgeoise à Mont-Saint-Martin, découvrez ce magnifique corps de ferme au fort potentiel, idéalement situé à deux pas du Grand-Duché de Luxembourg. Ce bien rare développe une surface exploitable d'environ 565 m², offrant de très nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Il se compose de plusieurs parties, comprenant une maison d'habitation ainsi que de vastes dépendances et annexes, permettant une grande liberté de transformation selon vos projets. Implanté sur un terrain d'environ 922 m², ce corps de ferme se prête parfaitement à différents types de projets : Pour une famille, il constitue une opportunité exceptionnelle de créer une grande maison familiale, confortable et de caractère, pouvant également accueillir plusieurs générations, tout en conservant l'intimité de chacun. Pour un investisseur, le potentiel est tout aussi remarquable. La configuration du bien permet d'envisager une division en plusieurs logements, idéale pour un projet locatif ou patrimonial, dans un secteur particulièrement recherché grâce à la proximité immédiate du Luxembourg. Ce bien représente une valeur sûre, tant pour un projet de vie que pour un investissement immobilier stratégique, dans une zone dynamique et attractive. Un bien de caractère, aux volumes généreux, offrant de multiples perspectives d'exploitation et de développement, dans un emplacement privilégié. DPE : E-E À découvrir sans tarder. Prix F.A.I à charges vendeurs.
mont-saint-martin *** EXKLUSIVER ALLEINAUFTRAG *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE präsentieren Ihnen EXKLUSIV: Nur 5 Minuten von der Grenze zu Luxembourg entfernt in Mont-Saint-Martin entdecken Sie dieses wunderschöne Bauernhaus mit großem Potenzial, ideal gelegen, nur wenige Schritte vom Großherzogtum Luxembourg entfernt. Dieses seltene Objekt verfügt über eine nutzbare Fläche von etwa 565 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Wertsteigerung.
Es besteht aus mehreren Bereichen, darunter ein Wohnhaus sowie umfangreiche Nebengebäude und Anbauten, die je nach Ihren Projekten eine große Freiheit bei der Umgestaltung ermöglichen. Auf einem Grundstück von etwa 922 m² gelegen, eignet sich dieses Bauernhaus perfekt für verschiedene Arten von Projekten: Für eine Familie stellt es eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein großes, komfortables und charaktervolles Familienhaus zu schaffen, das auch mehrere Generationen beherbergen kann und dabei die Privatsphäre jedes Einzelnen wahrt.
Vollständige Beschreibung
Für einen Investor ist das Potenzial ebenso bemerkenswert. Die Aufteilung des Objekts ermöglicht die Erwägung einer Aufteilung in mehrere Wohnungen, ideal für ein Vermietungs- oder Anlageprojekt, in einer besonders gefragten Gegend dank der unmittelbaren Nähe zu Luxembourg.
Dieses Objekt stellt sowohl für ein Lebensprojekt als auch für eine strategische Immobilieninvestition in einer dynamischen und attraktiven Region eine sichere Wertanlage dar. Ein charaktervolles Objekt mit großzügigen Räumen, das zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Entwicklung an einem bevorzugten Standort bietet.
DPE : E-E Entdecken Sie es ohne weitere Verzögerung. Preis inklusive Maklergebühren, vom Verkäufer getragen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 325.000 €
- Zimmer
- 20
- Schlafzimmer
- 11
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Mont-Saint-MartinPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Parken
- Innenstellplatz
- Grundstück
- 922 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Inserierter Angebotspreis
- 325.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 565 m²
- Grundstücksfläche
- 922 m²
- Haupträume
- 20 count
- Schlafzimmer
- 11 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- immediate
- Außenausstattung (Quelle)
- vastes dépendances et annexes, Terrasse, Balcon, Jardin
- Stellplätze
- 5 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Sichtbare Balken
Wohnfläche, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 325.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 19.10.2026 · 325.000 €
- 19.10.2026 · 325.000 €
- Tage auf ChatHome
- 27
- Erstmals gesehen
- 19.10.2026
- Quelle geprüft
- 19.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 325.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
351.390 €
Steuern und Notar (8,12 %): 26.390 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie351.390 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten349.225 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 26.390 €
Energie
E
Energieklasse E
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- CO₂
- E
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung37 min
- KirchbergGebietsschätzung43 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung37 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung42 min
- Belval / EschGebietsschätzung27 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung49 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet3–51 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–109 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–126 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–110 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–114 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–102 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–130 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–64 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–62 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–47 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet3–51 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–58 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–57 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet2–50 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–59 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet5–52 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–109 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–126 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–110 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–114 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–102 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–130 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–132 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–144 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–142 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–144 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–144 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet85–110 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet96–121 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet97–121 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet86–110 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–76 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–109 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–120 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–138 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–123 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–144 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–144 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–144 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–144 min
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