Energie
F
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- Angebotspreis
- 149.800 €
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 70 m²
- Energieklasse
- F
- Etage
- 4
- Balkon
- Balkon mit Aussicht
- Keller
- Einbauküche
- Badewanne
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
La description: Immoptimum vous propose cet appartement de 70,40 m², au 4ème étage et dernier étage d’un immeuble situé juste à l'arrière de la gare de Metz, au 95 rue aux arènes. Le logement se compose : d'un couloir desservant les pièces des l'appartement, d'un séjour de 2 chambres d'une cuisine avec balcon calme avec vue dégagée d'une salle de bains avec baignoire de beaux parquets en chêne et portes en bois apportant chaleur et caractère de garde-corps en fer forgé aux fenêtres, renforçant le cachet authentique du bien d'un cagibis d'une cave privative d'un grenier commun Avec ses 70,4 m², cet appartement offre un beau potentiel d’aménagement et une atmosphère pleine de caractère. Ses parquets, ses détails anciens et ses volumes en font un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement à personnaliser, à proximité immédiate du cœur de Metz. Quelques travaux de rénovation (cuisine, salle de bains, et peintures) sont à prévoir pour cet appartement. À moins de 100m de la gare et des commerces de la Nouvelle Ville, cet appartement est idéal par son emplacement : Gare de Metz Centre-ville de Metz à moins de 10 minutes à pied Commerces et Muse à moins de 9 minutes à pied Accès à l’A31, axe Luxembourg–Nancy à moins de 10 minutes Disponible immédiatement. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CLIMATIQUE : Consommation énergétique : Classe F : 344 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : Classe F : 75 kg CO₂/m²/an PRIX DE VENTE : Prix de vente (hors honoraires d’agence) : 140.000,-€ Honoraires d'agence : 9.800,-€ Prix total incluant les honoraires d'agence : 149.800,-€
Beschreibung: Immoptimum bietet Ihnen diese 70,40 m² große Wohnung im 4. und obersten Stockwerk eines Gebäudes direkt hinter dem Bahnhof von Metz, in der 95 rue aux arènes. Die Unterkunft besteht aus: einem Flur, der die Zimmer der Wohnung erschließt, einem Wohnzimmer 2 Schlafzimmern einer Küche mit ruhigem Balkon mit freiem Ausblick einem Badezimmer mit Badewanne schönen Eichenparkettböden und Holztüren, die Wärme und Charakter verleihen schmiedeeisernen Fenstergittern, die den authentischen Charme der Immobilie unterstreichen einer Abstellkammer einem privaten Keller einem gemeinschaftlichen Dachboden Mit ihren 70,4 m² bietet diese Wohnung schönes Gestaltungspotenzial und eine charaktervolle Atmosphäre.
Ihre Parkettböden, ihre alten Details und ihre Raumaufteilung machen sie zu einer idealen Immobilie für Käufer, die eine Wohnung zum individuellen Gestalten in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Metz suchen. Einige Renovierungsarbeiten (Küche, Bad und Malerarbeiten) sind für diese Wohnung vorzusehen.
Vollständige Beschreibung
Weniger als 100m vom Bahnhof und den Geschäften der Nouvelle Ville entfernt, besticht diese Wohnung durch ihre ideale Lage: Bahnhof Metz Stadtzentrum von Metz weniger als 10 Gehminuten entfernt Geschäfte und Muse weniger als 9 Gehminuten entfernt Zugang zur A31, Achse Luxemburg–Nancy in weniger als 10 Minuten Sofort verfügbar. ENERGIE- UND KLIMALEISTUNG: Energieverbrauch: Klasse F: 344 kWh/m²/Jahr Treibhausgasemissionen: Klasse F: 75 kg CO₂/m²/Jahr VERKAUFSPREIS: Verkaufspreis (ohne Vermittlungsprovision): 140.000,-€ Vermittlungsprovision: 9.800,-€ Gesamtpreis inklusive Vermittlungsprovision: 149.800,-€
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Balkon
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 149.800 €
- Wohnfläche
- 70,4 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Metz
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- F
- Etage
- 4
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- F
- DPE · classe GES
- F
- Endenergie
- 344 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 75 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 149.800 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 140.000 €
- Maklerprovision
- 9.800 €
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nationale Typologie
- 3 pièces
- Haupträume
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- Disponible immédiatement
- Zustand (Quelle)
- Quelques travaux de rénovation (cuisine, salle de bains, et peintures) sont à prévoir pour cet appartement.
- Etage
- 4 count
- Geschosse im Gebäude
- 4 count
- Aussicht (Quelle)
- vue dégagée
- Innenausstattung (Quelle)
- couloir desservant les pièces de l'appartement, séjour, cuisine, parquets en chêne, portes en bois, cagibis, cave privative, grenier commun, salle de bains avec baignoire
- Außenausstattung (Quelle)
- balcon calme avec vue dégagée, garde-corps en fer forgé aux fenêtres
- Balkon
- Ja
- Balkonaussicht
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Balkon mit Aussicht
Schlafzimmer, Heizung, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 149.800 €
- Pro m²
- 2.128 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 25.10.2026 · 149.800 €
- 25.10.2026 · 149.800 €
- Tage auf ChatHome
- 20
- Erstmals gesehen
- 25.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 149.800 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
161.963 €
Steuern und Notar (8,12 %): 12.163 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie161.963 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten161.390 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 12.163 €
Energie
F
Energieklasse F
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- F
- CO₂
- F
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 04.11.2026
Umgebung
- Ort
- Metz
- Supermarkt
- 9 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 10 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 8 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 12 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 9 · Suchradius: 1 km · · 1 Min zu Fuß
- Ecole primaire Le Sablon Prost
- 230 m
- Nächste Schule
- 3 min
- Nächste Kita
- 1 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof49 min
- Kirchberg56 min
- Cloche d'Or49 min
- Luxemburg-Stadt54 min
- Belval / Esch52 min
- Flughafen Findel61 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–61 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–60 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–57 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–67 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–88 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–115 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort65–102 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–102 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–101 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–117 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–52 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–58 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–52 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–57 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–64 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–61 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–60 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–57 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–67 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort42–52 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–61 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort42–53 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–58 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–54 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–66 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–54 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–63 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–54 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–60 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–56 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–68 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–88 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–115 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort65–102 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–102 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–101 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–117 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–99 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–125 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–120 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–116 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–122 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort73–125 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–87 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort65–104 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–102 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–115 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–101 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort73–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–120 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–120 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–121 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–130 min
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- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 5 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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