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B
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Mettlach
Gepflegte Kapitalanlage in Mettlach-Orscholz
- Angebotspreis
- 210.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 77 m²
- Energieklasse
- B
- Etage
- 1
- Balkon
- Aufzug
- Einbauküche
- Offene Küche
- Offener Grundriss
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortEntdecken Sie diese im Jahr 1977 errichtete und 2012 umfassend kernsanierte Eigentumswohnung mit ca. 77m² Wohnfläche, zwei Zimmern, einer Loggia und rollstuhlgerechter Gestaltung. Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung richtet sich insbesondere an Investoren, die eine modernisierte Immobilie mit zeitgemäßer Gebäudetechnik, gut nutzbarem Grundriss und breiter Mieteransprache suchen. Der Aufzug, die bodengleiche Dusche, die Fußbodenheizung und das energetische Gesamtkonzept schaffen geeignete Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder komfortabel mit dem Aufzug. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Von hier gelangen Sie unmittelbar in das offen gestaltete Wohn-/und Esszimmer mit integrierter Einbauküche. Bodentiefe Fensterflächen sorgen im Wohnbereich für einen guten Lichteinfall und stellen eine direkte Verbindung zur Loggia her. Der Grundriss ermöglicht eine klare Gliederung in Wohnbereich, Essplatz und Küche. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in den Raum eingebunden und unterstützt eine effiziente Nutzung der verfügbaren Fläche. Die Loggia ist vom Wohn-/und Esszimmer erreichbar und ergänzt die Wohnung um einen geschützten Außenbereich. Sie bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und lässt sich entsprechend den Bedürfnissen der Bewohner gestalten. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer. Zwei Fenster gewährleisten eine natürliche Belichtung und Belüftung. Die Raumaufteilung bietet geeignete Stellflächen für das Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Das Badezimmer liegt in unmittelbarer Nähe des Schlafzimmers und verfügt über eine großzügige bodengleiche Dusche. Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner sind innerhalb des Badezimmers vorhanden. Die rollstuhlgerechte Ausführung und die schwellenarme Erreichbarkeit erweitern den potenziellen Nutzerkreis und können sich positiv auf die nachhaltige Vermietbarkeit auswirken. Die Wohnung ist derzeit für 780,00€ Kaltmiete vermietet.
Entdecken Sie diese im Jahr 1977 errichtete und 2012 umfassend kernsanierte Eigentumswohnung mit ca. 77m² Wohnfläche, zwei Zimmern, einer Loggia und rollstuhlgerechter Gestaltung. Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung richtet sich insbesondere an Investoren, die eine modernisierte Immobilie mit zeitgemäßer Gebäudetechnik, gut nutzbarem Grundriss und breiter Mieteransprache suchen.
Der Aufzug, die bodengleiche Dusche, die Fußbodenheizung und das energetische Gesamtkonzept schaffen geeignete Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder komfortabel mit dem Aufzug.
Vollständige Beschreibung
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Von hier gelangen Sie unmittelbar in das offen gestaltete Wohn-/und Esszimmer mit integrierter Einbauküche.
Bodentiefe Fensterflächen sorgen im Wohnbereich für einen guten Lichteinfall und stellen eine direkte Verbindung zur Loggia her. Der Grundriss ermöglicht eine klare Gliederung in Wohnbereich, Essplatz und Küche.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional in den Raum eingebunden und unterstützt eine effiziente Nutzung der verfügbaren Fläche. Die Loggia ist vom Wohn-/und Esszimmer erreichbar und ergänzt die Wohnung um einen geschützten Außenbereich.
Sie bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und lässt sich entsprechend den Bedürfnissen der Bewohner gestalten. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer.
Zwei Fenster gewährleisten eine natürliche Belichtung und Belüftung. Die Raumaufteilung bietet geeignete Stellflächen für das Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel.
Das Badezimmer liegt in unmittelbarer Nähe des Schlafzimmers und verfügt über eine großzügige bodengleiche Dusche. Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner sind innerhalb des Badezimmers vorhanden.
Die rollstuhlgerechte Ausführung und die schwellenarme Erreichbarkeit erweitern den potenziellen Nutzerkreis und können sich positiv auf die nachhaltige Vermietbarkeit auswirken. Die Wohnung ist derzeit für 780,00€ Kaltmiete vermietet.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Originalfoto des Inserats
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 210.000 €
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MettlachPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- B
- Heizung
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Aufzug
- Ja
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1977
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Verbrauchsorientierter Energieausweis
- Gültig bis
- 04.02.2035
- Version der Bewertungsmethode
- ab Mai 2014
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- B
- Inserierter Angebotspreis
- 210.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 217.497 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Wohnungs-/Teileigentum
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Hausgeld
- 300 € / pro Monat
- Dokument
- Verbrauchsorientierter Energieausweis
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 04.02.2035
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Eigentumswohnung
- Belegung
- Vermietet
- Nationale Typologie
- Zweizimmergrundriss
- Haupträume
- 2 count
- Schlafzimmer
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- saniert
- Etage
- 1 count
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Stufenloser Zugang
- Ja
- Rollstuhlzugang
- Ja
- Heizung (Quelle)
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- Pellets
- Grundriss
- Ja
- Renovierungsjahr
- 2012
- Innenausstattung (Quelle)
- offen gestaltetes Wohn-/und Esszimmer mit integrierter Einbauküche, Bodentiefe Fensterflächen, großzügige bodengleiche Dusche, Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner, Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Bad 12,38 m², Schlafen 22,78 m²
- Außenausstattung (Quelle)
- Loggia als geschützter Außenbereich, Loggia 7,11 m², Balkon-/Terrassenfläche: 7 m², Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung des Gebäudes, Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 20,25 kWh
- Balkon
- Ja
- Private Außenfläche
- 7,11 m²
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Offener Grundriss
Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 210.000 €
- Pro m²
- 2.727 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 210.000 €
- 26.10.2026 · 210.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 210.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
231.634 €
Steuern und Notar (6,5 %): 14.137 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie231.634 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten234.029 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 14.137 €
Energie
B
Energieklasse B
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
A+ABCDEFGH
Gültig bis 04.02.2035
Geprüft
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
Gültig bis 04.02.2035
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 04.02.2035
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
PAG geprüft am · 04.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung43 min
- KirchbergGebietsschätzung50 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung43 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung48 min
- Belval / EschGebietsschätzung45 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung55 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–158 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–165 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–159 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–164 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–160 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–171 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–195 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–186 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–205 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–202 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–221 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–193 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–155 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–162 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–156 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–161 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–157 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–167 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–158 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–165 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–159 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–164 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–160 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–171 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–157 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–165 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–157 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–162 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–158 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–170 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–159 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–167 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–159 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–164 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–159 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–173 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–195 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–186 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–205 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–202 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–221 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–193 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–215 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–201 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–224 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–216 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–235 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–208 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–192 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–186 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–209 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–203 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–186 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–235 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–231 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–235 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–235 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–231 min
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