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Wohnung zu verkaufen · Saint-Hubert
Neue hochwertige Maisonettewohnung 120m2 – mit 3 Schlafzimmern, Büro und Terrasse
- Angebotspreis
- 280.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 112 m²
- Energieklasse
- A+
- Etage
- 2
- Terrasse
- Parkplatz
- Keller
- Waschküche
- Videosprechanlage
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
DERNIER LOT DISPONIBLE – CUISINE ÉQUIPÉE ET SECONDE PLACE DE PARKING OFFERTES Idéalement situé dans la ville de Saint-Hubert en plein développement, au calme et à proximité de toutes commodités, Immo-Far vous présente au sein d'une promotion neuve de standing un spacieux et lumineux appartement duplex de 112 m² avec terrasse. Cet appartement entièrement équipé associe excellente performance énergétique et confort absolu et se compose d'un spacieux hall d'accueil avec espace vestiaire et wc indépendant, d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur la terrasse et comprenant un salon, une salle-à-manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le hall de nuit dessert une buanderie, une salle-de-douches entièrement équipée, 2 belles chambres dont une avec dressing. A l’étage un bureau ouvert sur la pièce de vie en mezzanine dessert la 3ième chambre, l’ensemble est complété par un grenier D'un point de vue technique, cet appartement est équipé d'un chauffage au sol via pompe à chaleur individuelle air-eau avec thermostat d'ambiance, de châssis triple vitrage, de panneaux photovoltaïques, d'un système de ventilation de type D. La terrasse couverte bien orientée de 8 m² avec carrelage sur plots est ouverte sur la campagne. Un espace poubelle privatif est lié à l'appartement au sous-sol. Une cave ainsi qu'un emplacement parking au choix sont obligatoirement liés à l’achat pour 17.000€ HTVA 21%.
LETZTE VERFÜGBARE EINHEIT – EINBAUKÜCHE UND ZWEITER PARKPLATZ KOSTENLOS ANGEBOTEN Ideal gelegen in der sich dynamisch entwickelnden Stadt Saint-Hubert, in ruhiger Lage und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, präsentiert Ihnen Immo-Far in einer hochwertigen Neubauanlage eine geräumige und helle Maisonettewohnung mit 112 m² und Terrasse. Diese vollständig ausgestattete Wohnung verbindet hervorragende Energieeffizienz mit absolutem Komfort und besteht aus einer geräumigen Eingangshalle mit Garderobenbereich und separatem WC, einem großzügigen, zur Terrasse offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und vollständig ausgestatteter Küche.
Der Schlafbereich-Flur führt zu einem Hauswirtschaftsraum, einem vollständig ausgestatteten Duschbad und 2 schönen Schlafzimmern, eines davon mit Ankleidezimmer. Im Obergeschoss führt ein zum Wohnbereich offenes Büro auf der Galerie zum 3.
Vollständige Beschreibung
Schlafzimmer; das Ganze wird durch einen Dachboden ergänzt. Technisch ist diese Wohnung mit einer individuellen Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Fußbodenheizung mit Raumthermostat, dreifach verglasten Fenstern, Photovoltaikpaneelen und einem Lüftungssystem des Typs D ausgestattet.
Die gut ausgerichtete, überdachte Terrasse mit 8 m² und auf Stelzlagern verlegten Fliesen öffnet sich zur Landschaft. Ein privater Müllraum ist der Wohnung im Untergeschoss zugeordnet.
Ein Keller sowie ein frei wählbarer Stellplatz sind für den Kauf verpflichtend mit der Wohnung verbunden und kosten 17.000€ ohne 21% MwSt.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 280.000 €
- Wohnfläche
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Saint-Hubert
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A+
- Heizung
- Chauffage par le sol via pompe à chaleur individuelle air-eau avec thermostat d'ambiance
- Parken
- Ja
- Etage
- 2
- Baujahr
- 2025
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- PEB · classe globale
- A+
- Inserierter Angebotspreis
- 280.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Certificat d'électricité
- Dokumentstatus
- provided
- Planungsstatus
- Oui
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Excellent état
- Etage
- 2 count
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage par le sol via pompe à chaleur individuelle air-eau avec thermostat d'ambiance
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Aussicht (Quelle)
- campagne
- Baustil (Quelle)
- Traditionnel
- Innenausstattung (Quelle)
- hall d'accueil avec espace vestiaire et wc indépendant, cuisine entièrement équipée, buanderie, salle-de-douches entièrement équipée, 2 belles chambres dont une avec dressing, bureau ouvert sur la pièce de vie en mezzanine, grenier, chauffage au sol via pompe à chaleur individuelle air-eau avec thermostat d'ambiance, châssis triple vitrage, panneaux photovoltaïques, système de ventilation de type D, espace poubelle privatif lié à l'appartement au sous-sol
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse couverte bien orientée de 8 m² avec carrelage sur plots, ouverte sur la campagne, 3 façades, Toiture en pente, Ardoises naturelles
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Private Außenfläche
- 8 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- triple
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Videosprechanlage
- Offener Grundriss
- Homeoffice
- Dreifachverglasung
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 280.000 €
- Pro m²
- 2.500 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 280.000 €
- 20.10.2026 · 280.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 280.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
315.000 €
Steuern und Notar (12,5 %): 35.000 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie315.000 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten301.030 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 35.000 €
Energie
A+
Energieklasse A+
Heizung: Chauffage par le sol via pompe à chaleur individuelle air-eau avec thermostat d'ambiance
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- A+
- Heizung
- Chauffage par le sol via pompe à chaleur individuelle air-eau avec thermostat d'ambiance
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 06.11.2026
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Umgebung
- Ort
- Saint-Hubert
- Schulen
- 8 · Suchradius: 1 km · · 5 Min zu Fuß
- ECOLE SECONDAIRE LIBRE SAINT-HUBERT
- 400 m
- Nächste Schule
- 5 min
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung67 min
- KirchbergGebietsschätzung74 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung68 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung72 min
- Belval / EschGebietsschätzung73 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung79 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet60–74 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet67–81 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet61–76 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet65–79 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet66–80 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet72–86 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet58–72 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet64–78 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet59–73 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet62–76 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet64–78 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet69–84 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet60–74 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet67–81 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet61–76 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet65–79 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet66–80 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet72–86 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet57–71 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet63–77 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet57–72 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet58–73 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet64–78 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet70–84 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet58–73 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet64–79 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet59–73 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet60–74 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet65–79 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet71–86 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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