Maison individuelle 36, Balcon, Lasauvage, Differdange

Là où le temps s'arrête : Votre refuge historique au cœur de Lasauvage Imaginez un village où le tumulte du monde moderne n'a pas sa place. Bienvenue dans l'emblématique complexe du Balcon (1912), une pièce d'orfèvrerie architecturale où chaque pierre raconte une histoire. Cette maison de 107 m² habitables (134 m² au sol) est bien plus qu'une bâtisse : c'est un mode de vie entre forêt et patrimoine. Les points forts : Rénovation complète (2017/2018) : Toiture, électricité, cuisine équipée et salles d'eau. Stationnement unique : Parking privé pour 4 voitures (un atout exceptionnel dans le village). Paradis vert : 2 parcelles de jardin (2,20 ares) et accès direct aux sentiers de la réserve naturelle. Confort : Mix de double et triple vitrage. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (6,4 m²), cuisine équipée spacieuse (12,5 m²), salle de douche avec WC, buanderie/débarras (6 m²) et un grand appentis de 14 m² idéal pour vos équipements de loisirs. 1er étage : Le cœur battant. Un salon lumineux (14 m²) et une salle à manger (14,4 m²) s'ouvrant sur le balcon emblématique (5 m²) suspendu au-dessus de l'histoire. 2ème étage : Deux chambres confortables (14 m² et 10,5 m²) et une deuxième salle de douche avec WC. 3ème étage : Une vaste mezzanine aménagée de 24 m² au sol, parfaite pour une 3ème chambre parentale, un bureau inspirant ou un atelier d'artiste. Note : La structure est saine. Il ne reste qu'à réaliser les finitions (peinture/enduisage) pour transformer ce bijou en un intérieur qui vous ressemble. Contactez-moi pour une visite privée et laissez la magie de Lasauvage opérer. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: G Reference agence: APM:18496-86974979

Ein Ort, an dem die Zeit stillsteht: Ihr historisches Refugium im Herzen von Lasauvage. Stellen Sie sich ein Dorf vor, in dem der Lärm der modernen Welt keinen Platz hat. Willkommen im emblematicen Komplex Balcon (1912), einem architektonischen Kleinod, in dem jeder Stein eine Geschichte erzählt. Dieses Haus mit 107 m² Wohnfläche (134 m² Grundfläche) ist weit mehr als ein Gebäude: Es ist eine Lebensart zwischen Wald und Kulturerbe. Die Höhepunkte: Komplettrenovierung (2017/2018): Dach, Elektrik, Einbauküche und Bäder. Einzigartige Stellplätze: Privater Parkplatz für 4 Autos (ein außergewöhnlicher Vorteil im Dorf). Grünes Paradies: 2 Gartenparzellen (2,20 Ar) und direkter Zugang zu den Wegen des Naturschutzgebiets. Komfort: Mischung aus Doppel- und Dreifachverglasung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangshalle (6,4 m²), geräumige Einbauküche (12,5 m²), Duschraum mit WC, Waschraum/Abstellraum (6 m²) und ein großer Anbau von 14 m², ideal für Ihre Freizeitgeräte. 1. Stock: Das pulsierende Herz. Ein heller Wohnraum (14 m²) und ein Esszimmer (14,4 m²) öffnen sich zum emblematicen Balkon (5 m²), der über der Geschichte schwebt. 2. Stock: Zwei komfortable Schlafzimmer (14 m² und 10,5 m²) sowie ein zweiter Duschraum mit WC. 3. Stock: Eine großzügige, ausgebaute Mezzanine mit 24 m² Grundfläche, ideal für ein 3. Elternschlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder eine Künstlerwerkstatt. Hinweis: Die Struktur ist solide. Es müssen nur noch die Feinarbeiten (Malerarbeiten/Putz) abgeschlossen werden, um dieses Kleinod in ein Interieur zu verwandeln, das Ihnen entspricht. Kontaktieren Sie mich für einen privaten Besuch und lassen Sie die Magie von Lasauvage wirken. Verkaufsdetails - Honorar zu Lasten: Nicht kommuniziert - Wärmedämmung: G Agenturreferenz: APM:18496-86974979